RARE À AVRANCHES – Maison de caractère en pierre avec jardin, véranda et fort potentiel – Centre-ville

395 000 € – Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence)

Au cœur du centre historique d'Avranches, dans la très prisée rue de la Constitution, découvrez cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.

Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années (toiture, isolation, menuiseries, électricité…), cette maison est immédiatement habitable. Seul un rafraîchissement décoratif (peintures et papiers peints) permettra de la personnaliser selon vos envies.

Une maison familiale pleine de charme

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée.

- Cuisine indépendante.

- Beau salon-séjour avec un superbe parquet en marqueterie.

- Salle d'eau avec WC.

- Véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.

Un escalier en bois dessert les étages.

Au premier étage :

- Deux grandes chambres avec vue sur le jardin.

- Salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo.

- WC indépendant.

- Petit bureau, idéal pour le télétravail.

- Local technique avec chaudière gaz et espace buanderie.

Au deuxième étage :

De vastes combles déjà équipés de 3 Velux, d'une VMC, d'une arrivée d'eau et de l'électricité, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Vous pourrez facilement créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, selon vos besoins.

Les + qui font la différence

✔ Maison en pierre pleine de caractère.

✔ Magnifique parquet en marqueterie sur plancher chauffant.

✔ Jardin clos et arboré, rare en centre-ville.

✔ Aménagement en pavés récemment réalisé.

✔ Véranda avec vue sur le jardin.

✔ Cave.

✔ Chauffage central au gaz.

✔ Plancher chauffant au RDC.

✔ Double vitrage performant.

✔ Volets roulants électriques.

✔ Orientation Nord/Sud, offrant une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

... À découvrir aux portes d'Avranches ...

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et sérénité ?

À seulement 5 minutes des commodités et 3 km de l'A84, cette belle propriété d'environ 186 m² (loi Carrez) vous accueille dans un environnement privilégié, sur un terrain arboré de 2 330 m², sans aucun vis-à-vis.

Vous allez aimer :

- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et salon

- Une cuisine aménagée

- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains, douche et WC privatifs

- Une grande mezzanine de plus de 30 m²

- 3 chambres supplémentaires

- Salle d'eau - wc, un cabinet de toilette

- Un sous-sol complet avec garage 2 voitures, cave, bureau et buanderie

- Portails et porte de garage motorisés

- Une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

- chauffage: pompe à chaleur + cheminée foyer ouvert

- DPE: C

- tout à l'égout

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison n'attend qu'une touche de décoration pour révéler tout son potentiel.

Proche des écoles, du lycée et de la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières secondes…

Et celle-ci en fait clairement partie.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille.

Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis.

La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente.

À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier.

Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier.

Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme…

Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et équipements :

Pompe à chaleur récente

Cheminée chaleureuse

Portail électrique

Digicode

Système d'alarme

Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités.

Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie…

Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !

Mon rêve est de réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en briques, couverte de tuiles, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec insert à bois, ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.

A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing commun, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol propose un bel espace détente ainsi qu'un coin cave, parfait pour le rangement ou les loisirs.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Un garage avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1016 m2, avec jardin à l'avant et à l'arrière, cour en enrobé et portail électrique. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Proche des commodités, cette maison bien entretenue n'attend plus que vous. Une visite s'impose !

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m2, avec cour en enrobé et portail électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur d’Avranches, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, avec un second logement déjà loué.

L’habitation principale

Répartie sur trois niveaux, elle comprend :

Rez-de-chaussée

* Entrée

* Séjour avec cheminée

* Salon

* Cuisine aménagée et équipée

* Une chambre

* WC

1er étage

* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

* Une chambre

* Buanderie

* WC

2ème étage

* Deux chambres

* Salle d’eau avec WC

En complément :

* Cave en sous-sol

* Terrasse avec espace jardin

* Pompe à chaleur

* Ballon thermodynamique

* Menuiseries PVC double vitrage

Le logement indépendant

Actuellement loué 500 €/mois charges comprises, il constitue un revenu locatif immédiat.

Il comprend :

* Cuisine ouverte sur séjour

* Une chambre

* Salle d’eau

* WC

* Deux pièces supplémentaires au dernier étage

* Terrasse privative

Les extérieurs

* Terrain de 334 m²

* Terrasse et espace extérieur pour chaque logement

Les + du bien

? Centre-ville d’Avranches

? Maison bourgeoise de caractère

? Pompe à chaleur récente

? Revenus locatifs immédiats

? Idéal résidence principale avec investissement locatif ou projet familial

Les […] Voir l’annonce immobilière >>