Iad France - Janique Pincemin vous propose : À 2,5 km du centre d'Iffendic sur la commune de Boisgervilly. Cette maison à rénover pouvant être agrandie offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur son terrain de 5960 m². Avec ses 94 m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une pièce de vie spacieuse avec cheminée. -Une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière cuisine. - Une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un couloir avec placards dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un immense jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une terrasse de 60 m² offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Sa situation idéale, proche des écoles, des services et commerces, à 4km de la gare de Montauban et 10 km de la gare de Montfort sur Meu est un atout majeur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son emplacement proche du centre d'Iffendic et l'ampleur du terrain, en font une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison à BOISGERVILLY à 5 minutes de la gare de MONTAUBAN DE BRETAGNE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine nue à aménager selon vos envies, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dégagement avec placard et d'un cellier, apportant de nombreux espaces de rangement.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec puits, un véritable atout pour l'entretien et les économies d'eau.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. L'assainissement est conforme, un point rassurant pour votre investissement.

Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Montauban-de-Bretagne, cette maison allie le charme de l'ancien à une localisation pratique pour vos déplacements.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence : 352940

Prix FAI de 129 600 euros: dont 9 600 euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence NESTENN de Saint Méen […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain de 320m² à Boisgervilly, doté d'une charmante maison de plain-pied de 48m². Cette offre exceptionnelle combine le charme rural breton avec une maison moderne et bien conçue. Niché dans un lotissement paisible, le terrain offre une vie tranquille et agréable, avec une proximité à la dynamique Rennes et à la commune vivante de Montauban-de-Bretagne. La maison, d'une architecture moderne et d'un design de toit plat, se distingue par son allure élégante et contemporaine. Elle offre trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes fenêtres qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve en Bretagne, ou que vous cherchiez à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de croissance, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (33600 euros), les frais de notaire estimés 4133 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 104000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison évolutive idéale pour accompagner votre famille dans le temps. Elle propose dès aujourd’hui deux chambres de plain-pied, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires selon vos besoins futurs. Deux places de stationnement ou de rangement.

Une solution idéale pour allier confort immédiat et évolution à votre rythme.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Boisgervilly, 10 MN DE MONTFORT SUR MEU, Maison de bourg de plain pied, composée d' une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau-wc, sur un terrain de 510 m².

Ce bien immobilier bénéficie d'un accès à des commodités telles que école primaire, commerces, les services et le centre de Boisgervilly. La commune de Boisgervilly se situe à proximité de la RN12, facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Brieuc. Les colleges, lycées, la gare à Montfort sur meu et Montauban de bretagne à proximité.

Le prix de vente de cette maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Boisgervilly, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de d'eau avec W.C.

Implantée sur un terrain d'environ 510 m2, la maison dispose également d'un abri de jardin, idéal pour le stockage ou les équipements extérieurs.

Une opportunité idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La commune de Boisgervilly compte 1800 habitants. on accède à la ville de Rennes par la route en rejoignant la RN12 à Montauban de Bretagne. Aire de covoiturage à proximité facilitant les déplacements vers les […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EXCLUSIVITE BLOT - Maison de plain-pied située à BOISGERVILLY (35360).

Maison contemporaine construite en 2019 offre : une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec coin cuisine, une arrière cuisine, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC.

En annexe, un garage.

Coté extérieur, un grand terrain de 428 m².

Maison située au calme d'une impasse et avec des belles prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, ...

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Réf. : 619PAC

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 pièce(s) 126 m² BOISGERVILLY, en plein CENTRE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 1 min de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 5 min env de la RN12, des commerces, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 3 min env de la GARE SNCF, vous accueille avec :

- au RDC : Séjour / cuisine aménagée et équipée (34,6 m²), buanderie, wc, Salon avec cheminée (29,3 m² env.), véranda (14 m² env.) ;

- à l'ETAGE : 4 chambres (11,3+ 12,2+ 12,9+ 13,2 m² env.), salle de bains, wc.

- Sous-sol : Garage (27,4 m² env.), cellier.

Jardin plein sud.

Le tout sur un terrain d'environ 247 m² !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison PLAIN-PIED avec 3 chambres à découvrir en EXCLUSIVITE avec Magali Quéméré !

Située dans un environnement paisible, au cœur de la commune de Boisgervilly, cette maison de plain-pied des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 agrémentée d'un poêle à granules, avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménénagée, Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables sur parquet. Des WC, une salle d'eau et un cagibi fermé pour stockage complétent l'ensemble. À l’extérieur, deux terrasses (la première exposée à l'Est et la deuxième exposée à l'Ouest) vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas ou vos instants de détente.Un garage de 14 m2 accueille l'espace buanderie.

Implantée au sein d’un lotissement calme, cette maison mitoyenne offre un cadre serein, idéal pour un premier achat.

Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, propose un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.La gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes en voiture.

L’état des risques auxquels est exposé ce bien est consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Les atouts : maison de plain-pied, rénovation récente, pièce de vie lumineuse, poêle à granulés et radiateurs à inertie, double terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelles opportunités pour devenir propriétaire de votre maison sur la commune de Boisgervilly . Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb et un garage. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

Boisgervilly est à seulement 10 min de Montauban de Bretagne et de la gare , cette commune bénéficie de tous les commerces et infrastructures de proximité.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir : Terrain de 320m² à Boisgervilly, une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour la construction d'une maison de type traditionnelle de 81m² au design soigné. Ce terrain est situé dans un lotissement paisible, offrant une chance rare d'acquérir une parcelle de campagne bretonne idéalement située. Boisgervilly, avec sa charmante église du 16ème siècle et son étang pittoresque, offre un cadre de vie tranquille et agréable, loin de l'agitation urbaine. À seulement 30 minutes de route se trouve Rennes, la capitale régionale dynamique, connue pour sa riche histoire, sa vie culturelle animée et ses excellentes écoles et universités. Le terrain est également à proximité de Montauban-de-Bretagne, une commune vivante qui offre une gamme de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des écoles. Envisagez la construction de votre maison de rêve en Bretagne, avec tout le confort des maisons TRECOBAT : domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie. Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (33600 euros), les frais de notaire estimés 4133 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Les atouts du lotissement :

Le lotissement est situé à 5 minutes à pied du centre bourg et de ses commerces.

