Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Melle, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, agrandi par une extension de type véranda. Cet espace, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, apportant confort et chaleur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne et d'une simple vasque, et un wc indépendant complète cet espace.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en bureau ou en troisième chambre, avec accès terrasse.

Une seconde extension, actuellement en travaux (qui seront achevés avant la vente hors peintures), viendra enrichir significativement le bien en proposant :

une grande salle d'eau

un espace chambre ou bureau

une buanderie

un WC indépendant

Cette maison offrira la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail.

Les prestations techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur air/air ainsi qu'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.

Un garage d'environ 45 m² avec espace cave/cellier vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 3 240 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON - PLAIN PIED - BEAUSSAIS - VITRE - Composé : séjour, cuisine, salle d'eau avec baignoire et douche, wc, 4 chambres, dégagement, 2 garages, cave. Le tout sur un joli terrain arboré et clos d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle , 20 min de Saint Maixent l'Ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature.

Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille

Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi

Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing

Espaces supplémentaires : Un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau

Garage : Parfait pour vos activités mécaniques

Terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Marina Martineau vous propose: Beaussais Vitré .Magnifique Longère de 175 m2 + dépendance habitable de 90m2 non attenante. Propriété de Caractère -

Pour la longère

Le rez-de-chaussée se compose

d'une belle entrée lumineuse,

de deux espaces séjour avec pour chacun un accès direct sur l'extérieur,

d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec une vue imprenable sur la vallée,

d'une salle d'eau récente

et d'un WC séparé.

Les quatre belles chambres rénovées à l'étage ainsi que la salle de bain, offrent de beaux volumes.

Le jardin arboré de plus de 1000 m² entièrement clos avec un portail motorisé récent.

La dépendance de 90m2 également rénovée et entièrement isolée se composent d'un atelier, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une cave, d'un atelier, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce d'environs 55m2 à l'étage. Idéale pour accueillir vos convives, pour une activité indépendante ou pour créer un investissement locatif.

Les aménagements de cette propriété sont pensés pour votre confort au quotidien.

Pompe à chaleur

Vmc

Toiture et charpente 2021

Double vitrage, aérateur, moustiquaire, volet en bois rénové en 2024.

Electricité aux normes 2022

Absence plomb absence d'amiante.

La seconde maison de 90m2 contient

une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin.

une salle d'eau,

une cave

et à l'étage une grande chambre avec possibilité d'en créer d'autres.

Assainissement individuel non conforme.

Idéalement située dans un lieu dit agréable et paisible, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles :

Transport scolaire sur place pour l'école primaire et le collège.

5 min Celles sur Belle

5 min Melle

25 min Niort

Si vous recherchez une propriété alliant charme, tranquillité et confort, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>