Maison de caractère rénovée - 156 m² - Terrain arboré de 1 750 m² - Ballée

Située au coeur de Ballée, dans un environnement calme et agréable, cette belle propriété de caractère entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son magnifique terrain exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon agrémenté d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 750 m², d'une grande terrasse en composite avec jacuzzi, de plusieurs dépendances et d'un double garage.

Les + :

- Maison entièrement rénovée

- Suite parentale au rez-de-chaussée

- 4 chambres + bureau

- Terrasse avec jacuzzi

- Double garage et dépendances

- Terrain clos et arboré de 1 750 m²

- Environnement calme et exposition plein sud

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Charles Morel - Mandataire indépendant 3G IMMO

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (239 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Caractère et de Charme Rénovée

Située à 12min en voiture de Sablé-sur-Sarthe, au coeur du village de Ballée (Val-du-Maine), venez découvrir cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir.

L'espace de vie (Rez-de-chaussée) :

Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et un accès direct à la grande terrasse et au jardin depuis le salon, la cuisine et la buanderie.

Entrée accueillante

Séjour chaleureux avec son double système de chauffage (poêle à granulés + poêle à bois).

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.

Une belle chambre de plain-pied avec coin dressing.

Salle de bains moderne avec douche et baignoire.

Buanderie.

L'espace nuit (Etage) :

L'étage est dédié au repos et offre de beaux volumes :

Palier desservant l'ensemble des pièces.

4 chambres lumineuses.

Salle d'eau

WC.

Au-dessus : Combles isolés, éventuellement aménageables.

Extérieurs et annexes :

Le jardin est clos et parfaitement entretenu. La propriété dispose de prestations rares :

Double garage spacieux.

Dépendance avec coin chaufferie.

Puits.

Portail […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU VILLAGE DE BALLEE

SORIN IMMOBILIER vous propose cette grande maison de famille .

Elle se compose : d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, dressing), et un débarras.

A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.

Grenier au dessus .

En extérieur: grande terrasse, puits, dépendance, double garage, terrain clos et arboré de 1750 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 […] Voir l’annonce immobilière >>