Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose: A Saint Cyr en Retz - Première acquisition ou Investissement rapport locati

À Saint Cyr-en-Retz, ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de plain-pied (48 m2 et 53 m2). Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine , deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Garage et buanderies (env. 53 m2) sur terrain clos de 975 m2 avec puits.

Afin de tenir compte des spécificités liées au bail de la locataire en place. Le prix actuel intègre également les contraintes existantes, notamment les travaux liés à la mise aux normes de la fosse septique (éligible à des aides de PornicAgglo) ainsi que le raccordement au réseau d’eau public.

Par ailleurs, le bien présente des atouts non négligeables, notamment :

un prix déjà ajusté au regard de sa situation,

la présence d’un revenu locatif permettant de faciliter un projet d’accession à la propriété,

une opportunité d’investissement avec un rendement locatif, notamment grâce au logement actuellement libre,

deux logements classés en DPE : E, permettant leur mise en location.

Pour investisseur. Deux habitations indépendantes, . Pour primo-accédant. Possibilité d’occuper une maison et de louer l’autre pour alléger vos mensualités.

Aucun frais de copropriété, secteur calme et recherché du littoral Sud-Loire. Assainissement individuel à remettre en conformité.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE-

Située à Bourgneuf-en-Retz, charmante commune du littoral atlantique entre Nantes et Pornic, à proximité des commerces et de la gare

Au coeur d'un quartier calme, recherché et très agréable de Bourgneuf-en-Retz, venez découvrir cette authentique maison de pêcheur de plain-pied, pleine de charme et parfaitement entretenue.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une petite dépendance vient compléter ce bien, idéal pour un espace de rangement .

Vous profiterez également d'un jardin clos et fleuri d'environ 200 m2, offrant un cadre paisible et intime, parfait pour les beaux jours.

Les atouts :

Quartier recherché et très calme

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une zone naturelle préservée.

Idéalement nichée entre verdure et calme, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces locaux et à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Au cœur d'un parc résidentiel de loisir, ce magnifique chalet cottage de 51 m² sur un terrain de 245 m² propose un aménagement confortable composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Doté d'une terrasse extérieure de 20 m², ce bien de grande qualité, construit en 2023, est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et une literie soignée. Idéal pour une résidence secondaire ou une retraite sereine, ce chalet offre un cadre bucolique sécurisé et des activités touristiques variées telles qu'une piscine, des aires de jeux pour enfants, un étang et une salle commune.

Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE -

HYPER CENTRE Maison authentique dans une rue calme et agréable

Située au coeur d'un quartier paisible, cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie authentique et convivial. Idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

Surface loi Carrez : 58,00 m2

Surface totale au sol : 80,77 m2

Un salon avec cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses

Cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC

Une grande pièce de plus de 40 m2 avec cheminée, offrant un espace de vie spacieux et lumineux

A l'étage : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau pour plus de confort

Charmante cour fleurie, close de murs en pierres, avec une petite dépendance et un puits, un véritable havre de paix en plein centre

Un lieu plein de caractère, idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

Maison à Villeneuve-en-Retz, entre Nantes et Pornic

Située sur la magnifique côte atlantique, Villeneuve-en-Retz bénéficie d'un emplacement stratégique entre la dynamique ville de Nantes, à seulement 30 km (moins de 40 minutes en voiture), et la charmante station balnéaire de Pornic, à 15 km au nord. Cette situation privilégiée offre un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre naturel maritime préservé.

Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette maison fonctionnelle vous propose un cadre de vie agréable sur un grand terrain arboré de près de 1 500 m2.

L'espace de vie principal, situé à l'étage, comprend une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement selon vos envies.

Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage et une chaudière au gaz avec citerne, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Les atouts de cette maison :

Emplacement pratique : gare, écoles et commerces à proximité

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied d’environ 87 m², idéalement située à proximité du bourg, sur les hauteurs de Saint-Cyr-en-Retz. Soigneusement entretenue, elle offre une belle entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée, un agréable séjour ainsi qu’un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnelle, la maison bénéficie également de nombreux rangements intégrés.

