COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

A VOS PROJETS !!! Commune à fort potentiel...

A vendre à Villeneuve-en-Retz, Emplacement idéal pour votre activité commerciale ou bureau

Situé en plein centre de la charmante commune de Bourgneuf-en-Retz, à seulement une dizaine de minutes de Pornic, ce local commercial offre un emplacement de choix pour concrétiser vos projets.

D'une superficie d'environ 50 m2, cet espace a été entièrement refait à neuf, vous garantissant un environnement moderne et accueillant. Son emplacement stratégique, à proximité du stationnement et en plein passage touristique, assure une visibilité optimale. (Tous commerces sauf commerces de bouche).

Que vous souhaitiez développer votre activité ou installer votre bureau, ce local dispose de tous les atouts pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette maison propose un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie.

Située à deux pas du bourg de Bourgneuf (commune de Villeneuve-en-Retz), avec ses commerces de proximité, ses services médicaux et écoles, elle profite également de la proximité immédiate des marais pour des promenades en toute saison, et des plages des Moutiers-en-Retz, accessibles en voiture, en quelques minutes à peine.

Dès l’entrée, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable de 194,40 m², répartie intelligemment entre plain-pied et étage.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied sur 154 m² :

Une grande pièce de vie, exposition sud-ouest, de 68 m² tournée vers le jardin, avec un espace cuisine ouvert, pensé pour accueillir sans cloisonner.

Une cuisine indépendante, aménagée, équipée, prolongée par une buanderie pratique.

Un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau, avec accès direct sur le jardin, idéale pour le retour de plage.

Trois chambres confortables, dont une de 17 m², réunies dans un espace nuit distinct, accompagné d’une autre salle d’eau avec WC.

À l’étage, un espace plus intime, avec deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m², une salle de bains, et un WC séparé.

Le terrain de 1 433 m², clos, bien exposé et piscinable, offre de nombreuses possibilités.

Un garage/atelier fermé, et un double préau complètent l’ensemble, formant environ 45 m² de surfaces annexes utiles au quotidien.

Le tout est chauffé par un système principal de géothermie, pour un confort régulier et économe et un complément radiateur électrique.

Diagnostic de performance énergétique : C (114) / GES : A

En voiture, c'est à moins de 10 minutes de Pornic, dans un environnement recherché qui combine confort, espace et simplicité de vie.

Ce bien représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pour accueillir un projet de vie complet.

Valérie Aubron(EI) La Côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison se distingue par son environnement calme et recherché de Bourgneuf-en-Retz. À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services. De plus, les plages de la Côte de Jade sont à seulement 10 minutes, et Nantes et Pornic à 30 minutes, garantissant un cadre de vie idéal.

Sur un terrain de 1031 m², cette propriété dispose d'un puits, un cabanon de jardin, une piscine autoportée, un préau, un abri bois et un garage double non attenant de 63 m² construit en 2018 avec portes motorisées et grenier. Un portail d'entrée motorisé assure la sécurité et la praticité des accès.

Cette maison familiale de plain-pied de 130 m² se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salle à manger donnant sur la terrasse, salon avec poêle à bois, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, cellier et buanderie. Avec un chauffage central gaz à condensation, aucun travaux n'est à prévoir. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font une demeure accueillante et prête à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette maison se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la gare, des transports, des écoles, des commerces et d'un pôle santé. Idéalement placée, cette propriété offre un cadre de vie pratique pour une famille ou des retraités actifs.

Implantée sur un terrain de 1330 m², la maison comprend deux places de parking, une toiture récemment rénovée, ainsi qu'un garage double de 35 m².

D'une surface habitable de 119 m², la maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une lingerie, de trois chambres allant de 11 à 15 m², et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des rangements pratiques sont présents dans toutes les pièces, offrant un confort optimal pour un aménagement personnalisé. À rafraîchir à votre convenance, cette maison des années 1979 représente une réelle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE EN RETZ-

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Située à Bourgneuf-en-Retz, charmante commune du littoral atlantique entre Nantes et Pornic

Dans un secteur prisé et résidentiel, à seulement 10 minutes de Pornic et 3,5 km des plages, gare et commerce à proximité - découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du littoral.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage double offrant de beaux volumes de rangement.

Edifiée sur une parcelle entièrement close de 1 000 m2, cette propriété séduira par son jardin paysagé, son allée goudronnée, plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs, ainsi que son puits très pratique pour l'arrosage.

