Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – Saint-Aubin-du-Pavail – 4 chambres – terrain 1 650 m² – dépendances – exposition Sud.

Située sur la commune de CHÂTEAUGIRON (35410), à Saint-Aubin-du-Pavail, cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos d'environ 1 650 m² avec portail motorisé, dans un environnement agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un cabinet de toilette.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, des WC ainsi qu'une salle de jeux.

Un garage attenant à l'arrière d'environ 25 m², avec porte motorisée, complète la maison.

En complément, un bâtiment indépendant d'environ 70 m² au sol à usage de garage et d'atelier, ainsi qu'un carport, offrent des possibilités de stockage ou d'activités annexes.

Un kiosque aménagé en terrasse couverte, orienté à l'Ouest, vient agrémenter les extérieurs.

L'ensemble est en bon état général et propose un cadre de vie confortable avec de beaux volumes.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE MAISON À VENDRE À CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL !

À seulement 5 minutes du centre de Châteaugiron, découvrez cette charmante maison ancienne en pierres offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m², avec un hangar de stockage de 70 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, ainsi que d'une chambre. Un vestibule avec placard dessert le garage et la buanderie.

Dans la partie extension, vous trouverez une belle chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un espace détente à l'étage.

À l'étage principal, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé propose une terrasse, un kiosque exposé Ouest, un jardin, ainsi que plusieurs dépendances : hangar, carport, abri bois et volière situés au Nord-Ouest.

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à ne pas manquer.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Réf : 1115AP

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite visiter cette perle rare : en lotissement, sur la commune de Saint Aubin du Pavail, cette maison très récente et non mitoyenne vous séduira par sa modernité, sa luminosité et ses volumes.

Vous trouverez au rez de chaussée : une chambre avec salle d'eau en attente, une belle pièce de vie de plus de 40 m2 et sa cuisine aménagée et équipée, le tout avec une belle exposition, sa buanderie et son garage aux dimensions confortables.

A l'étage, une grande et belle salle de bain et 3 chambres avec rangements.

Un terrain de 350m2 bien agencé, qui vous offrira une terrasse pour vos déjeuners et soirées en famille ou entre amis.

Les prestations sont soignées : les extérieurs sont achevés (enrobés et pavés côté rue, terrasse et abri de jardin côté agrément).

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Votre conseillère immobilier :

Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – campagne – 4 à 5 chambres – terrain 1 800 m² – hameau – environnement calme.

En campagne de CHÂTEAUGIRON (35 410), à Saint-Aubin-Du-Pavail, cette maison d'habitation est édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 43 m² avec cheminée, orienté Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, également ouverte sur terrasse (Nord et Ouest), un dégagement desservant un cellier, une chaufferie, un WC, une salle de bains ainsi qu'une chambre.

Une seconde partie nuit, en extension, comprend un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine aménagée en palier-bureau dessert un dégagement, un WC, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un bel environnement, au calme.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Saint-Aubin-du-Pavail, profitez d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, dans un cadre verdoyant et privilégié, idéalement situé en face de la mairie et à proximité immédiate d’un parc, au cœur du bourg, avec commerces, école et services accessibles à pied, tout en restant proche de Châteaugiron et à environ 20 minutes de Rennes.

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUGIRON, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL, NICOLAZO et ASSOCIE, SAINT AUBIN DU PAVAIL, dans environnement très agréable, non isolée mais en campagne, maison d'environ 136m² couverte en ardoises naturelles et zinc avec extension récente. Elle comprend au RDC : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine, W.C., chaufferie, buanderie, grande Véranda, suite parentale avec sde et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains et WC.

Garage déporté avec préau. Joli jardin avec coin potager. Des mises aux normes et des embellissements sont à prévoir (décoration, huisseries, electricité, fosse septique...) La maison est bien isolée, c'est la nature de son chauffage fioul qui lui donne un classement en E. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

NOUVEAUTÉ - L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVTÉ AMEPI CETTE BELLE MAISON NEUVE DE 112m² HABITABLE - 4 CHAMBRES AVEC 1 COIN BUREAU - SUR LA COMMUNE DE CHATEAUGIRON (Saint-Aubin-du-Pavail).

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Référence de l'annonce : 378.25VD

Située dans la commune de CHATEAUGIRON secteur SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL - A moins de 500m de l'école Maternelle et Primaire Saint Jean Baptiste, de l'axe RENNES - ANGERS et RENNES - PARIS, à 20 minutes de CESSON-SEVIGNE et 25 minutes de RENNES.

Venez découvrir cette maison neuve de 112m² qui sera prête pour la rentrée scolaire qui est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte nue (pièce de vie d'environ 40m²), une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, un W.C. indépendant.

A l'étage, on retrouve un palier avec un coin jeux / bureau / lecture, trois chambres avec placards, une salle de bains et un W.C. indépendant.

La maison dispose également d'un cellier au rez-de-chaussée avec son coin buanderie, un agréable garage avec 6m de profondeur, deux places de parking privatives devant la maison, une terrasse, un jardin et le tout sur un terrain d'environ 333m².

Les + de la maison :

- Maison neuve sous garantie décennale

- Mode de chauffage peu énergivore

- Belle pièce de vie

- Vraie chambre au rez-de-chaussée avec grande salle d'eau privative

- 4 chambres + un coin mezzanine / bureau

- Un garage

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