PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! Maison familiale à quelques minutes à pied du centre d'Avranches (50300), au coeur d'un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, Magali HAUTBOIS vous propose une propriété d'exception où se conjuguent qualité de vie, confort et rentabilité.

Implanté sur plus d'un hectare de terrain paysagé, ce domaine offre un cadre privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique sans travaux ni investissement complémentaire.

- Une maison contemporaine pensée pour recevoir :

Construite en 2021, la maison principale développe 223 m² habitables aux prestations soignées.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de réception réunissant cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 50 m² complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités.

- A l'extérieur, la terrasse en bois exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin, avec la possibilité d'y créer une piscine.

- Confort, modernité et performance énergétique :

La propriété bénéficie d'équipements récents alliant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur par aérothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et matériaux de construction performants.

- Si vous souhaitez une activité touristique immédiatement exploitable

Le domaine comprend trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère aux portes d'AVRANCHES de 236 m² habitables et un terrain d'environ 3 000 m²

A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette belle propriété de caractère offrant de généreux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen.

Les atouts du bien :

- 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²

- 7 chambres dont une suite parentale

- Appartement de 31 m² actuellement loué 450 euros/mois CC

- Monte charge desservant les principaux niveaux

- Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique

- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation dans toutes les pièces , poêle et insert bois

- Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires

- Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge:

Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre.

- 1er étage :

Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C .

- 2e étage :

Deux chambres supplémentaires dont une à peindre et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.

- L'extérieur :

Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home.

Un bien rare sur le secteur offrant confort, accessibilité et potentiel de rentabilité grâce à son appartement indépendant à rafraichir, déjà loué.

- Prix : 375 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE: C : 118 kwh/m²/an

Emission […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier très calme, proche du centre ville d'AVRANCHES, orientée plein sud sans vis-à-vis, jolie maison édifiée en 2004 comprenant :

- Au rez de chaussée : Entrée avec placards, wc avec lave mains, porte donnant sur le sous-sol, séjour avec véranda ouverte , cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, avec arrière cuisine, salon avec cheminée insert, chambre avec deux grands placards, et salle d'eau, bureau

- A l'étage : palier desservant 4 grandes chambres entre 16 et 20m2 au sol, salle de bains et WC.

Sous sol de 100m2 sous la totalité de la surface, avec espace buanderie, atelier, cave à vin

Deux garages voiture avec deux portes électriques avec télécommande et borne de recharge 7kw pour véhicules électriques.

Grande terrasse 40 m2 dont 25m2 couverts

Piscine hors sol avec spa de nage à contre courant et jacuzzi 4 places […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier très calme d'Avranches, à proximité du centre-ville. Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 900m2.

Edifiée en 2004, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC avec lave-mains, d'un vaste séjour prolongé par une véranda ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant sur un salon chaleureux avec cheminée insert. Une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative et un bureau complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, allant de 16 à 20m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol complet d'environ 100m2 offre un bel espace buanderie, un atelier, une cave à vin et deux garages avec portes motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse de 40m2 dont 25m2 couverts, parfaite pour les repas d'été, ainsi que par la piscine hors sol avec spa de nage à contre-courant et jacuzzi séparé 4 places, pour des moments de détente en famille.

Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires 3 kW avec revente à EDF des kilowatts non consommés, et trois années de prime à la consommation restent à percevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et paisible de Saint-Martin-des-champs, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville d'Avranches, cette maison familiale orientée plein sud offre un cadre de vie idéal.

La maison propose une vie de plain-pied avec :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, un bureau, une chambre avec placards et salle d'eau privative, une véranda de 7 m2 ouverte sur un vaste séjour, un salon équipé d'un poêle à bois récent, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée complété par un cellier.

- A l'étage, un couloir donnant sur quatre chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

- Un sous-sol composé d'un double garage avec portes motorisées, d'une cave, d'un espace buanderie viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain de 900 m2 agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille avec une terrasse sur plots en lame composite récente de 40 m2 dont 25 m2 couverte

Menuiseries en Bois/Alu avec volets roulants PVC.

Confort et prestations modernes :

- Géothermie pour un chauffage performant

- Aspiration centralisée

- Panneaux solaires 3 Kw avec revente à EDF des Kws produits non consommés (3 ans de prime à la consommation à toucher annuellement par les futurs propriétaires).

- Borne de recharge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation d'environ 170 m2, située en centre-ville d'Avranches.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, bureau, WC, salle de bains avec WC et palier.

Au 1er étage : mezzanine, grande pièce de vie, une chambre, salle de bains avec WC et dressing.

Sous-sol complet comprenant un garage double, chaufferie, débarras, atelier et une chambre avec salle de bains et WC.

Terrain d'environ 1 300 m2 en zone UH du PLUi, offrant des possibilités d'extension sous réserve des règles d'urbanisme. Jardin sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les activités extérieures.

Chauffage assuré par chaudière à pellets et panneaux solaires, configuration qui permet de maîtriser les charges et d'améliorer l'autonomie énergétique de l'habitation.

Agencement fonctionnel, adapté à une […] Voir l’annonce immobilière >>