A 25 minutes du centre Angers 49000,à vendre , cette propriété rare , élégante et unique , offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Montjean sur Loire 49570.Magnifique maison d'environ 230m2 , implantée sur un superbe terrain de plus de 1700 m2 , dans un environnemant privilégié .

Dès l'entrée , on est séduit par la qualité de la construction ,du soin apporté aux prestations , des volumes , et de cette vue panoramique à 360osur la campagne .

Toute la maison offre de beaux espaces tournés vers l'extèrieur .On y retrouve deux terrasses dont une couverte , ainsi qu'un patio , apportant d'avantage de charme .

Maison de plain pied avec ses trois chambres et sa suite parentale , ses deux salles de bains et douches , ses wc , son espace bibliothèque côté nuit , son salon , son séjour , sa cuisine aménagée et équipée .

Plus qu'une maison , véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre , MAISON de caractère sur Montjean sur Loire 49570

Une ville stratégique située sur le trajet Angers 49000 -Nantes 44000, à 25 mn de Chemillé en Anjou 49120 .

Idéalement située et sans aucun vis-à-vis , cette maison de 160 m2 offre un formidable potentiel pour les amateurs en quête d’espace et de sérénité .

Dotée , de deux salons , 1 séjour , 1 bureau , 1 cuisine , 1 salle de douches , wc au RDC , une vraie vie de plain pied s’offre à vous . .

4 chambres , ainsi que 2 greniers viennent s’ajouter à l’étage …

Les plus , 2 garages , un jardin clos avec une vue dégagée ...

Le tout en centre bourg , à proximité des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison neuve de plain pied en cour de finition année 2025, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des commodités essentielles telles que supermarché, les écoles, le collège, les crèches, les transports en commun par bus et train, ainsi que la disponibilité de la fibre optique pour rester connecté, possibilité de promenade au calme sur les quais de la Loire, situé à Ingrandes le Fresne sur Loire.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² offrant une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin spacieux, avec des places de parking et un garage double. La façade avec un enduit, la toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble.

Dès qu'on franchit le seuil, on découvre une maison de plain pied spacieuse de 160 m² en cours de finition, répondant aux normes RT2020, très bonne classe énergétique. L'intérieur propose un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un garage double, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable. Il y aura une pompe à chaleur et la maison sera reliée au tout-à-l'égout, les chambres seront terminées, cette résidence allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée au sommet du promontoire rocheux de Montjean-sur-loire, cette maison porte encore la date de 1671 sur le fronton de la lucarne centrale.

Elle y accueillait l'école des filles, vraisemblablement vers 1880, avant de devenir, jusqu'en 1994, l'école maternelle privée.

Régulièrement rénovée et modernisée (DPE en B), cette bâtisse atypique est propice à une vie familiale où chacun aura de grands espaces à sa disposition.

Les 6 chambres, ainsi que les nombreuses pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances, etc...) permettent également le développement d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de locatif à l'année.

Pompe à chaleur récente.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY : O6.14.29.22.81 - Mandataire Réseau Expertimo - RSAC 450630892

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Votre agence 123webimmo vous présente : Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre.

L'atout majeur :

Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien.

L'essentiel à retenir :

De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun.

Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires).

Confort de vie : Tout se fait à pied !

C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve.

À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour créer des gites, pour investir ou simplement pour une future résidence principale, je vous propose ce bien atypique sur la commune de Montjean-sur-loire (49570).

Un réaménagement intérieur est à prévoir pour cette maison de plain-pied, scindée en 3 parties.

La partie habitable actuelle est de 85 m2. Une dépendance attenante peut être aménagée pour créer 40 m2 supplémentaires.

Le garage de 30 m2 permet également d'augmenter le potentiel habitable total à environ 150 m2.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY (O6.14.29.22.81) - Mandataire réseau Expertimo - RSAC 450630892

Honoraires 4% TTC, à charge acquéreurs.

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Ensemble immobilier en plein coeur de Montjean-sur-loire, comprenant 2 logements indépendants : possibilité d'habitation + gîte.

Il est idéalement placé à proximité des commerces, du marché hebdomadaire et de la Loire.

Cette maison de bourg, édifiée en 1820, est composée ainsi :

- au RDC : type 2 (1 chambre) de 50 m2 avec vie de plain-pied

- à l'étage : type 5 (4 chambres), plus son grenier isolé aménageable

Chaudière récente (2019) à condensation et cheminée avec insert

Vaste garage - cave - dépendance - cour intérieure.

DPE en D

Prévoir quelques travaux pour remise au goût du jour.

Renseignements complémentaires avant visites auprès de Rodolphe JARRY - Mandataire réseau Expertimo - RSAC 450630892 : O6.14.29.22.81

Honoraires 4% TTC à charge acquéreurs.

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