À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le marais, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout s’accompagne d’un beau jardin arboré, agrémenté d’une dépendance de 30 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, studio indépendant, espace professionnel…).

Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités :

- École, bar-tabac, épicerie, distributeur de pain et pizzas accessibles à pied (5 minutes)

- Port du Collet à 8 minutes

- Machecoul-Saint-Même à 10 minutes (commerces, collèges)

- Plages de La Bernerie-en-Retz à 15 minutes

- Pornic à 20 minutes

- Noirmoutier, périphérique nantais et aéroport à 30 minutes

- Saint-Nazaire à 35 minutes

Un bien idéal pour une résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOURGNEUF-EN-RETZ sur un terrain de 300 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 82 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proche Commodités

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Quentin LÉAUTÉ au O6 49 78 55 72 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Bourgneuf centre - A proximité des commodités *** Découvrez cette lumineuse maison parfaitement entretenue proposant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (2000), un dégagement, 2 chambres, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse avec store banne électrique. salle de bain et wc. Terrasse et Stationnement sur enrobé. Garage-atelier avec grenier. L'ensemble est totalement clos et accessible par 2 portails.

Pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la gare, des transports, des écoles, des commerces et d'un pôle santé. Idéalement placée, cette propriété offre un cadre de vie pratique pour une famille ou des retraités actifs.

Implantée sur un terrain de 1330 m², la maison comprend deux places de parking, une toiture récemment rénovée, ainsi qu'un garage double de 35 m².

D'une surface habitable de 119 m², la maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une lingerie, de trois chambres allant de 11 à 15 m², et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des rangements pratiques sont présents dans toutes les pièces, offrant un confort optimal pour un aménagement personnalisé. À rafraîchir à votre convenance, cette maison des années 1979 représente une réelle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : VILLENEUVE EN RETZ (BOURGNEUF) - MAISON 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN CLOS - GRAND GARAGE À 5 minutes du centre de Bourgneuf-en-Retz, à proximité des commodités, des plages et de la gare, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et bien entretenue offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de réception ou un espace loisirs selon vos besoins, ainsi qu’une buanderie, une cave et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 1000 m², entièrement clos, paysagé, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison propre et soigneusement entretenue, offrant un beau potentiel évolutif. Le classement énergétique actuel en F s’explique principalement par le chauffage au fuel. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du bien avec un passage estimé en DPE C. Ses atouts : Maison lumineuse - Beaux volumes - Potentiel évolutif - Grand garage - Jardin clos et sans vis-à-vis Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Maison contemporaine monopente de 112m² avec garage accolé

Découvrez cette maison moderne au design épuré, dotée d`une toiture monopente qui allie style contemporain et fonctionnalité. Ce projet est idéal pour les familles en quête d`un lieu de vie confortable et parfaitement adapté à leurs besoins.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 130 m²

Conception : Architecture contemporaine avec une toiture monopente élégante, offrant des volumes harmonieux et une luminosité optimale.

Aménagement intérieur :

Grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées

Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité

3 à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d`eau privative et dressing

Salle de bains familiale moderne avec baignoire et douche

Bureau ou espace modulable selon vos besoins

Nombreux rangements intégrés

Informations du terrain : Découvrez cette opportunité unique d`acquérir un terrain de 474 m² pour un projet de construction idéalement situé à Bourgneuf en Retz, proche de la mer. Quartier calme et recherché, proche des plages et des commerces.

Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison LAMOTTE personnalisée. Prix hors frais de notaire.

Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve sur la côte !

Contactez Jean-Michel BUISSON au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison très bon état lumineuse

3 chambres avec placards

Clôturée sans vis à vis

Environnement calme

Proche commodités : écoles centre transport

Mer a 5 mn en voiture

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Offrez-vous cette maison contemporaine de 130 m² au design soigné, parfaitement adaptée à la douceur de vivre du Sud Loire. Avec son architecture élégante et ses espaces optimisés, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité.

