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539 000 €
Maison 4 chambres
Mirambeau
Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
4 sdb
Gge
27/04/26
27/04
1
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05 65 70 10 49
185 000 €
(869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mirambeau
Située au coeur des vignes, à 5 kilomètres de Mirambeau et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre en cours de rénovation. Edifiée sur un terrain de plus de 3000m² et tournée avec la forêt, elle propose une entrée, un salon de plus de 20m², une salle à manger de 28m² ornée de son authentique cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée de plus de 28m² aussi ornée de sa vieille cheminée en pierre, une première chambre de 19m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 belles chambres de 14, 25 et 29m² ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bains à aménager selon les souhaits du futur acquéreur. Un garage avec grenier. Fenêtres en double vitrage neuves, isolation en laine de roche de 15cm et une exposition plein sud vaut à cette maison un DPE en C !!! électricité aux normes... Le charme de l'ancien, avec le confort du moderne !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
17
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07 82 06 73 49
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