Investisseurs, professionnels du tourisme, porteurs de projets : cette maison et surtout son terrain de 6 490 m2 mérite votre attention !

A seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 77 m2, sur sous sol complet de 80m2 avec grenier aménageable d'environ 55m2, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'un vaste terrain de 6 490 m2.

Une situation idéale pour imaginer un projet d'activité touristique ( Snacking / petite restauration / vente à emporter) ou de services (Location de vélos, accueil de cavaliers ou de campeurs pour une nuit, Camping-car stop)

Un emplacement stratégique pour capter une clientèle touristique à la recherche d'un lieu d'étape à proximité du Mont-Saint-Michel.

La maison développe environ 77 m2 habitables et comprend:

Au rez-de-chaussée une Entrée, un séjour de 19 m2 avec vue sur le Mont-Saint-Michel, une cuisine de 11 m2 , deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une une pièce supplémentaire (anciennement chambre) avec ascenseur-monte charge desservant le sous-sol.

A l'étage : combles aménageable sur dalle béton d'environ 55 m2 exploitables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable.

Sous-Sol complet d'environ 80 m2 d'espace supplémentaire composé d'un garage avec porte motorisée , d'un atelier ; d'une pièce avec cheminée avec un accès direct au jardin et une chaufferie.

Coté technique la maison est équipée de : double vitrage PVC , de volets roulants solaires, d'un portail motorisé d'une porte de garage motorisée, d'un visiophone et d'un ascenseur ( monte […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne sur la commune de Servon, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel et bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies, cette charmante maison en pierre couverte en ardoises naturelles offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau et une salle de bain.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 2 240 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

Cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition ou comme résidence secondaire / maison de vacances, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec l'un des sites les plus emblématiques de la région.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Faible

DPE : D (204 kWh).

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (143 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 […] Voir l’annonce immobilière >>