Vente maison 8 pièces
Ballon-Saint-Mars 72
iad France - Marc Dachert vous propose: Entre Vivion et Nouans, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28
Sur une parcelle de 6 000 m2
Bel ensemble de bâtiments se distribuant autour d'une cour.
1) une superbe grange de 180 m2 totalement restaurée avec isolation intérieure parfaite (DPE C) face à une pièce d'eau.
- RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m2 prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau.
- Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur.
- A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue.
2) un garage
3) la maison des amis de 42 m2 (non compté dans la surface habitable) composée d'une chambre de 12 m2, de wc, d'une salle d'eau avec machine à laver le linge, un salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur un jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis de la grange principale où l'on peut garer sa voiture. Cette maison totalement indépendante permet de faire une activité de R-bnb.
Si vous avez des amis ou de la famille, ils peuvent acheter la parcelle à côté de 2500 m2 environ où trois bâtiments (une maison de 80 m2 pour de la location, une seconde maison de 60 à restaurer et une grange de 200 m2 au sol) agencés au tour d'une cour qui a sa propre sortie.
Le bus scolaire s'arrête à l'entrée de la maison , collège à Maroles les Brault (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture)
Vous aspirez à la paix ? c'est ici. .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
