Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique.

À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse.

Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme.

Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage.

L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin.

Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales.

Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés.

Au-delà de son architecture et de ses prestations, cette propriété se distingue par un élément devenu aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900.

Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin.

Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée.

A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant.

A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage.

Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée.

Coup de coeur garanti !!!

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>