Située à Saint-Georges-de-Reintembault, cette maison de 2004 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès à pied au centre de cette commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour ses services de proximité, ses écoles et sa vie locale active, tout en restant à distance raisonnable de Fougères et de l'axe vers Avranches.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour très lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, qui assure le chauffage principal de la maison de manière économique et performante. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, séduira par sa modernité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une très belle buanderie. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec WC entièrement neuve viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 654m² est totalement clos et paysagé offre un cadre agréable et sécurisé. Vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours, d'un carport ainsi que d'un cabanon avec porte motorisée.

Une maison familiale clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Cette annonce référence 323395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022.

Prix du bien : 243 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETON et JEANNEAU FOUGERES vous propose à ST GEORGES DE REINTEMBAULT (35), cette maison à vendre avec dépendances sur 1375 m2 env. de terrain.

En sortie de bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, WC, salle d'eau avec douche - lavabo - bidet, buanderie avec sortie extérieure.

L'étage se distribue comme suit : palier, une chambre, un bureau, un WC / lavabo.

Deux garages dont un avec grand grenier au dessus.

Fenêtres alu double vitrage, volets roulants motorisés ou manuels.

Chauffage électrique et bois

Jardin devant la maison et belle parcelle en latéral pouvant accueillir cheval, âne ou mouton. Puits qui alimente les extérieurs.

Prévoir à travaux mais habitable.

DPE : E (du 01/01/2026)

GES: C

Audit énergétique réalisé

Son prix est de 95 950 euros FAI dont 4 950 euros TTC (5.44 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (net vendeur 91 000 euros)

Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint George de Reintembault....Au coeur du bourg à prox des commodités (Ecoles, supermarché, boulangerie....), à 10mns de l'A84 et 15mns Fougères, Capim vous propose cette agréable maison à rénover idéale pour première acquisition, résidence secondaire ou investisseur.

Elle se compose d'une entrée, cuisine simple, séjour avec cheminée foyer ouvert, salle de bains, wc en rez de chaussée.

A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses (Possibilité de diviser en trois chambres).

Au deuxième étage un grand grenier aménageable.

Vous trouverez également un garage 1 voiture avec une cave.

A l'extérieur un petit terrain (Stationnement et garage possible).

A noter : Chauffage gaz (Citerne), x2 vitrage Pvc (Volets élec), assainissement collectif, toiture récente (Ardoises naturelles et crochet inox).

A découvrir!!!

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