iad France - Laurinda Ruet vous propose: Charmante maison à Baule - Idéal pour une vie de famille!

Bienvenue dans cette maison chaleureuse de 90m² située à Baule, offrant un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Cette résidence datant d' avant 1970, s'étend sur deux étages et propose un agencement confortable avec de belles pièces lumineuses et spacieuses.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 31.51m², une cuisine séparée de 11.75m² et 1 WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres: une chambre de 11.87m², une chambre de 12.3m² et une chambre de 10.84m², 1 WC et une salle de bain viennent compléter cet étage

Cette maison bénéficie d'un jardin de 224m² , idéal pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 800m, un supermarché à deux pas, des écoles (crèche, maternelle et élémentaire), ainsi que des collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres. Le centre-ville est à seulement 1.5 km et la gare à 1 km, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer le foyer de vos rêves. Avec un garage pour vos véhicules et une cave sous-sol pour le rangement, cette propriété répond à de nombreux besoins de confort et de praticité.

Cette maison à Baule ( secteur Baulette ) est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de ville de 102m2, rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare...), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché.

Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant.

A l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11, 12 et 15m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc.

Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins.

La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: Et si pouviez concilier résidence principale et opportunité complémentaire?

À Baule, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant une opportunité rare sur le secteur : deux maisons indépendantes et un hangar d’environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 1 875 m² avec grande profondeur et multiples possibilités d’aménagement dont des stationnements multiples.

La maison principale (env120 m²) propose une agréable pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables et un second WC viennent compléter l'espace nuit.

La seconde maison, totalement indépendante (env. 70 m²), constitue un véritable atout statégique : idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou générer un revenu complémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC, et à l’étage deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le terrain offre une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, à l’abri ou en extérieur, un grand hangar exploitable (atelier, stockage, activité artisanale, camping-car), une grande cave sous la maison ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme.

Situation privilégiée à proximité de la Loire, des écoles, des commodités et des axes principaux.

Un bien polyvalent, clé en main, qui s’adapte à votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ***Charmante Longère à Baule - Idéal pour la Famille***

Nichée au cOEur de Baule, cette splendide longère de 143 m² sur un terrain de 1682m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1900, cette maison de caractère dispose de 4 pièces de vie, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour et 2 WC.

L'alliance parfaite entre authenticité et modernité se ressent dans chaque recoin de cette longère. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et l'alarme de sécurité, vous bénéficiez de tout le confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un parking, et une cave voutée viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de l'exposition Ouest pour des instants de détente inoubliables.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des collèges, des lycées, et la gare de Baule pour faciliter vos déplacements au quotidien à moins de 15 min d'Orléans ou 25 min de Blois.

Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de tranquillité et de confort, dans un environnement privilégié.

N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Baule, un véritable coup de cOEur vous y attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>