Iad France - Aurélie Lestage vous propose : BÈGLES - MAISON - T3 52 m² - LUMINEUSE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bègles, cette maison de ville plain-pied entièrement rénovée offre une belle qualité de vie grâce à son exposition sud-ouest et à ses espaces extérieurs soignés. Sur 52 m² habitables, le bien se compose d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour-cuisine, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forme un espace convivial et bien agencé. Une pièce polyvalente complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse bien orientée. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel et d'un espace de rangement. L'ensemble soigneusement rénové, ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : ECHOPPE en pierre avec COUR à Bègles - FORT POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT par surélévation et réagencement des pièces. Cette échoppe de 1940 de plain pied, mitoyenne, proche de la Barrière de Bègles, offre une surface habitable de 73,55 m² sur une parcelle de 100 m², une cave de 30 m², et une cour orientée sud de 16 m². Dotée d'une belle hauteur sous-plafond, cette maison dispose d'une cuisine de 9,30 m² ouverte sur un séjour-salle à manger de 16 m² donnant sur la cour, d'une chambre de 15,30 m² et coin bureau, d'un salon de 21 m² pouvant être transformé en 2ème chambre avec cheminée, d'une salle d'eau de 4,62 m², d'un cellier. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cette maison à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : BÈGLES QUARTIER BIRAMBITS, à proximité du parc de Mussonville et à 2 min à pied du tram, gare. OPPORTUNITÉ RARE, cette maison individuelle offre un potentiel de rénovation remarquable, de vastes espaces extérieurs et une luminosité exceptionnelle. Elle saura séduire les amateurs de travaux et de configurations personnalisables pour réaliser le bien de leur rêve. La maison s'étend sur une surface habitable de plus de 94 m², avec un terrain d’environ 650 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger lumineuse et donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage pour plus de rangement. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités urbaines (Gare de Bordeaux - Bègles, tramway C et F à 400m à pied, commerces, établissements scolaires et parc Mussonville, véritable poumon vert de plus de 10 hectares.) Idéal primo-accédant / investisseur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Epron vous propose : Quartier EURATLANTIQUE (BORDEAUX) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 Minutes de la gare Saint Jean à pied Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un WC indépendant.
 Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les atouts de cette maison : Rénovation récente Vie de plain-pied Proximité immédiate du tram et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gey vous propose : Charmante maison de ville avec jardin – Barrière de Bègles Idéalement située à la barrière de Bègles, cette maison de ville indépendante des années 1940 séduira les amateurs de biens atypique à la recherche d’un premier achat alliant charme et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 32 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ouvert sur un salon convivial avec vue sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée, est complétée par un cellier attenant très pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, avec terrasse, piscine hors-sol et espace barbecue pour les belles soirées d’été. L’exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un puits permet également l’arrosage, parfait pour un futur potager. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d’un accès permettant de stationner scooters ou motos sur la parcelle. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, pour un quotidien facilité. Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>