iad France - Stephane Remy vous propose: À Vendre – Demeure de Charme T10 avec Jardin et Piscine à Albi, idéale pour une Résidence Principale.

À seulement 900 m de la cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, cette élégante demeure du XIXe siècle (1850) vous séduira par son cachet authentique, son environnement paisible et son fort potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou activité touristique.

Avec une surface habitable de 363 m² sur une parcelle clos et paysager de 1026 m², cette propriété de caractère dispose d’une piscine privée de 13 m x 6 m, d’une grande terrasse, d’un garage avec dépendances.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

Studio gîte indépendant de 35 m² avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC

Chambre 1 : 23 m² avec salle d’eau et WC

Chambre 2 : 16 m² avec salle d’eau et WC

1er étage :

Chambre 3 : 24 m² avec baignoire dans la chambre + une salle d’eau et WC

Chambre 4 : 30 m² avec salle d’eau et WC

Salle de détente de 32 m2

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au 2ᵉ étage

Partie Privée au Rez-de-chaussée :

Salle à manger de 19 m2

Cuisine ouverte de 19,30 m2

Salon lumineux de 32,82 m2

1er étage :

Chambre 5 : 13,5 m² avec salle de bain

Pièce de 22,47 m² 'Actuellement en lingerie' pouvant faire une 6-ème chambre.

2ᵉ étage :

Chambre 7 : 24 m² avec une grande salle de bain de 20 m2 + WC

Prestations complémentaires :

Terrasse agréable

Jardin paysager

Piscine privative sécurisée de 13 m x 6 m

Garage de 48 m² + 3 dépendances

Cellier, chaufferie

Fibre optique

À retenir :

Résidence principale ou projet touristique

Emplacement exceptionnel à 900 m de la cathédrale d'Albi, dans un environnement calme et verdoyant

Proche de la passerelle d'Albi et du parc Pratgraussal

Une propriété rare, prête à vivre ou à exploiter

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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ALBI - À seulement quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi, cette belle propriété allie élégance, confort et potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des animations de la ville. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une grande salle à manger, un vaste séjour aménagé dans une véranda lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée et des toilettes séparés. Une chambre avec sa salle de bains en suite complète ce niveau, assurant un confort de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : - Une partie indépendante avec salon (ou futur séjour/cuisine), deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. - Deux autres chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. - Une sixième chambre, également avec grande salle de bains attenante, accessible depuis le palier principal. Les combles du deuxième étage, déjà pré-équipés en eau et électricité, offrent la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un gîte totalement indépendant, d'une chambre-studio accessible depuis la cour, d'une belle piscine au chlore de 13 x 6 m, d'un grand garage et de diverses dépendances. […] Voir l’annonce immobilière >>

En première ligne du Tarn avec ponton privé, à 10 minutes d’Albi et 45 minutes des portes de Toulouse, villa contemporaine de 2024, 7 pièces, 225m2, sur un terrain de 2600m2 à la vue exceptionnelle, une piscine, 5 chambres dont 3 suites avec salles d’eau / de bain (une des suites dispose d’un accès indépendant + cuisine).

La galerie d’entrée avec un patio végétalisé, s’ouvre sur un double séjour et salle à manger, une cuisine équipée premium ouverte sur la pièce à vivre et une arrière-cuisine / buanderie.

Une belle suite (accès indépendant + intérieur à la maison), salle de bain, cuisine, WC et terrasse complète ce niveau.

À l’étage, 1 master avec terrasse sur le Tarn et salle de bain design, 1 autre suite avec salle d’eau, 1 chambre avec terrasse, 1 bureau / chambre et 1 salle d’eau complètent le 1er étage. Toutes disposent de dressings et placards.

À l’’extérieur, piscine (volet immergé), grande terrasse, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes d'Albi, en pleine nature, ce hameau de quatre maisons a été entièrement rénové entre 2002 et 2015. Tout en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes respectivement de 117 et 120m2, et d'une dépendance d'environ 300m2.

La maison principale, chauffée par une chaudière à granulés au sol, propose une vaste cuisine, un séjour et une salle à manger en rez de chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, et une superbe suite au 2ème, de plus de 105m2, comprenant une chambre, un salon ainsi qu'une salles de bains complète.

Les gites sont quant à eux aménagés en trois chambres pour le 1er et deux chambres pour le second, avec tout le confort nécessaires. Classés 4 étoiles, ils sont vendus entièrement équipés.

Le point de vue des trois bâtiments est sublime, fait de plaines, […] Voir l’annonce immobilière >>