Iad France - Hakima Noel vous propose : Sauvian - MAISON 4 faces de 90 m² - terrain 434 m² piscinable -GARAGE À seulement 10 minutes des plages de Valras et aux portes de Béziers, Sauvian offre un cadre de vie prisé, alliant l'esprit village, la proximité immédiate de la mer et la tranquillité de la campagne environnante. Accessibles à pieds : les commerces et services se trouvent à moins de 5 mins. Nichée dans une impasse paisible au cOEur d'un lotissement, cette maison indépendante des années 1974 d’environ 90 m² habitables repose sur un terrain de 434 m² entièrement piscinable. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : — Un bel espace séjour / salle à manger aux beaux volumes traversants, facilement réunissable en une vaste pièce de vie. — Une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. — Une cuisine séparée (avec un accès au garage) — Une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. — Le plus technique : double vitrage et volets roulants électriques déjà installés à ce niveau. À l'étage : — Deux chambres confortables. — Une seconde salle d'eau avec WC. Les annexes et l'extérieur : Un grand garage fermé complété par un carport permettent de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace d'atelier / stockage. Le jardin sans vis-à-vis offre un bel espace vert prêt à accueillir votre future piscine, l’espace de jeu de vos enfants. Une véritable page en blanche à personnaliser : Saine et parfaitement entretenue, cette maison offre une structure solide et une distribution idéale. Son intérieur ne demande qu'à être réinterprété selon vos goûts. Je vous ai proposé quelques idées d’aménagements. Un emplacement stratégique pour tout projet : — Premier achat : la possibilité de façonner un cocon sur-mesure. — Pied-à-terre / Résidence secondaire : la mer à 10 minutes, le calme d'une impasse et zéro contrainte. — Investissement locatif : un secteur extrêmement tendu à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Casareto vous propose : SAUVIAN - MAISON - T3 74 m²- GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Sauvian cette maison neuve plain-pied qui conjugue confort moderne et exposition plein sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 74 m², cette construction de 2026 propose un agencement soigné en 3 pièces principales. Le séjour cuisine lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, 2 chambres offrent calme et intimité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif entièrement paysagé avec un jacuzzi 6 places, le tout sur un terrain de 190 m², bien orienté pour profiter du soleil. Un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La maison est dotée d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver La villa se situe à 10 min de Béziers et 10 min des plages de la méditérranée Proche Béziers, Sérignan, Valras, Vendres, Colombiers, A75, A9 Proche toutes commodités, supermarché, médecins, écoles, transport en commun Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>