Maison 84 m² – 3 chambres – Double garage – Idéal investissement ou primo-accédant

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison de 84 m² habitables offre un excellent rapport qualité/prix, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour d'environ 19 m², ainsi qu'une cuisine équipée. Une cave complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double WC.

Au deuxième étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour sans entretien, idéale pour un usage pratique au quotidien.

Les atouts supplémentaires :

Un garage attenant à la maison

Un second garage actuellement loué 60 € par mois

Le bien est actuellement libre de tout occupant. Il était précédemment loué 700 € par mois, auxquels s'ajoutent les 60 € du garage, soit un total de 760 € mensuels.

Cela représente un revenu annuel de 9 120 €, soit une rentabilité brute d'environ 8,3 %.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A NEGOCIER

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, Bérangère GOGUET vous propose cette maison qui offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

D'une surface habitable actuelle d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une verrière non chauffée apportant un espace supplémentaire plein de charme. Vous trouverez également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés.

À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement (création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies).

Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien ainsi qu'une cave sous-celui-ci.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré accueillant un cabanon en dur , idéal pour le stockage ou un futur atelier et un puit commun

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Bourg de Ballon St Mars, vous serez séduit par cette maison qui offre de belles pièces de vie,

une grande cuisine A/E, un salon , 3 chambres. 2 salles de douches,. Garage.

Idéalement située proche des commerces, transports et écoles. Un terrain de loisirs non attenant à la maison d'une surface de 270 m2 peut vous accueillir pour vos barbecues.

Tout à l'égout, chauffage PAC .

Des travaux de toiture sont à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux des demeures d’antan, DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette superbe maison du XVIIIe siècle, située à seulement 2h20 de Paris, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé.

Entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, cette propriété a su conserver tout le charme de l’ancien, avec une rénovation de qualité et une toiture récemment rectifiée, garantissant confort et sérénité.

L’entrée s’ouvre sur une chaleureuse cuisine avec poêle à bois, prolongée par un agréable espace de vie aux sols en tomettes, typiques des maisons de caractère. Vous découvrirez également une salle de bains avec WC, ainsi qu’un salon pouvant facilement faire office de chambre, avec espace bureau ou dressing selon vos envies.

À l’étage, un espace bureau atypique dessert deux chambres et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéalement exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance avec puits ainsi qu’un poulailler viennent compléter ce bien plein de charme.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Davy Chaloine vous propose: MAISON 140 m² - 4 chambres - DEPENDANCES 140 m²

Découvrez cette maison de 140 m² habitable comprenant 4 chambres.

Celui ci se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée:

¤ 1 cuisine moderne et équipée d'environ 20 m²

¤ 1 séjour d'environ 27 m².

¤ 1 chambre ou 1 bureau de 10 m²

¤ 1 Une salle d'eau

¤ 1 WC

A l'étage:

¤ 3 chambres spacieuses (19 / 17.50 / 15)

A l'extérieur:

¤ 1 grand bâtiment de 100 m², idéal pour un artisan qui aurait besoin de stockage.

¤ 1 atelier de 40 m²

¤ 1 beau jardin sans vis a vis

Les + de cette maison :

¤ 1 très grande dépendance pour un artisan.

¤ 1 atelier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale.

¤ Arrêt de bus à quelques pas de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Cette charmante villa 7 pièces avec sa vue exceptionnelle sur toute la campagne environnante est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour salon avec cheminée et accès direct sur une terrasse de 30 m2 environ ,une cuisine aménagée chambre et salle d'eau ,à l'étage mezzanine ,2 chambres ,une salle de bain ,un bureau, au sous sol ,garage et salle de jeux ,atelier ,à l'extérieur abri , le tout sur un grand parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Recupido vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Jardin, Garages et Dépendances

Découvrez cette charmante demeure, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette propriété offre un espace de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

À l'intérieur, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée donnant accès à un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une spacieuse pièce de loisirs, une magnifique cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter de niveau.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un WC indépendant.

Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir des pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles.

L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec un vaste jardin arboré, une terrasse exposée à l'est, une terrasse exposée à l'ouest idéale pour profiter du soleil du matin et des couchés de soleil.

Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, de plusieurs dépendances et hangars ouverts, ainsi que d'une ancienne bâtisse à réhabiliter. Les vastes espaces verts offrent un cadre idyllique pour se détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues en famille ou laisser libre court à vos envies de jardinage.

Les équipements de cette propriété ne manquent pas avec un accès à la fibre, un système de chauffage central à granulés, vidéosurveillance, ainsi qu'un visiophone, offrant une sécurité optimale pour vous et votre famille.

Située à deux pas des commodités, des transports scolaires et accès à l'autoroute, cette maison de campagne est l'endroit rêvé pour allier confort de vie moderne et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou rare sur le marché. Une visite s'impose pour […] Voir l’annonce immobilière >>