Dans la charmante commune de Saint-André-sur-Orne avec commerces et toutes commodités à seulement 3 minutes du périphérique Sud de Caen, venez découvrir cette maison rénovée édifiée sur une parcelle de 470 m² .

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une salle séjour avec un espace cuisine ouvert moderne aménagé et équipé, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et une douche, un wc indépendant.

Un grand garage de 30 m² ainsi que des dépendances complètent le bien.

Mode de chauffage et climatisation avec 2 pompes à chaleur installées en 2023. Cette maison offre un confort optimal, avec la climatisation installée dans la pièce de vie et les quatre chambres, vous garantissant une ambiance fraîche et agréable en toute saison.

Belle prestation à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à Saint André sur Orne - Caen la Mer, à seulement 2 mn du périphérique, 10 mn du centre de Caen, 20 km des plages et de la Suisse Normande, une maison familiales idéale !

Dans une commune prisée de 2500 habitants, profitez du parfait équilibre entre esprit de campagne et commodités urbaines : supermarché, écoles et collège, crèche et transports en commun, pôle médical, pharmacie et commerces accessibles à pied.

Maison familiale de 122 m2 au sol, construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans une impasse au calme et vis à vis.

Ses atouts qui font la différence

* grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse

* cuisine aménagée et équipée ouverte

* 4 belles chambres à l'étage

* dressing indépendant

* salle de bains de plus de 9 m2 avec baignoire, douche et double vasque

* 2 wc indépendants

* garage de 34 m2 avec porte motorisée

Côté extérieur :

* terrain clos et arboré de 650 m2

* exposition plein sud

* magnifique terrasse carrelée d'environ 70 m2

* portail coulissant motorisé

* aucun vis à vis

Confort moderne et économies d'énergie :

* pompe à chaleur installée en 2024

* menuiseries PVC double vitrage

* volets roulants électriques

* excellent DPE : B en énergie / A en climat

Un véritable bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Caen. Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>