Exclusivité à proximité immédiate d' AVRANCHES ,CONSTRUCTION RÉCENTE , DPE A et VIE DE PLAIN-PIED !
Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette construction de 2023, bénéficiant de la dommage -ouvrage, RT 2012 et surtout d'un DPE classé A, véritable atout devenu rare sur le marché.
Avec environ 115 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et nombreux rangements.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 36 m², composée d'une cuisine aménagée et semi- équipée avec espace repas, ouverte sur le salon. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un dégagement dessert une agréable suite parentale de 16 m², comprenant sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing entièrement aménagé, W-C indépendant suspendu.
Une vraie vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
- A l'étage :
Vous découvrirez 3 chambres, toutes équipées de rangements sous pente, fenêtres et Velux avec volets électriques, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC suspendu indépendant.
La maison dispose également d'un premier garage carrelé de17 m2 communiquant avec un second garage carrelé et isolé d'environ 22 m² et 8 mètres de longueur, idéal pour stationner, bricoler ou créer un bel espace de stockage.
Dans sa continuité, un cellier de 9 m2 offre encore de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement supplémentaire.
- Des extérieurs soignés et intimistes
La parcelle de 488 m², entièrement close, permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards. Cour privée enrobée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique récent, petit cabanon et jardin joliment fleuri de rosiers et de jasmin viennent compléter l'ensemble.
De nombreux travaux et aménagements ont également été réalisés en 2025, renforçant encore le confort de cette maison.
- Le tout dans un lotissement agréable et calme, où chaque habitation conserve son indépendance. Un environnement particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec les commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.
Une maison sobre, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
DPE (A : 43 kWh) - GES (A :1 kg CO)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées au 1er janvier 2021
( si logement F ou G ': Logement à consommation énergétique excessive )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAUTBOIS Magali, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUTBOIS Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461859 MHA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 461859-1MHA - 29/09/2026
DPE
A
44
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
44
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
390 €
et
530 €
/an
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Réactif, disponible et de bon conseil, David est un très bon agent immobilier avec qui nous nous sommes tout de suite sentit en confiance. Je ne peux que le recommander.
Réponse :
Un très grand merci pour ces quelques mots qui me font très plaisir. J'ai été très heureux de vous accompagner dans votre beau projet et d'être en mesure de répondre à vos attentes, et j'ai hâte de découvrir la maison rénovée...
Bien à vous,
Alexandrine est un tres bon agent immobilier
Alexandrine est un tres bon agent immobilier, elle est à l'écoute et disponible .
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et je suis ravie que mon engagement et mon accompagnement aient pleinement répondu à vos attentes.
Restant à votre écoute et j'espère à bientôt
Professionnelle
C’est occupé de tout dès la signature du mandat jusqu’à celle de la vente
Vente réalisée avec sérieux et professionnalisme
Je n’ai jamais rencontré un agent immobilier aussi sérieux, professionnelle et motivée que Mme Meriem Boukhari. Du début du mandat de vente à l’acte authentique, tout s’est déroulé parfaitement. Je recommande à 100% ; vous ne serez pas déçus car le suivi est top, à chaque visite un compte-rendu est fait et l’on sait où on va. Encore merci à Meriem pour la vente extrêmement rapide de notre maison
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Avranches
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Avranches
3
Vente maison
Avranches 50
256 220 €
(2 512 €/m²)
Offre exclusive : terrain et maison familiale au coeur d'Avranches
Un emplacement d'exception rare sur le marché : Trouver un terrain constructible hors lotissement en plein centre-ville est devenu un véritable privilège. Nous vous proposons cette parcelle rare de 300 mètres carrés qui combine idéalement les avantages d'un cadre arboré et la proximité immédiate de tous les commerces avranchinais. Cet environnement préservé est très recherché, d'autant plus qu'il bénéficie d'une belle orientation garantissant une belle luminosité.
Une maison spacieuse et optimisée : Ce projet de construction à étage est particulièrement adapté aux familles désireuses de s'installer au coeur de la ville dans un espace généreux. Avec ses 102 mètres carrés habitables, cette habitation a été conçue pour répondre à vos attentes et simplifier votre quotidien :
Une architecture authentique et harmonieuse,Un agencement offrant quatre chambres au total, dont une chambre pratique située dès le rez-de-chaussée avec sa salle d'eau,Une mezzanine qui constitue un véritable atout, offrant un espace supplémentaire très appréciable pouvant être fermé selon vos besoins et l'évolution de votre famille.Un garage de 20 mètres carrés, idéal pour stationner votre véhicule et optimiser vos espaces de rangement.Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre rêve : Parce que chaque parcours de vie est unique, ce projet sert avant tout de base d'inspiration. Chez Start, toutes nos réalisations sont entièrement modifiables et personnalisables en fonction de vos attentes et de votre budget. Nous adaptons l'agencement intérieur pour que cette maison devienne le parfait reflet de vos besoins.
