iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec cour et Garage à Abeilhan

À Abeilhan, découvrez cette maison de caractère sur 3 niveaux, offrant un vaste potentiel de rénovation et de transformation en un véritable bijou. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé.

D'une surface de plus 210 m², ce bien à l'état actuel de 'ruine' est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir votre espace de vie idéal selon vos goûts et besoins.

Cette maison dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, laissant la liberté de concevoir les espaces de nuit et de bain à votre convenance. Les 3 étages permettent une organisation fluide des différentes zones de vie.

Le garage attenant vous offre la possibilité de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement exposée Sud-Nord, cette propriété propose un nombre d'atouts non négligeables pour un investissement réussi.

La localisation à Abeilhan est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie paisible.

Cette maison nécessite un travail de rénovation conséquent, mais le jeu en vaut la chandelle pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Aldebert vous propose: Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel

Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan , aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour.

Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Garage fonctionnel convient à une petite voiture , deux roues et/ou espace de stockage.

1er étage :

Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée.

Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

2e étage :

Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC.

3e étage :

Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies.

Les atouts :

- Maison pleine d’authenticité et de cachet

- Climatisation dans la pièce de vie

- Fort potentiel d’aménagement

- Stationnements à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Lejeune vous propose: COUP DE COEUR - ABEILHAN - MAISON VIGNERONNE - GRAND GARAGE DE 80 M2 - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE - TRAVERSANTE ET LUMINEUSE - POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT

Située au cOEur du village d'Abeilhan, à 5 min de Servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur.

Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison.

Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible.

Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'Abeilhan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À Abeilhan, cette maison R+2 au caractère marqué offre de beaux volumes, un style atypique et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle dispose également d’un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Cet espace peut accueillir un logement indépendant dans le cadre d’un projet locatif, un parent ou un adolescent souhaitant plus d’autonomie.

Le premier étage accueille une salle à manger lumineuse, un salon confortable agrémenté d’une cheminée et avec accès à la spacieuse terrasse, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres, offrant un étage de vie fonctionnel et bien organisé.

Le deuxième étage dessert une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace détente, ajoutant de la souplesse et du charme à la distribution.

La maison est en bon état général et prête à habiter, avec des peintures récemment refaites. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos préférences.

Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande.

Abeilhan est un village dynamique doté d’écoles, de commerces de proximité et d’un cadre de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet de rejoindre rapidement Pézenas, Béziers et Agde, tout comme les plages. Les accès facilités aux autoroutes A9 et A75 offrent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays ou l’Espagne, faisant de cette adresse un emplacement recherché alliant confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Lejeune vous propose: ABEILHAN - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE

Située dans un environnement calme sur la commune d'Abeilhan, cette villa en trois faces propose une alliance parfaite entre confort intérieur et douceur de vivre extérieure.

Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton avec un séjour traversant baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant ainsi un espace de réception chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et une accessibilité optimale dans chaque pièce de la maison.

À l'extérieur, le charme opère instantanément grâce à un jardin soigneusement aménagé qui offre une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Les journées d'été s'organisent autour de la piscine semi-enterrée et du coin barbecue dédié aux moments de partage.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien rare.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village de caractère sans aucun compromis sur les prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Chatard vous propose: Villa coup de cOEur à Abeilhan – 117 m² – 4 chambres

Découvrez cette splendide maison de 117m², nichée dans la charmante commune d'Abeilhan, construite en 2008 et offrant un niveau de confort et de modernité exceptionnel. Cette propriété offre un espace de vie raffiné et fonctionnel, idéal pour une grande famille.

À l'intérieur, vous trouverez un espace nuit optimisé : 2 zones distinctes avec 2 chambres chacune, parfait pour l’intimité de toute la famille, une salle d'eau, WC séparé et d'une buanderie.

La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et créer des souvenirs inoubliables.

L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une magnifique terrasse de 42m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou pour planter un potager.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un niveau de confort élevé au quotidien. La résidence sécurisée offre la tranquillité d'esprit, avec un visiophone, une alarme et un système de vidéo surveillance.

Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs occupants. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est un véritable joyau à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison moderne à Abeilhan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>