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L'agence Visite & Co vous présente 'Chaumière' en exclusivité : Tout est dans le nom… Cette belle maison en pierres séduit dès le premier regard avec son toit en chaume (réalisé en 2016).

Une maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années.

Pourquoi ' Chaumière ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Située à Montillières sur Orne (anciennement Trois-Monts), dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et de nombreux services.

À l'intérieur, vous découvrirez :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un agréable séjour-salon avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond car ouvert sur une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en chambre ou espace bureau

Un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie

Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un grenier au-dessus, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur

À l'avant de la maison, un espace de stationnement permet d'accueillir facilement 5 à 6 véhicules. Un escalier permet ensuite d'accéder à la maison.

En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez à l'arrière une belle terrasse, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

Un cabanon de rangement est également présent sur le terrain, ainsi qu'un robot tondeuse qui restera avec la maison lors de la vente.

DES TRAVAUX RÉALISÉS ET UN BON DPE

La maison a fait l'objet de nombreux travaux au cours des dix dernières années, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un bien confortable et bien entretenu.

Parmi les principaux travaux réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T6 de 210 m² sur terrain de 710 m².

Localisation : Au coeur de la suisse normande, à proximité de la magnifique forêt de Grimbosq, et 20 min de Caen !

Les points forts du bien :

- Maison en pierre avec beaucoup de charme

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse

- Environnement calme et paisible

- Accès à pieds à de nombreux chemins de balades

Ce bien de 210m2 (178m2 en Carrez) se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

- 1 arrière cuisine

-1 WC

Au premier étage :

-2 chambres

-1 palier

-1 salle de douche avec WC

-1 dressing

Au second étage :

-1 chambre

-1 palier

Dépendance :

-1 garage de 9m2

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Pôele à granulés et Electrique

DPE : C(163) GES : (6)

Taxe foncière : 373 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 euros à 3620€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 380 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

TOURVILLE-SUR-ODON- A vendre maison individuelle de plain-pied avec jardin et garage

En exclusivité, votre cabinet POLE IMMOBILIER, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement quelques minutes de CAEN.

Nichée au calme, dans une impasse, cette agréable maison, lumineuse de 89 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, un espace de rangement, un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un bel espace convivial.

Vous découvrirez ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec, à l'étage, une pièce sous combles disposant déja d'une dalle béton et vélux, prête à être aménagée selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, espace détente...

Un grenier compléte ce bien.

A l'exterieur, vous profiterez d'un beau terrain de 635m², ideal pour les moments en famille ou entre amis.

La commune de Tourville sur Odon bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, à pied, vous y trouverez de nombreux commerces et de services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un coiffeur, des professionnels de santé ainsi que diverses activités sportives et associatives.

La commune dispose également d'une école maternelle et primaire et de transports en commun avec les lignes de bus Twisto et Nomad, facilitant les déplacements vers Caen et les communes voisines.

Contactez nous dès maintenant pour une visite.

DPE : DClasse ( 237kWh/m²/an) - GES : D classe ( 37 kgCO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelle s d'énergie entre 1680€ et 2330€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.

Référence : 2450-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À seulement 20min de CAEN - Dans un environnement calme et préservé.

Venez découvrir cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle, développant environ 240 m² habitables, alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie chaleureux : un séjour avec cheminée, une seconde pièce de réception agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de 21 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale composée d'une chambre de 37 m² et d'une salle de bain privative de 17 m², ainsi que trois autres belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La propriété dispose en complément de plus de 200 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine privative couverte pour profiter des lieux en toute saison.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T6 - 137m² - TOURVILLE-SUR-ODON