En exclusivité – Ensemble immobilier avec potentiel – Centre-bourg

Situé au cœur de Saint-Georges-de-Reintembault, aux portes de la Normandie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

À 20 minutes de Fougères, 8 minutes de l'A84 (axe Rennes/Caen), 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 40 minutes des plages.

Cet ensemble se compose de deux logements d'environ 70 m² chacun, à rénover intérieurement.

Un premier logement est actuellement loué (fin de bail : 1er mars 2027), tandis que le second est libre.

Ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec revenu locatif à côté, regroupement en une seule habitation, ou investissement locatif avec deux lots.

Les deux logements présentent une distribution identique :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon, WC.

À l'étage : palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec WC.

L'ensemble dispose de nombreuses annexes : plusieurs garages (dont un double), un bâtiment en pierres à usage de cellier, une dépendance en pierres, ainsi qu'un puits. Une grande cour permet le stationnement.

Un terrain attenant d'environ 700 m², potentiellement à bâtir, complète l'ensemble.

Surface totale du terrain : 1 630 m².

Caractéristiques techniques : chauffage électrique, tout-à-l'égout, toitures en bon état, VMC et ballons d'eau chaude récents.

Ce bien offre un réel potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un environnement pratique et recherché.

Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse.

Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain.

C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne.

L’eau et l’électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l’installation d’un assainissement autonome.

Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain.

N’attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi :

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint George de Reintembault....Au coeur du bourg à prox des commodités (Ecoles, supermarché, boulangerie....), à 10mns de l'A84 et 15mns Fougères, Capim vous propose cette agréable maison à rénover idéale pour première acquisition, résidence secondaire ou investisseur.

Elle se compose d'une entrée, cuisine simple, séjour avec cheminée foyer ouvert, salle de bains, wc en rez de chaussée.

A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses (Possibilité de diviser en trois chambres).

Au deuxième étage un grand grenier aménageable.

Vous trouverez également un garage 1 voiture avec une cave.

A l'extérieur un petit terrain (Stationnement et garage possible).

A noter : Chauffage gaz (Citerne), x2 vitrage Pvc (Volets élec), assainissement collectif, toiture récente (Ardoises naturelles et crochet inox).

A découvrir!!!

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

EMERE Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierres, située à Saint-Georges-de-Reintembault (35420), à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 181 m², cette maison offre un cadre de vie plein de potentiel après travaux. D'une surface habitable de 99 m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée, salle de bain et WC

À l'étage : palier desservant deux chambresAu 2ᵉ étage : grenier aménageable

Annexes : garage et cave attenants à la maison.

🔹 Les atouts de ce bien :

Tout à l'égout

Chauffage au gaz

Menuiseries double vitrage

Maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

📞 Pour plus d'informations ou programmer une visite, avant que ce bien ne soit vendu ; Contactez votre conseiller Maximilien Bréal.

Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>