- Maison disponible deuxième quinzaine de Novembre 2026 -

MAISON DE VILLAGE – 110 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 500 m² – SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT

Un cocon prêt à vivre… avec un potentiel qui peut doubler la mise

Vous cherchez une maison au calme, en excellent état, avec du terrain et encore de belles perspectives ?

Cette maison de village située dans un petit hameau paisible pourrait bien être votre prochain coup de cœur

À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et moins de 20 minutes de Niort

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

110 m² habitables en très bon état général

Terrain clos de 500 m²

Garage + petits toits (stockage, atelier…)

Climatisation réversible neuve (confort été / hiver)

Fosse septique aux normes

INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE

• Pièce de vie conviviale

• Cuisine pratique et lumineuse

• 2 chambres confortables

• 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint

UN POTENTIEL RARE

Grenier entièrement aménageable

Possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, espace locatif…)

ENVIRONNEMENT

• Hameau calme et agréable

• Accès rapide aux commodités, écoles, gare TGV et axes routiers

POUR QUI ?

Primo-accédants à la recherche d'un bien évolutif

Famille souhaitant agrandir à terme

Investisseur avec projet de valorisation

Amoureux du calme à proximité de la ville

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Maison saine, aucun gros travaux à prévoir

Énorme potentiel d'agrandissement

Localisation idéale entre campagne et ville

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À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, à quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l’École et de toutes ses commodités, écoles, commerces et gare TGV, ce pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Le terrain de 785 m² engazonné dispose d’une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage et une buanderie complètent ce bien, alliant confort et praticité au quotidien.

À l’intérieur, vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant un espace confortable et bien pensé pour tous.

Un pavillon qui allie tranquillité, espace et confort, à deux pas de toutes les commodités — idéal pour poser vos valises et profiter de la vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée comme un secret bien gardé dans un hameau discret… cette maison ne se dévoile qu'à ceux qui savent la chercher.

À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, 9 minutes de La Crèche et 20 minutes de Niort / Chauray, cette propriété de caractère vous offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité.

Derrière ses murs chargés d'histoire, le charme opère immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes généreux… Une rénovation soignée qui a su préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui.

Avec ses 175 m² habitables, ses 4 chambres, la maison propose de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère authentique et apaisante.

À l'extérieur, le décor s'ouvre sur un magnifique terrain de 2000 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir.

Et ce n'est pas tout…

Les 300 m² de dépendances, en excellent état, laissent libre cours à tous vos projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement espace pour rêver plus grand.

Côté technique :

Toiture en bon état

Chaudière fioul récente (2022)

Un bien rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu de vie.

Exclusivité Capifrance – Une opportunité à ne pas laisser filer.

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>