35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².

Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

•Entrée

•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux

•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant

•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort

•Buanderie

•Chaufferie

•WC indépendant

•Salle de bain avec douche

À l'étage :

•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir

•1 bureau, parfait pour le télétravail

•Salle d'eau

•WC indépendant

Les plus du bien

•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage

•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente

•Panneaux photovoltaïques

•Fosse septique conforme

Emplacement recherché

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :

•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)

•10 min de la Gare de Chateaubourg

•5 min de la zone commercial de Châteaubourg

•10 min de Vitré

•20 min de Cesson-Sévigné

Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JEAN-SUR-VILAINE (35220) - 7 rue du Verger - Maison mitoyenne T3 de 68 m² environ sur un terrain de 312 m², construite en 1992.

Pavillon lumineux comprenant une entrée avec placard, un séjour traversant avec accès au jardin, une cuisine séparée, des WC et le garage

A l'étage un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Ce pavillon est situé impasse, dans un quartier calme et pavillonnaire.

Prix net vendeur : 149.000,00€* - Ref. : 0391.019

DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.350 € et 1.860 € - Etiquette Climatique B : 8 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)

Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Visites sur rendez-vous le 23 Septembre 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.

7 RUE DU VERGER

35220 SAINT-JEAN-SUR-VILAINE

Saint-Jean-Sur-Vilaine est une charmante commune rurale. Elle se trouve à 20 minutes de Rennes et 10 minutes de Châteaubourg. La commune offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle dispose d’une école et de services de proximité. A quelques minutes, Châteaubourg et Vitré complètent l'offre avec gare, zones commerciales, établissements scolaires et équipements.

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR !

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 168 m2 implantée sur un terrain paysager de 840 m2 sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine conviviale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pour une 5è chambre ou une salle de jeux.

Garage double, grande buanderie, petit cellier, système d'alarme et robot tondeuse inclus.

Chauffage électrique + un poêle à bois.

Maison disponible fin janvier 2027 au plus tard. Un bien rare à la vente, alliant volumes, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder !

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SAINT JEAN SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

A deux pas des commodités du centre bourg (boulangerie, coiffeur, école, ...) et 10mn à vélo (par piste cyclable sécurisée) du super U et du collège public de CHATEAUBOURG, Belle longère de caractère (lot E) proche centre bourg de 185m² sur 1531m² de terrain.

Au RDC, grand hall d'entrée desservant deux chambres, WC, beau séjour de 42m² plein Sud avec cheminée insert (reliée au chauffage central), cuisine semi-ouverte aménagée équipée. Laverie, arrière-cuisine avec escalier meunier pour le grenier, et débarras.

A l'étage : le grand dégagement dessert quatre chambres peu mansardées, une grande salle d'eau, WC suspendus.

Grange en dépendance d'environ 84m²+ grenier au-dessus.

Beau jardin d'agrément planté de nombreux arbres, propice aux instants de tranquillité en famille ou entre amis.

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : D - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>