Authentique bergerie rénovée avec studio indépendant – Un havre de paix à la campagne

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bergerie pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace.

La maison principale allie le charme de l'ancien au confort actuel : poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente.

Un véritable atout de la propriété : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif saisonnier.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre champêtre, avec à proximité de nombreux chemins de randonnée menant à plusieurs lavoirs. La campagne environnante est idéale pour se ressourcer ou partager des moments en plein air à la découverte de la nature.

Les points forts :

Ancienne bergerie de caractère

Studio indépendant

Environnement calme et naturel

Charme de l'ancien préservé

Potentiel locatif ou professionnel

Terrain agréable en pleine campagne

Une propriété rare pour ceux qui recherchent le charme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage.

À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à proximité de Saint-Maixent-l’École avec sa gare TGV, ses commerces et services, cet ensemble immobilier bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou locatif.

Les maisons sont implantées le long d’un charmant cours d’eau, offrant un cadre naturel et agréable. Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs, avec possibilité de stationnement ou d’aménagements selon vos besoins.

L’ensemble comprend quatre maisons indépendantes :

Maison 1 : 30 m² habitables (E/B), avec un potentiel de 120 m² après rénovation.

Maison 2 : 130 m² (E/B), vendue louée pour 800 €/mois charges comprises.

Maison 3 : 43 m² (E/B), vendue louée pour 550 €/mois charges comprises.

Maison 4 : 63 m² (D/B), vendue louée pour 520 €/mois charges comprises.

Un ensemble immobilier polyvalent, parfait pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un projet multi-habitations, avec un revenu locatif immédiat sur trois maisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée comme un secret bien gardé dans un hameau discret… cette maison ne se dévoile qu'à ceux qui savent la chercher.

À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, 9 minutes de La Crèche et 20 minutes de Niort / Chauray, cette propriété de caractère vous offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité.

Derrière ses murs chargés d'histoire, le charme opère immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes généreux… Une rénovation soignée qui a su préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui.

Avec ses 175 m² habitables, ses 4 chambres, la maison propose de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère authentique et apaisante.

À l'extérieur, le décor s'ouvre sur un magnifique terrain de 2000 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir.

Et ce n'est pas tout…

Les 300 m² de dépendances, en excellent état, laissent libre cours à tous vos projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement espace pour rêver plus grand.

Côté technique :

Toiture en bon état

Chaudière fioul récente (2022)

Un bien rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu de vie.

Exclusivité Capifrance – Une opportunité à ne pas laisser filer.

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>