Une vue sur la campagne environnante

Lotissement en impasse optimisé pour votre tranquillité et sécurité

Proche de Rennes et Dinan

Proche de Montauban de Bretagne et de la gare pour Rennes

Investissez dans cette maison comprenant un salon/séjour traversant avec cuisine à l'américaine, 4 chambres dont 1 au rdc, sde & sdb, 2 wc, garage. Idéal pour une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITE Blot Immobilier - Située en plein cœur du bourg de Boisgervilly, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Montfort-sur-Meu, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Édifiée sur un vaste sous-sol complet d'environ 98 m², cette maison fonctionnelle et bien agencée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement selon vos envies.

Implantée sur un terrain de plus de 760 m², cette propriété vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable, au sein d'une commune dynamique de la région Bretagne.

Maison idéale pour un premier achat, alliant fonctionnalité, potentiel et emplacement recherché.

Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder en exclusivité auprès de l'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo

Réf: 10264AG

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièce(s) 134 m² BOISGERVILLY, en plein CENTRE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 1 min de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 5 min env de la RN12, des commerces, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 3 min env de la GARE SNCF, vous accueille avec :

- au RDC : Entrée, salon / séjour avec cheminée (38 m² env.), cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), wc, ;

- au 1er ETAGE : Deux chambres (11,8+ 30 m² env.), salle de bains, wc ;

- au 2ème étage : Deux chambres (10,8+ 11 m² env.), salle de bains comprenant wc.

- DEPENDANCES : Garage (52 m² env.) avec greniers sur le dessus, garage (13,5 m² env.).

Jardin avec terrasse plein sud !

Le tout sur un terrain de 500 m² !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur du bourg dynamique de Boisgervilly, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1880, avec des dépendances et un extérieur agréable par son intimité et l'absence de vis à vis. Elle offre un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m2, vous y trouverez un cadre de vie pratique et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Des volumes généreux sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée :Un couloir d’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, des WC avec lave-mains, et une buanderie.

Au 1er étage :Un palier distribue une vaste pièce parquetée de 29 m2 avec cheminée, pouvant être facilement divisée pour créer deux chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants.

Au 2ème étage :Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).

Un bien évolutif à personnaliser. La maison a bénéficié de deux rénovations, dont la dernière en 2007. Un rafraîchissement du 1er et du 2ème étages est à prévoir, offrant la possibilité de remettre l’ensemble au goût du jour selon vos envies. La consommation d'électricité est de l'ordre de 1900 € /an donc inférieure à l'estimation donnée dans le DPE.

Dépendances et stationnement : un vrai atout ! Deux dépendances accolées complètent ce bien :

un grand garage d’environ 50 m2 avec totalité de l'étage aménagé (non chauffé) en atelier et salle de jeux,

un second garage d’environ 20 m2.

Un ensemble idéal pour stationner jusqu’à 3 véhicules, créer un espace de stockage ou développer un projet bricolage / loisirs.

Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, offre un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.La gare SNCF est accessible en seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT IMMOBILIER BOISGERVILLY (35360) - Maison 5 pièces - garage - terrain clos de 1 324 m²

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et idéalement située ? Cette belle maison de 118 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-bourg de Boisgervilly, saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son environnement pratique au quotidien.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau, des espaces de rangement et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un véritable atout : un vaste grenier sur dalle béton d'environ 50 m² habitables, accessible directement depuis le palier. Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de 1 324 m², idéal pour les enfants, les projets de jardinage ou simplement pour apprécier le calme des lieux. Un garage avec coin buanderie et un abri de jardin exposé Sud-Ouest viennent compléter l'ensemble.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

- accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ;

- infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ;

- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.

Une maison idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

BOISGERVILLY - Idéalement située proche centre bourg, maison des années 1980 vous offrant 118 m2 hab. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable de 40 m2 env. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison en terre et pierres de 1850, entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 125 m², sur un terrain de 418 m², et idéalement située au cœur de la commune de Boisgervilly.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la mezzanine pleine de charme dessert trois chambres, une salle de bains, des WC et un dressing.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse intimiste, exposée sud ouest, un cellier, et un atelier de 18 m². Le terrain, de 418 m² est entièrement clôturé.

On aime :

- Le charme de l'ancien avec le confort moderne

- Le DPE en C

- La vie de plain pied

- L'emplacement au cœur de la commune

BOISGERVILLY est une commune dynamique, située à proximité de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, comprenant les services suivants : écoles, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, .

L'Accès à la RN12 et à la gare SNCF de MONTAUBAN DE BRETAGNE se fait en quelques minutes.

BOISGERVILLY se situe également à proximité de la commune d'IFFENDIC, au coeur du légendaire Pays de Brocéliande (Domaine de Trémelin, chambre aux loups, ) et à une dizaine de kilomètres des communes de MONTFORT-SUR-MEU et SAINT-MEEN-LE-GRAND.

Rennes 32 km - Montauban de Bretagne 4 km - Montfort sur Meu 9 km Saint Méen le Grand 12 km - Iffendic 5 km

Prenons rendez-vous pour une belle visite !

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