COTE IMMOBILIER - BOURGNEUF EN RETZ

Villeneuve-en-Retz, secteur Rétro Littoral

A seulement quelques minutes des écoles, de la gare et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie complète les prestations pour un quotidien des plus pratiques.

A l'extérieur, les atouts se poursuivent avec un double garage, un atelier et une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 950 m2, entièrement clôturée, agrémentée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Imaginez vos matins face à l'horizon dégagé des marais, dans un calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Située sur la commune de Villeneuve-en-Retz (Bourgneuf-en-Retz), cette propriété construite en 2011 offre un cadre de vie dépaysant, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, la maison déploie ses 132 m² entièrement de plain-pied avec une fluidité appréciable au quotidien. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement, une seconde pièce de réception séparée vous permet de composer un salon intime ou un espace de détente totalement tourné vers le paysage extérieur. La partie nuit a été pensée pour préserver le confort de chacun : - Une chambre de 14 m² équipée d'un dressing, offrant une vue agréable sur la nature environnante. - Deux autres chambres lumineuses. - Deux salles d'eau indépendantes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien. - Deux WC séparés. - Une buanderie / chaufferie attenante. Côté prestations, vous bénéficiez d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à des panneaux solaires. L'assainissement est quant à lui relié au tout-à-l'égout. Un domaine arboré de 3 100 m² aux multiples opportunités. À l'extérieur, le terrain entoure la maison d'un écran verdoyant planté d'arbres fruitiers, alimenté par un puits présent sur la parcelle. La propriété offre également un potentiel d'aménagement concret grâce à ses annexes : Un garage indépendant de 40 m² avec étage : un volume rare qui propose non seulement un stationnement sécurisé, mais également un étage permettant de maximiser votre espace de rangement, d'installer un atelier ou d'entreposer du matériel. Une dépendance type mobil-home : positionné en fond de parcelle, ce logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une zone naturelle préservée.

Idéalement nichée entre verdure et calme, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces locaux et à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Au cœur d'un parc résidentiel de loisir, ce magnifique chalet cottage de 51 m² sur un terrain de 245 m² propose un aménagement confortable composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Doté d'une terrasse extérieure de 20 m², ce bien de grande qualité, construit en 2023, est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et une literie soignée. Idéal pour une résidence secondaire ou une retraite sereine, ce chalet offre un cadre bucolique sécurisé et des activités touristiques variées telles qu'une piscine, des aires de jeux pour enfants, un étang et une salle commune.

Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOURGNEUF EN RETZ, à 3 kms des Moutiers en Retz et à 10 mn de Pornic, environnement paisible, proche des plages, à 500 m du Bourg et de la gare TER, commerces à pieds, quartier recherché des Puymains.

Maison de pêcheur, non mitoyenne, rénovée avec soin et bien entretenue, d'environ 70 m2, comprenant :

- Belle pièce de vie de 25 m2 avec cheminée insert.

- Cuisine aménagée équipée indépendante, lumineuse, donnant sur un espace terrasse clos de murs.

- 3 chambres dont 1 dans l'extension avec baignoire/balnéo.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE SUR LE MARAIS – CALME ET PROCHE DES COMMODITÉS

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison d'environ 87 m², idéalement située sur les hauteurs de Saint-Cyr-en-Retz.

Soigneusement entretenue, elle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un agréable séjour et un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une agréable vue dégagée sur le marais, idéale pour les beaux jours. Le jardin arboré accueille également une dépendance d'environ 30 m² offrant de belles possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, studio indépendant, espace professionnel, atelier...

Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités :

École, bar-tabac, épicerie, distributeur de pain et pizzas accessibles à pied

Port du Collet à 8 minutes

Machecoul-Saint-Même et ses commerces à 10 minutes

Plages de La Bernerie-en-Retz à 15 minutes

Pornic à 20 minutes

Noirmoutier, périphérique nantais et aéroport à 30 minutes

Saint-Nazaire à 35 minutes

Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel grâce à sa dépendance. Une visite vous […] Voir l’annonce immobilière >>

*** A 20 MINUTES DU PORT DE PORNIC et à 5 MINUTES DES PREMIERES PLAGES aux Moutiers *** MAISON FAMILIALE de 155 m2 - Piscine couverte et chauffée - ANNEXE indépendante possible pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE OU LOISIRS - Bourgneuf-en-Retz (44580) À seulement 3 kms des Moutiers-en-Retz, de la mer et du Port du Collet, cette PROPRIETE LUMINEUSE, CONFORTABLE et SANS TRAVAUX, offre un environnement calme et verdoyant, à 2 kms des commerces, écoles et services. UN BIEN QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES ! La maison principale vous offre 155 m2 habitables Au rez-de-chaussée : large entrée, cuisine ouverte équipée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, wc, accès terrasse. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain En annexe, une chambre indépendante avec salle d'eau privative et une pièce traversante 42 m2 : Atout polyvalent : idéal pour accueillir famille ou amis, usage professionnel ou revenu locatif complémentaire En extérieur, un terrain arboré et paysagé entièrement cloturé ( portail automatique) pour une surface de 1 455 m2 Piscine couverte et […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Bourgneuf centre - A proximité des commodités *** Découvrez cette lumineuse maison parfaitement entretenue proposant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (2000), un dégagement, 2 chambres, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse avec store banne électrique. salle de bain et wc. Terrasse et Stationnement sur enrobé. Garage-atelier avec grenier. L'ensemble est totalement clos sur 1000 m2 de terrain (dont une moitié […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLENEUVE EN RETZ (BOURGNEUF EN RETZ)

Dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur les marais et un magnifique parc arboré, cette propriété de caractère séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, les généreux volumes révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse.

La vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur le parc, invite à la rêverie.

Dans son prolongement, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité, esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 14,62 m². Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.

Les prestations se poursuivent avec une buanderie / chaufferie parfaitement intégrée ainsi qu'un garage indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un puits complète les équipements de cette propriété.

Un ancien mobilhome vient compléter les possibilités de couchage.

À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Les perspectives dégagées sur les marais offrent un panorama naturel remarquable, faisant de cette propriété un lieu de vie rare où calme, intimité et nature s'harmonisent parfaitement.

Cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une résidence alliant prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie d'exception.

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 49 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110€ et 1 560€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe B - Emission de gaz à effet de serre : ClasseA

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLENEUVE-EN-RETZ - EXCLLUSIVITÉ

COUP DE COEUR ASSURÉ . Dans un quartier très recherché de Bourgneuf-en-Retz, proche de toutes commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison atypique entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cocooning, idéal pour des moments de détente, ouvrant sur une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une mezzanine qui renforce le caractère unique du bien.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, la maison dispose d'une très grande chambre parentale de 29 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant.À l'étage, une seconde chambre mansardée, et une grande mezzanine, idéale pour un espace nuit, bureau ou coin invités.

À l'extérieur, le charme continue avec une grande dépendance et un chalet aménagé en salle de sport, offrant un véritable espace bien-être.Un jacuzzi vient parfaire cet ensemble pour des moments de détente en toute intimité.

Le bardage bois apporte une touche contemporaine et naturelle, renforçant le charme et l'originalité de cette maison coup de coeur.

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 36 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe B - Emission de gaz à effet de serre : Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 420 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A BOURGNEUF-EN-RETZ sur un terrain de 300 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 82 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Proche Commodités

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Contactez Quentin LÉAUTÉ au O6 49 78 55 72 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>