Iad France - Jocelyne Manival vous propose : BONZAC - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison familiale avec potentiel locatif à Bonzac À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison R + 1 d’environ 135 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 970 m² avec dépendances. Le premier niveau offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un espace aménagé comprenant une buanderie, une cuisine et une chambre, ainsi qu’une petite cave. Cet ensemble peut aisément être utilisé comme appartement indépendant pour un projet locatif, accueillir la famille ou encore prolonger les espaces de vie selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’un terrain généreux, complété par plusieurs dépendances : garage, atelier et abri. Ses atouts majeurs : une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la ligne de bus Calibus (ligne 8) est accessible à 200 m, la gare de Saint-Denis-de-Pile à 3 km, l'école primaire publique de Bonzac à 1,5 km, le Super U de Galgon à 5 km et le cabinet médical de Saint-Denis-de-Pile à 5 km. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : BONZAC - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Bonzac cette maison plain-pied de 80 m² qui allie confort moderne et cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 250 m². Construite en 1980 et en très bon état général, elle offre une belle possibilité pour un projet de vie, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir selon vos goûts.( enduit de finition) L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les 4 pièces principales. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine équipée, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres confortables assurent le repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage économique et performant. La fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le téléphone. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le terrain apporte une belle superficie autour de la maison, adaptée pour envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>