Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – Saint-Aubin-du-Pavail – 4 chambres – terrain 1 650 m² – dépendances – exposition Sud.

Située sur la commune de CHÂTEAUGIRON (35410), à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos d'environ 1 650 m² avec portail motorisé, dans un environnement agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un cabinet de toilette.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, des WC ainsi qu'une salle de jeux.

Un garage attenant à l'arrière d'environ 25 m², avec porte motorisée, complète la maison.

En complément, un bâtiment indépendant d'environ 70 m² au sol à usage de garage et d'atelier, ainsi qu'un carport, offrent des possibilités de stockage ou d'activités annexes.

Un kiosque aménagé en terrasse couverte, orienté à l'Ouest, vient agrémenter les extérieurs.

L'ensemble est en bon état général et propose un cadre de vie confortable avec de beaux volumes.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE MAISON À VENDRE À CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL !

À seulement 5 minutes du centre de Châteaugiron, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m², avec un hangar de stockage de 70 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, ainsi que d'une chambre. Un vestibule avec placard dessert le garage et la buanderie.

Dans la partie extension, vous trouverez une belle chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un espace détente à l'étage.

À l'étage principal, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé propose une terrasse, un kiosque exposé Ouest, un jardin, ainsi que plusieurs dépendances : hangar, carport, abri bois et volière situés au Nord-Ouest.

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à ne pas manquer.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réf : 1115AP

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – campagne – 4 à 5 chambres – terrain 1 800 m² – hameau – environnement calme.

En campagne de CHÂTEAUGIRON (35 410), à Saint-Aubin-Du-Pavail, cette maison d'habitation est édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 43 m² avec cheminée, orienté Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, également ouverte sur terrasse (Nord et Ouest), un dégagement desservant un cellier, une chaufferie, un WC, une salle de bains ainsi qu'une chambre.

Une seconde partie nuit, en extension, comprend un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine aménagée en palier-bureau dessert un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un bel environnement, au calme.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL !

Située dans un écrin de verdure à moins de 2 km des portes de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite dans les années 90 et ayant profiter d'une extension en 2014.

Avec ses 169 m2 de potentiel habitable, elle offre une réelle et rare opportunité pour ceux qui ont le souhait de se créer un cocon à leur image et elle sera parfaite pour accueillir une famille en quête de nature et de tranquillité.

Grâce à la création de son extension, vous bénéfécierez d'une entrée indépendante au reste de l'habitation, il vous sera ainsi tout à fait possible d'aménager un espace bureau/local ou un atelier afin d'y exercer son activité professionnelle.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace buanderie/chaufferie, d'une pièce local/bureau, d'un séjour avec cheminée d'un salon/salle à manger suplémentaire, d'une vaste chambre avec salle d'eau privative avec WC, d'un espace cuisine, un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau , des WC et une salle de bains.

Vous profiterez d'une parcelle de 3 098 m2 arborée avec une partie close avec abri pouvant accueillir des animaux et une dépendance avec partie garage de 25 m2 et carport de 27 m2.

Toiture en ardoises naturelles.

Arrêt de bus desservant les écoles au bout de la route.

TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ! Changement d'une partie des menuiseries bois (autres en aluminium de 2014), système de chauffage, assainissement autonome à revoir, décoration et aménagements intérieurs....

PRIX HAI : 298 850 € (inclus 8 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUGIRON, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL, NICOLAZO et ASSOCIE, SAINT AUBIN DU PAVAIL, dans environnement très agréable, non isolée mais en campagne, maison d'environ 136m² couverte en ardoises naturelles et zinc avec extension récente. Elle comprend au RDC : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine, W.C., chaufferie, buanderie, grande Véranda, suite parentale avec sde et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains et WC.

Garage déporté avec préau. Joli jardin avec coin potager. Des mises aux normes et des embellissements sont à prévoir (décoration, huisseries, electricité, fosse septique...) La maison est bien isolée, c'est la nature de son chauffage fioul qui lui donne un classement en E. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON !

Au cœur du paisible quartier de Saint-Aubin du Pavail, cette maison du XXe siècle, entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, dévoile un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste volume sublimé par un vide sous plafond apporte une sensation immédiate d’espace. Sa distribution singulière apporte à chacune des pièces son charme et sa fonctionnalité.

La cuisine américaine, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité et aux moments partagés. Dans le prolongement, le salon-séjour de 40 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse, portée par une cheminée insert à bois qui devient le cœur de la maison, idéale pour les soirées d’hiver comme pour les instants de détente.

Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre de 18 m2, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu’une salle d’eau, des WC et une grande buanderie, pensée pour le confort du quotidien.

À l’étage, trois belles chambres se déploient, dont une aux volumes remarquables atteignant 35 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les envies. Un salle de bains et des WC viennent compléter ce niveau.

Indépendante et sans mitoyenneté, la maison s’accompagne d’un garage de 33 m2 avec, en complément, un grenier aménageable sur dalle béton, laissant entrevoir un potentiel d’évolution intéressant.

À l’extérieur, le jardinet clos de murs, exposé sud-ouest et à l’abri des regards, constitue un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le confort est assuré par un chauffage par aérothermie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

L’environnement vient parfaire l’ensemble : une boulangerie à proximité immédiate, une école privée maternelle et primaire accessible à pied, ainsi que les transports scolaires à seulement quelques pas. […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

NOUVEAUTÉ - L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVTÉ AMEPI CETTE BELLE MAISON NEUVE DE 112m² HABITABLE - 4 CHAMBRES AVEC 1 COIN BUREAU - SUR LA COMMUNE DE CHATEAUGIRON (Saint-Aubin-du-Pavail).

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Référence de l'annonce : 378.25VD

Située dans la commune de CHATEAUGIRON secteur SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL - A moins de 500m de l'école Maternelle et Primaire Saint Jean Baptiste, de l'axe RENNES - ANGERS et RENNES - PARIS, à 20 minutes de CESSON-SEVIGNE et 25 minutes de RENNES.

Venez découvrir cette maison neuve de 112m² qui sera prête pour la rentrée scolaire qui est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte nue (pièce de vie d'environ 40m²), une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, un W.C. indépendant.

A l'étage, on retrouve un palier avec un coin jeux / bureau / lecture, trois chambres avec placards, une salle de bains et un W.C. indépendant.

La maison dispose également d'un cellier au rez-de-chaussée avec son coin buanderie, un agréable garage avec 6m de profondeur, deux places de parking privatives devant la maison, une terrasse, un jardin et le tout sur un terrain d'environ 333m².

Les + de la maison :

- Maison neuve sous garantie décennale

- Mode de chauffage peu énergivore

- Belle pièce de vie

- Vraie chambre au rez-de-chaussée avec grande salle d'eau privative

- 4 chambres + un coin mezzanine / bureau

- Un garage

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