MAISON, LONGERE mitoyenne d'un côté, NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE, d'environ 103m2 habitable, sur parcelle de 1295m2.

Ref: 5039: 275132 euros

Située à la sortie de la ville de Noyal Chatillon sur Seiche, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités : écoles primaires, complexes sportifs, commerces, marché hebdomadaire et autres intérêts de la commune.

Arrêt de bus réseau STAR, ligne 61, accès Rennes.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée orientée sud-ouest, un couloir desservant un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard de rangement et l'accès au garage.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 30 m2.

- Garage d'environ 43 m2 et cellier attenant.

- Terrain clôturé et agréablement arboré, orienté à l'ouest et cour intérieure pour le stationnement des véhicules. Ravalement extérieur réalisé en 2021.

Assainissement EPARCO de 2016, création d'une fenêtre de cuisine et de 2 stores extérieurs réalisés en 2016.

Chaudière fioul à condensation de 2012. Classe énergie F.

Ne laissez pas cette belle opportunité vous échapper, pour vivre dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES ! UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL A REVELER !

Vous recherchez de l'espace, du terrain et un véritable projet de vie à proximité immédiate de Rennes ? Cette propriété pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez !

A seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, et à moins de 10 minutes du centre commercial Alma et des stations de métro Fréville et La Poterie (ligne A), découvrez cette maison familiale implantée dans un environnement verdoyant et préservé.

155 m2 habitables aujourd'hui et près de 200 m2 demain !

La maison offre déjà de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un espace technique avec buanderie et local chaudière complète ce niveau.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC sont déjà aménagés. Mais le véritable atout se trouve au-dessus : des combles accessibles et aménageables offrant un potentiel considérable. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace loisirs? laissez libre cours à vos envies et imaginez une maison pouvant atteindre près de 200 m2 habitables.

Et le potentiel ne s'arrête pas à la maison !

La propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel d'environ 6 300 m2, entièrement sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure aux portes de Rennes, offrant de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets.

Une dépendance vient compléter l'ensemble avec garage, abri de jardin et cuisine d'été, ainsi qu'une grande cave enterrée.

Un bien rare par son potentiel, ses volumes et la superficie de son terrain.

Ici, vous n'achetez pas simplement une maison mais un véritable potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LONGERE RENOVEE 182 M2 - 4 CHAMBRES - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230) - A 5 MIN DU CENTRE COMMERCIAL ALMA RENNES - VOLUMES EXCEPTIONNELS

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), commune recherchée de Rennes Métropole, à seulement 5 minutes du centre commercial Alma Rennes, cette superbe longère en pierre datant de 1750, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.

Développant 182 m2 habitables, cette maison de caractère offre des prestations rares et des volumes impressionnants. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de près de 80 m2, baignée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ses poutres apparentes et son ambiance loft alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

La maison comprend quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et intimiste, agrémenté de nombreuses essences végétales et d'une charmante mare à poissons. Un abri de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité de créer un garage.

Dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, ce bien offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Cette propriété séduit par sa longère de caractère entièrement rénovée, ses 182 m2 habitables, sa spectaculaire pièce de vie de 80 m2, sa hauteur sous plafond exceptionnelle, ses quatre chambres et son bureau. Son jardin arboré avec mare, la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, ainsi que son accès rapide à Rennes, à la rocade et au centre commercial Alma, en font une adresse particulièrement recherchée.

Un bien rare sur le marché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de charme alliant authenticité, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>