Charente-Maritime, au sud de Royan et à 45 minutes de Bordeaux par l’autoroute.

Authentique 'Maison de Maître' charentaise avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure historique offre environ 300 m2 au sol complétés par un étage, sur un magnifique terrain arboré de 4300 m2 environ avec verger, jardin, et ancien potager.

À seulement 8 minutes de l’A10 et 45 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche d’un bourg dynamique disposant d’une école, de médecins, d’une pharmacie et de nombreux commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 17 m2, d’un vaste salon de 38 m2, d’un séjour de même surface, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de chambres à rénover selon vos besoins, d’une buanderie et d’une ancienne chaufferie transformable aisément en garage.

À l’étage, vous découvrirez de spacieuses chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.

Les prestations comprennent une isolation renforcée de 35 cm, l’ensemble des fenêtres en double vitrage et une porte d’entrée sécurisée.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

17240- LORIGNAC – EXCLUSIVITE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 196 M2 – CENTRE VILLE.

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située dans un quartier recherché en centre-ville. Elle est idéalement située à 15 mn de Mirambeau et de l'A10, ainsi qu'à 40 mn de Royan. A 10 mn, Ecoles, Collège, Commerces à St Genis de Saintonge. A 3 mn, Commerces, Pôle Médical à St Fort sur Gironde.

Cette maison de Maître, datant de 1837 est implantée sur un terrain de 800 M2. D'une superficie de 196 M2, elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une chambre parentale, salle d'eau, dressing, et WC. Le tout est complété d'une arrière-cuisine, d'un local technique et d'une buanderie.

Un bel escalier mène à l'étage et dessert trois grandes chambres, respectivement de 13, 17 et 19 m2, salle d'eau et WC séparé. Un bureau-mezzanine complète l'étage.

Un chauffage air/eau par pompe à chaleur offre des performances énergétiques classées B.

Un immense garage avec partie stockage offre un potentiel supplémentaire, tout comme le grenier aménageable de 80 m2.

C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, et de la qualité de ses prestations et des matériaux .

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un village, à seulement quelques minutes de Mirambeau, découvrez cette charmante propriété, avec une magnifique vue sur la campagne -

Vous êtes à 40kms des 1ères plages de Royan, 35kms de Blaye et 80kms de Bordeaux, avec accès direct par l'A10 !

Implantée sur une parcelle d'environ 5000 m², cette propriété vous offre un ensemble immobilier d'une superficie 300m² env. sur 2 niveaux, un chai de 85m² env., 3 box et une grange !

Cette propriété rare séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux authentiques -

La maison offre de beaux volumes : En rez-de-jardin : une entrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et des WC séparé -

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et WC -

À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et laisse place à de nombreux aménagements - Le chai et la grange apportent de l' espace supplémentaire -

Quelques travaux permettront de remettre cette maison au goût du jour, tout en conservant ce qui fait aujourd'hui sa force : ses volumes, son environnement et toutes les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, entre vignes et forêt, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation déjà largement aboutie.

Édifiée sur plus de 3000 m² de terrain, elle offre de beaux volumes lumineux et un cadre de vie paisible à seulement 5 kilomètres des commodités de Mirambeau.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon chaleureux, une vaste salle à manger de 28 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine équipée également agrémentée de sa cheminée ancienne.

Une chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres de 14, 25 et 29 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées d'une pièce destinée à accueillir une future salle de bains ou salle d'eau selon vos envies.

Un garage de plus de 46m² avec grenier.

Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort : menuiseries double vitrage neuves, isolation récente, électricité conforme et excellente performance énergétique classée C.

Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre souhaitant profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle […] Voir l’annonce immobilière >>