À Grand Vergeroux, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes de l'hôpital de Rochefort, découvrez ce pavillon récent de 2012 offrant 109 m² habitables. Lotissement 'Les Jardins du Vergeroux, lieu dit 'Plantemaure'.

La maison se compose de :

- Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards.

- Un bureau, idéal pour le télétravail

- Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte

- Un cellier

- Deux salles d'eau

- Un WC séparé

Prestations de qualité: double vitrage oscillo-battant dans chaque pièce, chauffage électrique avec domotique, poêle à bois, cuisine équipée,

À l'extérieur :

- Parcelle de 495 m² située dans un lotissement calme

- Terrasse en bois d'environ 30 m² exposée plein sud

- Piscine hors sol pour profiter des beaux jours(4,88x1,30m)

- Deux places de stationnement

Bien à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1429.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité au VERGEROUX– Le charme d'une maison prête à vivre, avec un espace professionnel indépendant !

Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce plain pied qui a tout pour vous séduire !

Idéalement située à 2 pas de Rochefort, vous pourrez rejoindre rapidement les grands axes et La Rochelle. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon. Un lieu chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Prolongez ces instants à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse de qualité, sans vis-à-vis. Le jardin clos sans vis à vis, et sa cuisine d'été vous promettent de belles journées ensoleillées et de longues soirées estivales en toute tranquillité.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique au quotidien.

Un véritable atout qui fait la différence : son bureau avec entrée indépendante !

L'ancien garage attenant et accessible par la maison a été aménagé en cellier et en bureau. Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des clients en toute discrétion ou disposer d'un véritable espace de travail sans empiéter sur sa vie privée. Un avantage précieux pour les indépendants, professions libérales ou télétravailleurs !

Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour conjuguer vie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : PETIT VERGEROUX - MAISON - T4 de 116 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED - TRES ECONOME Au petit Vergeroux profitez de la vie paisible en nature, de son école maternelle et primaire, de son transport en communs, de ses accès aux pistes cyclables, d'un accès proche à la voie rapide vers la Rochelle ou Saintes, du centre commercial Intermarché, des commodités et services de Rochefort. Dans un petit lotissement familiale ou vous serez bien accueilli, je vous propose une maison récente améliorée pour une efficience énergétique par les propriétaires actuels. En effet, celle-ci dispose d'un chauffage et climatisation par PAC air-air gainable, d'un ballon thermodynamique, de nouvelles menuiseries aluminium ou toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, d'un poêle à bois pour le coté cosy. DPE classé en B à 70Kw / h/m2 / an alors que la lettre devrait être A pour < ou égal à 70. Maison de plain-pied de 3 chambres, cuisine neuve avec ilot central ouverte sur séjour et terrasse. Arrière cuisine-buanderie avec accès terrasse. Belle salle de bain avec douche italienne et baignoire. Système d'aspirateur centralisé. Garage carrelé et isolé. Joli jardin avec terrasse carrelée, pergola bio-climatique, abri de jardin. Exposition sud pour l'entrée et séjour-salon protégés par un large auvent pour se protéger du soleil et de la pluie. Vous l'aurez compris aucun travaux n'est à réaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389400 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : VERGEROUX – Maison familiale 6 pièces de 134 m² – 4 chambres – Piscine hors sol – Garage – Terrain 560 m² À seulement quelques minutes de Rochefort, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une agréable terrasse, une piscine hors sol et un terrain clos d'environ 560 m², facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Les + de cette maison : ✅ Maison de 2006 entièrement rénovée ✅ 4 chambres + bureau ✅ Grande pièce de vie lumineuse ✅ Piscine et terrasse ✅ Garage ✅ Terrain d'environ 560 m² ✅ Nombreux rangements ✅ Chauffage électrique programmable ✅ Secteur calme et recherché, à proximité de Rochefort Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>