Maison de 218 m² - Terrain 1 528 m² -

Aux portes de Caen.

4 chambres - Pièce de vie de 60 m² -

Sous-sol complet de 120 m²

Prix : 399 000 € - Honoraires charge vendeur

À quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison d'architecte construite en 1995, développant 218 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 528 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le potentiel de cette propriété familiale.

De beaux volumes et une vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m², exposée sud-ouest, offrant un espace idéal pour recevoir et partager en famille.

Elle bénéficie notamment de :

Un vaste salon-séjour lumineux

Une cheminée avec insert

Une cuisine aménagée indépendante, pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie

2 chambres

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un WC indépendant

Un grand garage complète ce niveau. Avec sa porte motorisée de 3 m x 3 m, il permet notamment de stationner un camping-car et peut également être transformé ou aménagé selon vos besoins.

À l'étage : espace nuit et intimité

Un palier dessert :

2 grandes chambres avec rangements

Une chambre bénéficiant d'un balcon privatif

Une salle d'eau avec WC

La configuration permet ainsi d'accueillir confortablement une famille tout en offrant à chacun son espace.

Un sous-sol complet de 120 m²

Véritable atout de la propriété, le sous-sol complet d'environ 120 m² offre un potentiel exceptionnel.

Il peut accueillir :

Plusieurs véhicules

Un atelier

Des espaces de stockage

Un espace loisirs

Ou tout autre aménagement selon vos projets

Un volume rare qui offre de nombreuses possibilités d'évolution.

Un jardin clos et arboré

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysager de 1 528 m², entièrement clos et arboré.

Un environnement verdoyant et préservé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 120 m²( 108m2 Loi Carrez) Environnement calme proche de Caen

Dans un secteur recherché à la campagne, à seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette agréable maison individuelle sans mitoyenneté, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Édifiée sur une base de 120 m² au sol, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte de 23 m², prolongée par un salon indépendant de 12 m², idéal pour créer un espace détente ou un coin TV séparé.

L’espace nuit propose 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille nombreuse, du télétravail ou d’une chambre d’amis.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion simple et efficace de l’énergie.

À l’extérieur, le calme est absolu. Vous profitez d’un environnement rural privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille au vert, sans compromis entre espace, tranquillité et proximité de la ville.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune recherchée de Saint-Martin-de-Fontenay, découvrez en exclusivité, cette maison indépendante, nichée dans un environnement calme et résidentiel, offrant espace, luminosité et fonctionnalité. Edifiée sur un terrain clos d'environ 700 m2, agrémenté de haies et de murs, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille paisible, à seulement quelques minutes de Caen.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le salon-séjour de 40 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, un double garage attenant de 30 m2.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux de 22 m2, idéale en espace détente, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un chauffage électrique mixte (sol et convecteurs). L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie calme, tout en restant proche de Caen et des commodités.

Contactez le Cabinet Folliot dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR, SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE sur sous-sol complet.

Elle est située dans un quartier très calme avec un jardin de 623 m2 clos de haies et sans vis à vis.

Elle se compose au RDC :

- d'une entrée

- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois.

- deux chambres

- une salle de douche

- un wc

A l'étage :

- un palier mezzanine

- trois chambres

- une salle de bains avec douche et wc

Au sous-sol :

- un bureau ou chambre est aménagée

- une buanderie

- un garage pour deux voitures. Deux cabanons de jardin.

Classe énergie : C (174) , chauffage et l'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen !

Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay)

Les points forts du bien :

- Proximité immédiate de Caen

- Piscine intérieure

- Vie de plain-pied

- Plusieurs garages

- Grande pièce de vie de 80 m²

Date de construction : 2006

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie

- 1 véranda chauffée

- 2 suites parentales avec salle d'eau + WC

- 1 WC

A l'étage :

- 4 chambres

- 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre)

- 1 bureau

- 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée)

- 1 salle de bain

- 2 WC séparés

Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC

1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking

Huisseries : Double Vitrage PVC

Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres)

DPE : C (142)

GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 €

Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage

Taxe foncière : environ 3945 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 999 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison située à Saint-Martin-de-Fontenay offrant de nombreux espaces de vie et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée donnant sur la cuisine, d'une salle de séjour-salon, d'un WC, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une seconde entrée. Vous y trouverez également une buanderie, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces pratiques pour le quotidien.

Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de loisirs) ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble : la première dispose d'un cabinet de toilette, tandis que la seconde bénéficie d'un cabinet de toilette avec WC.

Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports,.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an - Rang E

Gaz à effet de serre : 57 kg éqCO2/m2/an - Rang E

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>