Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
Élégante maison familiale de 286 m2 avec jardin et piscine couverte chauffée au cœur d'Avranches.
Au cœur d'un environnement recherché d'Avranches, cette superbe maison familiale de 286 m² offre un cadre de vie rare, où le confort, l'espace et la douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, marché, restaurants et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement.
Derrière son allure élégante se dévoile une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, invite aux moments de partage dans une atmosphère conviviale et raffinée. Ouverte sur le jardin et la terrasse exposée sud-ouest, elle profite d'une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine récente, aménagée et équipée autour d'un îlot central, devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans un esprit contemporain et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, quatre belles chambres permettent à chacun de disposer de son espace, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et une agréable mezzanine sur le dernier étage parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 839 m² offre un véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville. La piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année, apporte une dimension unique à cette propriété et promet de précieux moments de détente été comme hiver. Terrasse ensoleillée, potager et cabanon viennent compléter cet environnement privilégié.
Le sous-sol complet d'environ 120 m² constitue un confort rare avec plusieurs stationnements, une buanderie, une cave et un atelier.
Parfaitement entretenue, équipée d'une pompe à chaleur et classée DPE C, cette maison allie prestations de qualité, volumes généreux et emplacement exceptionnel.
Une propriété familiale rare sur le secteur d'Avranches, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, confortable et tournée vers une véritable qualité de vie.
Prix Honoraires inclus : 490 000 € dont 4.20 % Honoraires de négociation TTC charge acquéreurs.
Consommation énergétique DPE C 152 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 14 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 € et 6023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI), - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Réf. 109404DHI2863 - 16/05/2026