Les opportunités foncières de cette qualité en centre-ville d'Avranches étant limitées, nous vous […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
102㎡
Terr 300㎡
10
Vente maison 5 pièces
Avranches 50
223 500 €
(2 569 €/m²)
Le Cabinet FOLLIOT Avranches vous propose à la vente cette maison indépendante en pierre située à Avranches, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Edifiée sur un terrain de plus de 1 000 m2, cette maison exposée plein Sud bénéficie d'une agréable luminosité et offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'un salon de près de 23 m2 exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une vaste buanderie de plus de 27 m2. A l'étage, deux chambres supplémentaires de 15,25 m2 et 12,98 m2 viennent compléter l'espace nuit. La propriété dispose également d'une cave d'environ 31 m2 ainsi que d'un garage. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, grâce à son terrain généreux, son exposition Sud et ses possibilités d'évolution. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
16
Vente maison 8 pièces
Avranches 50
270 000 €
(1 929 €/m²)
Avranches centre, à proximité des commerces et du centre-ville, jolie maison en très bon état général d'environ 140 m2 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, bureau ou chambre, cuisine aménagée et équipée, séjour de 30 m2 avec poêle à bois, véranda, chambre avec lavabo, salle d'eau, WC.
A l'étage : couloir desservant 4 chambres, salle de bains, WC. Grenier.
Sous-sol complet d'environ 100 m2.
Huisseries PVC et aluminium double vitrage. Assainissement collectif.
Cour et jardin clos. Terrain de 483 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 3 pièces
Avranches 50
176 000 €
(2 444 €/m²)
L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville, nichée dans une ruelle du centre historique d'AVRANCHES.
Cette maison d'une surface 72m2 est répartie sur trois niveaux :
Au sous-sol : une cave.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés,
Au premier étage : un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : un second espace nuit avec chambre et salle de bains avec WC.
A l'arrière, une cour privative complète ce bien.
Bail en cours depuis février 2025 pour un loyer actuel de 625euros.
Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
17
Vente maison 7 pièces
Avranches 50
275 000 €
(2 331 €/m²)
L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose sur la commune d' AVRANCHES (50300) à proximité immédiates des commerces et A84, cette maison sur sous-sol idéal pour personne exerçant une activité à domicile grâce à sa pièce en sous-sol. Elle se compose de la façon suivante:
- Au sous-sol: garage, espace buanderie, pièce, cave à vin.
- Au rez de jardin: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon -séjour, deux chambres, salle de bains, WC.
- A l'étage: coin lingerie, salle d'eau, deux chambres et espace grenier.
Chauffage par convecteur électrique, assainissement tout à l'égout.
Maison exposée plein SUD.
Le tout sur et avec 1663m2 de terrain
Classe énergie: D (234) , Classe climat: B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 euros et 4390 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
PRIX : 275.000euros (honoraires charge vendeur),
Référence : 10431AB
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7 pcs
4 ch
118㎡
17
Vente maison 7 pièces
Saint-Martin-Des-Champs 50
275 000 €
(1 528 €/m²)
Située à SAINT MARTIN DES CHAMPS, proche tous commerces et A84, jolie maison édifiée en 1974 d'environ 180 m2 comprenant :
- au sous sol : garage (50 m2), caves, coin buanderie, un dégagement avec placards donnant sur une salle de jeux ou pièce carrelée et isolée
- au rez de chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains avec placards, WC
- à l'étage : couloir desservant 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC (créée en 2023), lingerie ou bureau avec placards, grenier.
Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
180㎡
2
Vente maison 5 pièces
Avranches 50
259 900 €
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🌟 Opportunité à saisir à Avranches !
Réalisez votre projet de vie avec Les Pavillons Montois, constructeur de maisons individuelles sous contrat CCMI depuis 1974.
Nous vous accompagnons à chaque étape :
de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés, avec le savoir-faire d’artisans locaux de confiance.
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Maison neuve de plain-pied – 85 m² habitables
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5 pcs
3 ch
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Vente maison 6 pièces
Avranches 50
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Situé à Avranches, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche des commodités, écoles et transports, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment.
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Depuis la courette intérieure vous trouverez l'accès à un studio indépendant d'environ 26m2 et une pièce annexe. Cave […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
150㎡
Terr 181㎡
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Vente maison 3 pièces
Avranches 50
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A Vendre dans le Centre-ville d'AVRANCHES, dans un quartier proche de toutes commodités à quelques pas de la rue principale, Maison individuelle de ville comprenant :
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Idéal première acquisition ou investissement locatif.
