A VENDRE BLOT IMMOBILIER BOISGERVILLY (35360) - Maison 5 pièces - garage - terrain clos de 1 324 m²

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et idéalement située ? Cette belle maison de 118 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-bourg de Boisgervilly, saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son environnement pratique au quotidien.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau, des espaces de rangement et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un véritable atout : un vaste grenier sur dalle béton d'environ 50 m² habitables, accessible directement depuis le palier. Un espace rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de 1 324 m², idéal pour les enfants, les projets de jardinage ou simplement pour apprécier le calme des lieux. Un garage avec coin buanderie et un abri de jardin exposé Sud-Ouest viennent compléter l'ensemble.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

- accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ;

- infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ;

– des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ;

- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.

Une maison idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EXCLUSIVITE BLOT - Maison de plain-pied située à BOISGERVILLY (35360).

Maison contemporaine construite en 2019 offre : une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec coin cuisine, une arrière cuisine, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC.

En annexe, un garage.

Coté extérieur, un grand terrain de 428 m².

Maison située au calme d'une impasse et avec des belles prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, ...

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Réf. : 619PAC

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

BOISGERVILLY - Idéalement située proche centre bourg, maison des années 1980 vous offrant 118 m2 hab. Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable de 40 m2 env. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR BLOT EN EXCLUSIVITE une maison très bien entretenue à BOISGERVILLY (35360).

À seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, maison sur sous-sol complet idéalement située en pleine ville, offrant un cadre de vie agréable, avec son grand terrain clos.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie traversante exposée Nord/Sud. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein Sud, parfait pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

Le coin nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un WC, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À l'extérieur, un vaste jardin clos de 1 229 m², rare en centre-ville, comprenant une cour bitumée facilitant le stationnement, une agréable terrasse exposée Sud et un abri de jardin de 24 m² situé en fond de parcelle.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Réf. : 703PAC. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelles opportunités pour devenir propriétaire de votre maison sur la commune de Boisgervilly . Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb et un garage. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

Boisgervilly est à seulement 10 min de Montauban de Bretagne et de la gare , cette commune bénéficie de tous les commerces et infrastructures de proximité.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous offre grâce à l'exclusivite avec Magali Quéméré. Maison PLAIN-PIED avec 3 chambres

Située dans un environnement paisible, au cœur de la commune de Boisgervilly, cette maison de plain-pied des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Posez vos valises !

Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 agrémentée d'un poêle à granules, avec séjour et cuisine ouverte, équipée et aménénagée,

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables sur parquet. Des WC, une salle d'eau et un cagibi fermé pour stockage complétent l'ensemble.

À l’extérieur, deux terrasses (la première exposée à l'Est et la deuxième exposée à l'Ouest) vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas ou vos instants de détente.Un garage de 14 m2 accueille l'espace buanderie.

Implantée au sein d’un lotissement calme, cette maison mitoyenne offre un cadre serein, idéal pour un premier achat.

Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, propose un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.La gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes en voiture.

L’état des risques auxquels est exposé ce bien est consultable sur : www.georisques.gouv.fr

Les atouts : maison de plain-pied, rénovation récente, pièce de vie lumineuse, poêle à granulés et radiateurs à inertie, double […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille à Boisgervilly ?

Sublimons vous présente cette magnifique maison construite en 2016, entretenue avec un soin irréprochable et dans un excellent état général. Posez vos valises et profitez immédiatement du confort d'une construction récente !

🏡 Un emplacement familial et stratégique

Située dans un environnement privilégié, cette maison simplifie le quotidien de toute la famille :

Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate : vos enfants pourront s'y rendre en toute sécurité.

Déplacements facilités : la gare SNCF (axe Rennes – Saint-Brieuc) est accessible en seulement 5 minutes, idéale pour vos trajets professionnels ou vos loisirs.

✨ Ce qui va vous séduire

5 chambres, dont une suit parentale au rez-de-chaussée.

Qualité globale : bien récent parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir.

Vie de quartier : environnement calme et pratique au coeur de Boisgervilly.

Fonctionnalité : distribution pensée pour le confort d'une vie de famille moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 680.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur du bourg dynamique de Boisgervilly, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1880, avec des dépendances et un extérieur agréable par son intimité et l'absence de vis à vis. Elle offre un fort potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m2, vous y trouverez un cadre de vie pratique et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Des volumes généreux sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée :Un couloir d’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, des WC avec lave-mains, et une buanderie.

Au 1er étage :Un palier distribue une vaste pièce parquetée de 29 m2 avec cheminée, pouvant être facilement divisée pour créer deux chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants.

Au 2ème étage :Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un espace de rangement (cagibi).

Un bien évolutif à personnaliser. La maison a bénéficié de deux rénovations, dont la dernière en 2007. Un rafraîchissement du 1er et du 2ème étages est à prévoir, offrant la possibilité de remettre l’ensemble au goût du jour selon vos envies.Estimatif de chiffrage des travaux à dispositon, me consulter.

La consommation d'électricité est de l'ordre de 1900 € /an donc inférieure à l'estimation donnée dans le DPE.

Dépendances et stationnement : un vrai atout ! Deux dépendances accolées complètent ce bien :

un grand garage d’environ 50 m2 avec totalité de l'étage aménagé (non chauffé) en atelier et salle de jeux,

un second garage d’environ 20 m2.

Un ensemble idéal pour stationner jusqu’à 3 véhicules, créer un espace de stockage ou développer un projet bricolage / loisirs.

Boisgervilly, commune agréable de 1700 habitants, offre un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Montauban-de-Bretagne.La gare SNCF est accessible […] Voir l’annonce immobilière >>