Espace de vie : Vaste pièce à vivre, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées

Cuisine ouverte : Fonctionnelle et conviviale, avec possibilité d`aménagement personnalisé

Chambres : 3 ou 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

Salle de bain : Une salle de bain principale équipée d`une baignoire et/ou douche

Espaces pratiques : Bureau ou espace modulable, buanderie et nombreux rangements intégrés

Informations du terrain : Découvrez cette opportunité unique d`acquérir un terrain de 474 m² pour un projet de construction idéalement situé à Bourgneuf en Retz, proche de la mer. Quartier calme et recherché, proche des plages et des commerces.

Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison LAMOTTE personnalisée. Prix hors frais de notaire.

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Contactez Jean-Michel BUISSON au O2 21 67 53 51 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes).

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À Bourgneuf-en-Retz, les habitants le disent avec simplicité : ici, on vit bien.

Un bourg authentique, vivant toute l’année, où commerces, écoles et services participent à une atmosphère équilibrée et conviviale.

Idéalement située en plein cœur du centre, à quelques pas des commodités, cette maison familiale vous offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et évolutif.

Une maison aux volumes harmonieux – 145 m² habitables (153 m² au sol) pensée pour la vie de famille, proposant une organisation fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, c'est une entrée spacieuse avec rangements, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une pièce de vie traversante d’environ 37 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, neuve en 2025, ouverte sur le séjour, un cabinet de toilette indépendant avec fenêtre.

Le parquet contrecollé en chêne naturel et le poêle à bois viennent souligner une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’étage, c'est trois chambres confortables, une salle d’eau avec toilette, une buanderie spacieuse, un palier généreux, propice à un espace de jeux ou de détente, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint).

Un extérieur à façonner selon vos envies, le stationnement est possible pour deux véhicules, un jardin modulable, à aménager ou à agrandir, du potentiel d’évolution selon les besoins (carport, garage ou espace paysager).

Un cabanon en pierre vient parfaire l’ensemble avec charme et authenticité.

Des prestations récentes pour plus de sérénité, une toiture refaite en 2022, la cuisine neuve en 2025, des menuiseries récentes et rénovation partielle.

DPE C / GES B : un bon équilibre entre confort et consommation

Un emplacement stratégique entre vie de bourg et littoral :

- Nantes à 40 km (environ 40 minutes)

- Pornic à 16 km

- La Bernerie-en-Retz à 9 km

- Les Moutiers-en-Retz à 6 km

Vous profitez ici d’un quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison se distingue par son environnement calme et recherché de Bourgneuf-en-Retz. À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. De plus, les plages de la Côte de Jade sont à seulement 10 minutes, et Nantes et Pornic à 30 minutes, garantissant un cadre de vie idéal.

Sur un terrain de 1031 m², cette propriété dispose d'un puits, un cabanon de jardin, une piscine autoportée, un préau, un abri bois et un garage double non attenant de 63 m² construit en 2018 avec portes motorisées et grenier. Un portail d'entrée motorisé assure la sécurité et la praticité des accès.

Cette maison familiale de plain-pied de 130 m² se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salle à manger donnant sur la terrasse, salon avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, cellier et buanderie. Avec un chauffage central gaz à condensation, aucun travaux n'est à prévoir. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font une demeure accueillante et prête à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COTE IMMOBILIER VILLENEUVE EN RETZ-

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Située à Bourgneuf-en-Retz, charmante commune du littoral atlantique entre Nantes et Pornic

Dans un secteur prisé et résidentiel, à seulement 10 minutes de Pornic et 3,5 km des plages, gare et commerce à proximité - découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du littoral.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage double offrant de beaux volumes de rangement.

Edifiée sur une parcelle entièrement close de 1 000 m2, cette propriété séduira par son jardin paysagé, son allée goudronnée, plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs, ainsi que son puits très pratique pour l'arrosage.

Les atouts :

Secteur calme et recherché

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>