Vente Maison à Saint-André-sur-Orne

6 pcs
4 ch
122㎡

339 000 € (2 779 €/m²)

Vente Maison à Saint-André-sur-Orne

6 pcs
4 ch
122㎡

339 000 € (2 779 €/m²)

Maison Saint-André-sur-Orne

Nous avons le plaisir de vous proposer à Saint André sur Orne - Caen la Mer, à seulement 2 mn du périphérique, 10 mn du centre de Caen, 20 km des plages et de la Suisse Normande, une maison familiales idéale !

Dans une commune prisée de 2500 habitants, profitez du parfait équilibre entre esprit de campagne et commodités urbaines : supermarché, écoles et collège, crèche et transports en commun, pôle médical, pharmacie et commerces accessibles à pied.

Maison familiale de 122 m2 au sol, construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans une impasse au calme et vis à vis.

Ses atouts qui font la différence

* grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse

* cuisine aménagée et équipée ouverte

* 4 belles chambres à l'étage

* dressing indépendant

* salle de bains de plus de 9 m2 avec baignoire, douche et double vasque

* 2 wc indépendants

* garage de 34 m2 avec porte motorisée

Côté extérieur :

* terrain clos et arboré de 650 m2

* exposition plein sud

* magnifique terrasse carrelée d'environ 70 m2

* portail coulissant motorisé

* aucun vis à vis

Confort moderne et économies d'énergie :

* pompe à chaleur installée en 2024

* menuiseries PVC double vitrage

* volets roulants électriques

* excellent DPE : B en énergie / A en climat

Un véritable bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Caen. Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(1.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Réf. PB2393 - 16/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    339 000 € (2 779 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 332 679 €

    Dont 1,90% à la charge de l'acquéreur (soit 6 321 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Surface terrain :
    650 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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CAEN ET MER IMMO

( 324 avis )

11 rue Denis Papin

14780 Lion-sur-Mer

SIREN: 853479418

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Source Opinion System

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