Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).

En plein cœur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes.

S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.

Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.

A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.

Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.

La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre.

Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :

- résidence principale pour une grande famille,

- location saisonnière ou chambres d'hôtes,

- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,

- investissement de type immeuble de rapport.

Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.

A noter :

- Taxe foncière : 2172 € (2024)

- État du bien : à rénover

- Fibre

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)

Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 €

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 261 989 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à la vente et situé à Jarnac (16200).

Situé en plein centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 7 pièces développe environ 160 m² au fort potentiel.

Le bien comprend une maison principale distribuée sur plusieurs niveaux ainsi qu'un appartement indépendant. Une cour extérieure agrémente l'ensemble, proposant un cadre privilégié pour une vie de famille ou un projet patrimonial.

Grâce à sa disposition modulable, ce lieu s'adapte facilement à divers projets de vie ou de rendement locatif, au cœur d'un environnement pratique et recherché.

D'une surface d'environ 98 m² répartie sur trois niveaux, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour façonner les espaces sur mesure.

Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée sur une pièce de vie avec cuisine. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une parfaite indépendance.

Le bien bénéficie déjà d'atouts solides : orientation plein sud très lumineuse, double vitrage, isolation réalisée, porte d'entrée récente et parquets anciens conservés. L'ensemble s'accompagne d'une cour privative facilitant le stationnement d'un véhicule. Les factures des travaux déjà exécutés sont à disposition.

D'une superficie d'environ 66 m², l'appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine et des WC séparés, complétés à l'étage par deux chambres et une salle d'eau.

Cet espace autonome s'adapte à de nombreux projets : investissement locatif, activité libérale ou accueil des proches en toute intimité.

L'association de la maison principale et de ce logement distinct offre ainsi une belle flexibilité, idéale pour allier résidence principale et revenus fonciers, ou pour loger plusieurs générations sous le même toit […] Voir l’annonce immobilière >>

A 7 mn de JARNAC en Chte: au calme, sur 2000 m2 de terrain, propriété Charentaise entièrement rénovée en pierres. Cuisine équipée et ouverte sur vaste séjour d'env 100 m2 avec hauteur sous plafond, charmé par la charpente de qualité, des sols entre travertin et parquets, murs (très larges) en pierres jointées, grande cheminée charentaise (poêle à bois). Sur ce rez de chaussée: 1 chambre avec s d'eau, 1 WC/ douche, 1 chaufferie. A l'étage: la mezzanine distribue 2 chambres et 1 Salle de bain. Attenant, un grand bâtiment chauffé (non compris dans la surface habitable, possibilité gite): 1 bel espace avec véranda, atelier (arrière cuisine), 1 bureau (chambre). Jardin plat, arboré et paysagé clôturé par de hauts murs, 2 larges accès sur la rue . Très grand garage/ atelier. Chauffage pompe à chaleur eau/ eau, DPE C, double vitrage. Assainissement aux normes, récupérateur d'eau. Faibles impôts fonciers. Rénovation de qualité, bien exposée ensoleillement coté Ouest. ( les 2eres photos sont des idées déco) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>