iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison de ville d’exception – Quartier prisé d’Albi – 155 m² sur 1 567 m² de terrain

Un cadre de vie rare, entre charme d’antan et modernité

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albi, cette maison de ville de 155 m², construite en 1930 a bénéficié d'une belle rénovation, reste à mettre à votre goût les deux salles d'eau. Alliant l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain, elle s’élève sur un terrain paysager de 1 567 m², un havre de paix en plein cOEur de la ville.

Une maison pensée pour la famille et la convivialité

Avec quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée), cette demeure offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. La distribution intelligente permet également d’envisager l’aménagement de locaux professionnels (bureau, cabinet, etc.).

Une cuisine séparée et équipée, spacieuse, pour les amateurs de gastronomie.

Une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Côté extérieur : une terrasse de 60 m², une cuisine d’été fermée et un atelier, pour profiter pleinement des beaux jours.

Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour un quotidien pratique.

Chauffage individualisé (radiateurs + slits de climatisation rréversible) pour un confort optimal toute l’année.

Double garage pour stationner vos véhicules en sécurité.

Un extérieur préservé, en plein centre-ville

Le jardin paysager, entretenu avec soin, offre un cadre verdoyant et apaisant, rare en ville. L'arrière de la maison profite d'une exposition sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Une maison individuelle de 193m2 sur deux niveaux, avec un grand garage et une cave sur une parcelle de 450m2.

Elle se situe dans une ruelle calme du quartier Pelissier / Madeleine à 1km de l'école de Mazicou, des commerces et de la gare. Le collège Jean Jaurès se situe à 700m.

La maison bénéficie d'un rez de chaussée d'environ 115m2 avec une entrée, un séjour de 40m2, une cuisine de 11m2, deux chambres (une avec dressing), une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain. Sur ce niveau on retrouve également un garage de 44m2 et une cave de 16m2.

A l'étage se trouve un plateau brut d'environ 78m2 habitable et 125m2 au sol. Il y a déjà des menuiseries doubles vitrages, des radiateurs et l'isolation des rampants. Possibilité de créer de nouveaux espaces chambres et salle de bain.

Dans le jardin vous profiterez d'une double exposition (Sud et Est). Une grande terrasse intimiste avec barbecue et rangement est déjà présente.

Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison.

Equipements:

Chaudière gaz à condensation Viessmann

Double vitrage et volets roulants

Insert

Cuisine équipée

Porte de garage sectionnelle

Jardin clôturé

Puits

Taxe foncière 1746 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Au centre ville d'Albi, je vous propose cette grande maison de ville mitoyenne de 198 m2 habitables, dotée de 5 chambres, d'un bel espace extérieur avec une piscine récente et d'une dépendance sur un terrain de 280 m2.

D'abord, vous entrerez dans un hall de 12 m2 comprenant de nombreux rangements. Ce dernier, peut être facilement transformé en garage. Puis, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 57 m2 qui se prolonge dans une cuisine équipée de 21 m2. Ces deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur avec des baies vitrées. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée . Au 1er étage, un palier avec placard dessert une grande chambre de 30 m2 avec vue sur le jardin, une chambre avec dressing de 18 m2, un WC indépendant et une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et deux vasques. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière fonctionnant au gaz de ville et par une cheminée. L'eau chaude est assurée par deux cumulus. Les menuiseries sont en PCV double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir. A l'extérieur, la terrasse avec barbecue, la piscine semi-enterrée récente de 2,5x 3,5 m et la dépendance de 14 m2 au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent vivre à plusieurs, en ville, proche des commodités, tout en étant dans une maison spacieuse offrant un environnement calme et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre

Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier.

À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente.

Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique.

La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Buffel vous propose: ALBI – Quartier Madeleine

Maison de ville rénovée avec grand jardin !

Située dans un quartier recherché, cette maison familiale allie charme de l’ancien et confort moderne. Son agencement modulable permet d’adapter l’espace selon vos besoins.

Au Rez-de-chaussée :

T2 indépendant avec entrée privée,

Espace professionnel avec entrée indépendante également composé de deux bureaux, chacun avec salle d’eau et WC (pouvant être transformé facilement en second T2 ou en chambres supplémentaires, puisque cet espace communique avec la maison principale).

Au 1er étage :

Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse,

Deux chambres avec placards,

Salle de bain, bureau, buanderie et WC.

Au 2ᵉ étage, dans les combles aménagés :

Belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.

Le tout sur un grand jardin au calme sans vis-à-vis, piscinable et constructible, avec sa terrasse de 70 m² environ, son espace SPA cosy à l'abri des regards et plusieurs dépendances de rangement (outillage, jardinage, stockage, vélos...).

Aucun travaux à prévoir puisque la toiture, l'isolation et les façades ont été rénovées en 2021 et sont encore sous garantie décénnale !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: A Albi, dans le quartier de la Renaudié, proche de toutes commodités, je vous propose cette agréable maison de 130 m2 habitables sur deux demi-niveaux, construite en 1989, avec sa véranda, son garage, son jardin et son studio indépendant de 15 m2 supplémentaires. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte récente donnant sur la véranda de 18m2. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres d'environ avec leur dressing et une salle d'eau avec douche, WC et double vasques. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une chambre de 11,7m2 disposant d'une salle d'eau privative, une pièce supplémentaire, des rangements et un garage de 30 m2 doté d'un espace buanderie. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin d'ornement, une terrasse avec une cuisine d'été et un barbecue, ainsi qu'une dépendance composée d'un atelier, d'un appentis et du studio de 15 m2 avec sa salle d'eau et sa climatisation réversible. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double-vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice BENNE vous propose: Maison 6 chambres, garage et jardin. Idéale pour une grande famille ou pour faire, de la collocation cette maison se présente ainsi:

Au rez-de-chaussée l'entrée dessert deux chambres avec salle d'eau, donne accès au garage, à un WC et à la chaufferie-buanderie.

Le R+1 dispose d'un séjour avec bacon, d'une cuisine séparée à aménager, de quatre chambres, d'un WC et d'une salle d'eau rénovée. Il est accessible soit par le rez-de-chaussée soit par une deuxième entrée.

Côté extérieur, vous disposerez de stationnements, d'un jardin et d'une grande terrasse. Chauffage gaz, concernant l'assainissement, microstation conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette.

Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse.

Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 16 m² avec belle visibilité

Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste)

Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²)

1er étage :

Spacieuse pièce de vie traversante Est/Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée.

Chambre de 11,4 m²

2ème étage :

Deux chambres (17 m² et 12 m²)

Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse

Salle d’eau indépendante de 2,45 m²

**Techniquement **

Menuiseries double vitrage bois et PVC

Volets battants bois et persiennes

Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois

Chauffe-eau : cumulus 200 litres

Fibre raccordée

Taxe foncière : 1849 e

** Ses Atouts **

Emplacement premium en hyper centre

Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation

Maison de caractère rénovée

3 chambres

Toit terrasse rare en centre-ville

Courette privative

Double exposition Est/Ouest

Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité).

Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 €/mois, solution pratique et économique en centre-ville.

Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

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