Les atouts :

Secteur calme et recherché

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose: A Saint Cyr en Retz - Première acquisition ou Investissement rapport locati

À Saint Cyr-en-Retz, ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de plain-pied (48 m2 et 53 m2). Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine , deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Garage et buanderies (env. 53 m2) sur terrain clos de 975 m2 avec puits.

Afin de tenir compte des spécificités liées au bail de la locataire en place. Le prix actuel intègre également les contraintes existantes, notamment les travaux liés à la mise aux normes de la fosse septique (éligible à des aides de PornicAgglo) ainsi que le raccordement au réseau d’eau public.

Par ailleurs, le bien présente des atouts non négligeables, notamment :

un prix déjà ajusté au regard de sa situation,

la présence d’un revenu locatif permettant de faciliter un projet d’accession à la propriété,

une opportunité d’investissement avec un rendement locatif, notamment grâce au logement actuellement libre,

deux logements classés en DPE : E, permettant leur mise en location.

Pour investisseur. Deux habitations indépendantes, . Pour primo-accédant. Possibilité d’occuper une maison et de louer l’autre pour alléger vos mensualités.

Aucun frais de copropriété, secteur calme et recherché du littoral Sud-Loire. Assainissement individuel à remettre en conformité.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bourgneuf-en-Retz, les habitants le disent avec simplicité : ici, on vit bien.

Un bourg authentique, vivant toute l’année, où commerces, écoles et services participent à une atmosphère équilibrée et conviviale.

Idéalement située en plein cœur du centre, à quelques pas des commodités, cette maison familiale vous offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et évolutif.

Une maison aux volumes harmonieux – 145 m² habitables (153 m² au sol) pensée pour la vie de famille, proposant une organisation fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, c'est une entrée spacieuse avec rangements, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une pièce de vie traversante d’environ 37 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, neuve en 2025, ouverte sur le séjour, un cabinet de toilette indépendant avec fenêtre.

Le parquet contrecollé en chêne naturel et le poêle à bois viennent souligner une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’étage, c'est trois chambres confortables, une salle d’eau avec toilette, une buanderie spacieuse, un palier généreux, propice à un espace de jeux ou de détente, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint).

Un extérieur à façonner selon vos envies, le stationnement est possible pour deux véhicules, un jardin modulable, à aménager ou à agrandir, du potentiel d’évolution selon les besoins (carport, garage ou espace paysager).

Un cabanon en pierre vient parfaire l’ensemble avec charme et authenticité.

Des prestations récentes pour plus de sérénité, une toiture refaite en 2022, la cuisine neuve en 2025, des menuiseries récentes et rénovation partielle.

DPE C / GES B : un bon équilibre entre confort et consommation

Un emplacement stratégique entre vie de bourg et littoral :

- Nantes à 40 km (environ 40 minutes)

- Pornic à 16 km

- La Bernerie-en-Retz à 9 km

- Les Moutiers-en-Retz à 6 km

Vous profitez ici d’un quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une zone naturelle préservée.

Idéalement nichée entre verdure et calme, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces locaux et à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Au cœur d'un parc résidentiel de loisir, ce magnifique chalet cottage de 51 m² sur un terrain de 245 m² propose un aménagement confortable composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Doté d'une terrasse extérieure de 20 m², ce bien de grande qualité, construit en 2023, est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et une literie soignée. Idéal pour une résidence secondaire ou une retraite sereine, ce chalet offre un cadre bucolique sécurisé et des activités touristiques variées telles qu'une piscine, des aires de jeux pour enfants, un étang et une salle commune.

Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE -

HYPER CENTRE Maison authentique dans une rue calme et agréable

Située au coeur d'un quartier paisible, cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie authentique et convivial. Idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

Surface loi Carrez : 58,00 m2

Surface totale au sol : 80,77 m2

Un salon avec cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses

Cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC

Une grande pièce de plus de 40 m2 avec cheminée, offrant un espace de vie spacieux et lumineux

A l'étage : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau pour plus de confort

Charmante cour fleurie, close de murs en pierres, avec une petite dépendance et un puits, un véritable havre de paix en plein centre

Un lieu plein de caractère, idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Bourgneuf centre - A proximité des commodités *** Découvrez cette lumineuse maison parfaitement entretenue proposant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (2000), un dégagement, 2 chambres, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse avec store banne électrique. salle de bain et wc. Terrasse et Stationnement sur enrobé. Garage-atelier avec grenier. L'ensemble est totalement clos et accessible par 2 portails.

Pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison très bon état lumineuse

3 chambres avec placards

Clôturée sans vis à vis

Environnement calme

Proche commodités : écoles centre transport

Mer a 5 mn en voiture