AUX PORTES DE LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! Maison familiale à quelques minutes à pied du centre d'Avranches (50300), au coeur d'un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception où se conjuguent qualité de vie, confort et rentabilité.

Implanté sur plus d'un hectare de terrain, ce domaine offre un cadre privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique sans travaux ni investissement complémentaire.

- Une maison contemporaine pensée pour recevoir :

Construite en 2021, la maison principale développe 223 m² habitables aux prestations soignées.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de réception réunissant cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 50 m² complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités.

- A l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin, avec la possibilité d'y créer une piscine.

- Confort, modernité et performance énergétique :

La propriété bénéficie d'équipements récents alliant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur par aérothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et matériaux de construction performants.

- Si vous souhaitez une activité touristique immédiatement exploitable

Le domaine comprend trois hébergements insolites entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier très calme d'Avranches, à proximité du centre-ville. Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 900m2. Edifiée en 2004, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC avec lave-mains, d'un vaste séjour prolongé par une véranda ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant sur un salon chaleureux avec cheminée insert. Une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative et un bureau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, allant de 16 à 20m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet d'environ 100m2 offre un bel espace buanderie, un atelier, une cave à vin et deux garages avec portes motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques vient compléter cet ensemble. A l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse de 40m2 dont 25m2 couverts, parfaite pour les repas d'été, ainsi que par la piscine hors sol avec spa de nage à contre-courant et jacuzzi séparé 4 places, pour des moments de détente en famille. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires 3 kW avec revente à EDF des kilowatts non consommés, et trois années de prime à la consommation restent à percevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et paisible de Saint-Martin-des-champs, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Avranches, cette maison familiale orientée plein sud offre un cadre de vie idéal.

La maison propose une vie de plain-pied avec :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une chambre avec placards et salle d'eau privative, une véranda de 7 m2 ouverte sur un vaste séjour, un salon équipé d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée complété par un cellier.

- A l'étage, un couloir donnant sur quatre chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

- Un sous-sol composé d'un double garage avec portes motorisées, d'une cave, d'un espace buanderie viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain de 900 m2 agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse sur plots en lame composite récente de 40 m2 dont 25 m2 couverte

Menuiseries en Bois/Alu avec volets roulants PVC.

Confort et prestations modernes :

- Géothermie pour un chauffage performant

- Aspiration centralisée

- Panneaux solaires 3 Kw avec revente à EDF des Kws produits non consommés (3 ans de prime à la consommation à toucher annuellement par les futurs propriétaires).

- Borne de recharge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur d'Avranches, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison d'habitation d'environ 170 m2 offre de beaux volumes, un agencement modulable et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et un palier.

A l'étage, une mezzanine distribue une vaste pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC et un dressing. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour préserver l'intimité de chacun, créer un espace indépendant ou organiser un lieu de vie complémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa chaufferie, son débarras, son atelier et une chambre disposant de sa propre salle de bains et de WC. Un ensemble particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis, aménager un espace dédié ou répondre aux besoins d'une famille nombreuse.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 300 m2, situé en zone UH du PLUi, avec un jardin sans vis-à-vis propice à la détente et aux moments de convivialité. Le zonage peut offrir des possibilités d'évolution ou d'extension, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et des autorisations nécessaires.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par chaudière à pellets et de panneaux solaires, des installations qui contribuent […] Voir l’annonce immobilière >>

Céline GIROULT vous propose cette maison d'architecte construite en brique sous ardoises située à Avranches (50300). Cette propriété d'exception offre un cadre paisible aux portes du Mont Saint-Michel. Proche du centre-ville, elle allie art de vivre et professionnalisme. Les 10112 m² de terrain comprennent une maison moderne de 283 m² offrant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud invite à la détente sans vis-à-vis, avec la possibilité d'installer une piscine (un permis avait été accepté). De plus, la propriété propose trois logements atypiques pour une activité touristique clé en main qui fonctionne très bien (CA disponible), ainsi qu'un espace bien-être avec spa et sauna avec sa bulle vitrée donnant sur un petit sous bois, Le tout offre une expérience unique aux visiteurs.

À l'intérieur, la résidence principale construite en 2021 se distingue par son architecture moderne et ses aménagements tels que les panneaux solaires et la pompe à chaleur. Sur un hectare soigneusement entretenu, elle dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, un bureau, une buanderie et un garage double. À l'étage, les 4 chambres lumineuses, la salle d'eau et le WC offrent design et confort nécessaire. Pensée pour une vie de plain-pied fluide et confortable, cette propriété représente un projet de vie alliant sérénité, indépendance et développement touristique à seulement quelques minutes de la baie du Mont Saint-Michel et des plages, tout en assurant un excellent rendement financier grâce à une activité touristique déjà établie. Résidence principale, gîte grande capacité, cet endroit offre tant de solutions ! Venez et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier très calme, proche du centre ville d'AVRANCHES, orientée plein sud sans vis-à-vis, jolie maison édifiée en 2004 comprenant :

- Au rez de chaussée : Entrée avec placards, wc avec lave mains, porte donnant sur le sous-sol, séjour avec véranda ouverte , cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, avec arrière cuisine, salon avec cheminée insert, chambre avec deux grands placards, et salle d'eau, bureau

- A l'étage : palier desservant 4 grandes chambres entre 16 et 20m2 au sol, salle de bains et WC.

Sous sol de 100m2 sous la totalité de la surface, avec espace buanderie, atelier, cave à vin

Deux garages voiture avec deux portes électriques avec télécommande et borne de recharge 7kw pour véhicules électriques.

Grande terrasse 40 m2 dont 25m2 couverts

Piscine hors sol avec spa de nage à contre courant et jacuzzi 4 places […] Voir l’annonce immobilière >>