Cette charmante villa 7 pièces avec sa vue exceptionnelle sur toute la campagne environnante est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour salon avec cheminée et accès direct sur une terrasse de 30 m2 environ ,une cuisine aménagée chambre et salle d'eau ,à l'étage mezzanine ,2 chambres ,une salle de bain ,un bureau, au sous sol ,garage et salle de jeux ,atelier ,à l'extérieur abri , le tout sur un grand parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 84 m² – 3 chambres – Double garage – Idéal investissement ou primo-accédant

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison de 84 m² habitables offre un excellent rapport qualité/prix, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour d'environ 19 m², ainsi qu'une cuisine équipée. Une cave complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double WC.

Au deuxième étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour sans entretien, idéale pour un usage pratique au quotidien.

Les atouts supplémentaires :

Un garage attenant à la maison

Un second garage actuellement loué 60 € par mois

Le bien est actuellement libre de tout occupant. Il était précédemment loué 700 € par mois, auxquels s'ajoutent les 60 € du garage, soit un total de 760 € mensuels.

Cela représente un revenu annuel de 9 120 €, soit une rentabilité brute d'environ 8,3 %.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Bourg de Ballon St Mars, vous serez séduit par cette maison qui offre de belles pièces de vie,

une grande cuisine A/E, un salon , 3 chambres. 2 salles de douches,. Garage.

Idéalement située proche des commerces, transports et écoles. Un terrain de loisirs non attenant à la maison d'une surface de 270 m2 peut vous accueillir pour vos barbecues.

Tout à l'égout, chauffage PAC .

Des travaux de toiture sont à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

A NEGOCIER

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, Bérangère GOGUET vous propose cette maison qui offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

D'une surface habitable actuelle d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une verrière non chauffée apportant un espace supplémentaire plein de charme. Vous trouverez également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés.

À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement (création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies).

Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien ainsi qu'une cave sous-celui-ci.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré accueillant un cabanon en dur , idéal pour le stockage ou un futur atelier et un puit commun

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

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