Située à seulement deux minutes du Bourg de MAËL-CARHAIX et de ses commodités, cette jolie maison des années 60 vous offrira un charmant cadre de vie puisque la petite route y accédant se transforme en chemin après.

Atypique dans son agencement, cette maison de 88 m2 environ a été très bien entretenue et même si il y a des travaux à faire, elle est habitable immédiatement.

L'accès se fait par un escalier en façade, mais également par une porte au rez-de-chaussée.

A l'étage donc, vous arrivez dans un couloir desservant un grand séjour lumineux (double exposition), une cuisine aménagée et une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez un dégagement ( avec sortie extérieure), une salle d'eau, un WC, deux belles chambres et un espace bricolage.

A l'extérieur, un joli jardin de 1256 m2 permet d'avoir un potager ainsi que de l'eau pour l'entretenir grâce à un puits !

Vous trouverez également un petit hangar fermé permettant de stocker du petit matériel et d'avoir un bel espace de bricolage.

Les travaux à entreprendre vont faire l'objet de devis dans les semaines à venir: changement des huisseries, isolation, électricité et chauffage. Cela vous permettra d'avoir un budget plus précis.

Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 € hors honoraires)

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A 2 pas des commerces, proche de la voie verte, maison néo-bretonne comprenant au rez de chaussée surélevé: cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et wc. A l'étage: 5 chambres. Sous-sol complet avec garage. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau très calme de Maël-Carhaix, cette maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 000 m2 et offre un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un salon et une salle de bains. Les cloisons séparant la cuisine, le salon et l'entrée ne sont pas porteuses : une reconfiguration de cet espace permettrait de créer une belle pièce de vie.

À l’étage, un palier distribue deux chambres et un bureau.

La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au fioul. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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MAEL-CARHAIX : à proximité du centre ville, belle maison des années 50 avec extension de 1965, comprenant au RDC : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle à manger/salon (env. 30m²) avec accès jardin, salon (env.20m²) avec poêle à bois, chambre, salle d'eau (PMR) avec WC et cave/chaufferie; à l'étage : palier, 5 chambres dont 3 avec placards aménagés et 2 avec lavabo, salle d'eau, bureau/sas avec placards, WC avec lave mains.

En dépendances : hangar (env.115m²) + atelier (env. 54m²) + garage ouvert 2 voitures (env. 50m²).

Terrain attenant d'environ 2810m².

LES + : maison en bon état général (rafraichissement à prévoir au niveau des peintures), 6 chambres, beaux volumes, 200m² habitables, beau terrain clos, proche centre ville, électricité revue entièrement en 2009, menuiseries PVC double vitrage de 2010, salle d'eau PMR de 2015, fosse septique de 2015, dépendances, ...

IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISAN, ...

Honoraires de 6.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (177 000 € hors honoraires)

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Située en ville, proche des commerce et écoles, cette charmante maison rénovée se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec salle à manger et salon, wc. A l'étage, une chambre avec salle de bain-wc et deux petites chambres. En rez de jardin, petit appartement avec entrée indépendante ( communique également avec le reste de la maison), comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau -wc. Garage et chaufferie. Grand jardin de plus de 1000m² avec dépendance. Raccordé à l'assainissement collectif.

Honoraires de 7.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf: 143 Maison 4 chambres avec jardin et garage Maël-Carhaix

À découvrir à Maël-Carhaix ! Charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme, avec un jardin clos d'environ 758?m2 et un garage en bois.

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, salle de bain avec WC et chaufferie. À l'étage : quatre chambres et un WC séparé.

Beau potentiel pour une famille, proche des commodités et à personnaliser selon vos envies !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Adeline Potelleret Immobilière du Pelem RSAC 853.646.859 Saint-Brieuc

ponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ref: 143 4-Bedroom House with Garden and Garage Maël-Carhaix

Now available in Maël-Carhaix! Charming semi-detached house located in a quiet setting, with a fenced garden of approx. 758 m2 and a wooden garage.

Ground floor: kitchen, living/dining room, bathroom with toilet, and boiler room. First floor: four bright bedrooms and a separate toilet.

A property with great potential for a family, close to amenities, ready to be customized to your taste.

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