A seulement 10 km du centre de Caen, maison de village avec jardin et deux garages, dont l'un offre d'interessantes possibilités d'aménagement.

Située au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et commodités dans la commune, notamment boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire.

Au rez-de-chaussée

La maison se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie équipée d'un évier et donnant directement accès au jardin. WC indépendant.

À l'étage

Le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Au-dessus, un grenier offre une possibilité d'aménagement et pourrait permettre la création d'une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité.

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose d'un jardin clos et de deux garages :

un premier garage d'environ 19 m² ;

un second garage indépendant d'environ 40 m², avec grenier au-dessus, qui offre différentes possibilités d'évolution. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être aménagé en logement indépendant ou permettre d'agrandir l'habitation principale.

L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 315 m².

Côté pratique : chauffage électrique, volets roulants électriques, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.

La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi que d'un accès facile et rapide à l'A84, idéal pour les déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>

TOURVILLE-SUR-ODON- A vendre maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage

En exclusivité, votre cabinet POLE IMMOBILIER, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement quelques minutes de CAEN.

Nichée au calme, dans une impasse, cette agréable maison, lumineuse de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, un espace de rangement, un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial.

Vous découvrirez ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec, à l'étage, une pièce sous combles disposant déja d'une dalle béton et vélux, prête à être aménagée selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, espace détente...

Un grenier compléte ce bien.

A l'exterieur, vous profiterez d'un beau terrain de 635m², ideal pour les moments en famille ou entre amis.

La commune de Tourville sur Odon bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à pied, vous y trouverez de nombreux commerces et de services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, des professionnels de santé ainsi que diverses activités sportives et associatives.

La commune dispose également d'une école maternelle et primaire et de transports en commun avec les lignes de bus Twisto et Nomad, facilitant les déplacements vers Caen et les communes voisines.

Contactez nous dès maintenant pour une visite.

DPE : DClasse ( 237kWh/m²/an) - GES : D classe ( 37 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelle s d'énergie entre 1680€ et 2330€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.

Référence : 2450-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À seulement 20min de CAEN - Dans un environnement calme et préservé.

Venez découvrir cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle, développant environ 240 m² habitables, alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie chaleureux : un séjour avec cheminée, une seconde pièce de réception agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de 21 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale composée d'une chambre de 37 m² et d'une salle de bain privative de 17 m², ainsi que trois autres belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La propriété dispose en complément de plus de 200 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine privative couverte pour profiter des lieux en toute saison.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tourville-sur-Odon, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison des années 1990 offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied et de nombreuses commodités à proximité.

Sur environ 140 m2, elle se compose :

*Au rez-de-chaussée :

- D'une pièce de vie lumineuse avec un poêle de masse, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, de deux chambres et d''une salle de bains.

* A l'étage :

- Un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente,

- Deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing.

*A l'extérieur :

- Une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours,

- Un vaste terrain de 2300 m2, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un contact direct avec la nature.

- Un garage.

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