22340 MAËL-CARHAIX – MAISON DE BOURG – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 154 M² – DPE C – HANGAR ET CHENIL GRENIER AMENAGEABLE – PARCELLE 1 165 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg de caractère, mitoyenne par le garage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette maison développe environ 154 m² habitables et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de l'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central, un bureau avec placards et point d'eau, pouvant être transformé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un double palier dessert quatre chambres entre 12 et 17 m², une pièce pouvant faire office de dressing, une salle de bains ainsi que des WC. L'ensemble forme un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

Le deuxième niveau propose un grenier d'environ 80 m² au sol, sur plancher bois, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage attenant avec grenier au-dessus, ainsi que de dépendances comprenant un atelier fermé d'environ 50 m² avec mezzanine et un ancien chenil.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 165 m², la maison bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'un puits, proposant un extérieur agréable et pratique au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon vos envies.

La commune dispose de commerces de proximité (épicerie, tabac/presse, restaurant…), d'une maison médicale, d'une pharmacie ainsi que de la voie verte à proximité, idéale pour les balades.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES ACQUÉREURS À LA RECHERCHE D'UNE MAISON DE BOURG AVEC DU POTENTIEL, DES DÉPENDANCES ET UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL.

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iad France - Céline Zito vous propose: Bienvenue dans cette maison pleine de charme à Mael-Carhaix, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Avec une surface de 89 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent calme, espace et tranquillité dans une impasse à seulement 2 mns en voiture de Mael-Carhaix et de ses commerces, centre Médical et infirmiers ect..

Cette maison se compose au RDC: d'une entrée, d'un vaste séjour/salon ouvert sur cuisine, le tout sur 49m2, d'une salle d'eau récente de 9m2, toilettes.

A l'étage: 3 chambres de 17, 12, 9,50 m2 env, d'un coin bureau de 6 m2.

Un agréable jardin de 980m2 avec fleurs et fruits! Petit chalet en bois.

Un poele à bois dans le salon et un deuxiéme dans la cuisine vous réchaufferont l'hiver!

Cette maison de campagne d'un étage offre une ambiance chaleureuse et authentique, propice à la sérénité et au bien-être.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à environ 5 mn du Bourg de MAËL-CARHAIX que vous découvrirez cette maison construite dans les années 30. Sans voisins à proximité mais située au bord d'une petite route, l'espace ne manquera pas pour celui qui veut s'installer en maraîchage ou avec des animaux puisque la propriété s'étend sur plus de 3 hectares et est traversé par un ruisseau.

Ce qui frappe avant tout lorsqu'on entre dans la maison, c'est le charme et l'authenticité qui s'en dégage, on s'y sent immédiatement bien.

La lumière qui pénètre par la véranda exposée plein sud, inonde l'espace cuisine/ séjour et ajoute un vrai plus à la pièce à vivre. La cuisine, originale par ses matériaux est équipée et généreuse en plan de travail. Vous trouverez un double système de chauffage qui réchauffe toute la maison: un poêle à granules et une cheminée à double foyer: le système polyflam, combinant les plaisirs d'une cheminée à foyer ouvert et les performances du chauffage au bois en foyer fermé. Le séjour est lumineux et offre une vue sur le jardin. Il donne directement sur le garage et une petite salle de bain. A l'étage se trouve un WC indépendant, deux chambres dont une avec salle d'eau et une pièce à usage de chambre ou bureau.

Il y aura quelques travaux à finir et notamment l'électricité à revoir en partie, mais la maison est immédiatement habitable!

Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

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MAEL-CARHAIX, maison comprenant rez-de-chaussée cuisine aménagée, séjour avec poêle a bois, chambre, salle de bains et WC. A L'étage: pièce palière, chambre avec cabinet de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Havre de paix en pleine nature situé à la limite entre Maël-Carhaix et Paule, dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. Le tout sur un terrain de 5130m2. L'ensemble se compose de:

- Un chalet de 50m2 ( Deux chambres, une salle d'eau, belle pièce de vie cuisine / salon)

- Un studio de 14m2 ( Espace nuit, salle d'eau avec toilette sèche)

- Garage bois de 25m2 (espace bricolage, outillage, stockage)

Les plus: Poêle à bois, compteur électrique, l'eau se puise au puit sans restriction via un système de pompage, étang, double vitrage, toilettes sèches, phytoépuration, grande terrasse, propriété arborée sans vis à vis, possibilité d'être en autonomie totale en ajoutant des panneaux solaires.

Résidence principale non autorisée, projet agricole privilégié (apiculture, horticulture etc...)

NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires.

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********** EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - Julien ROCABOY **********

MAEL-CARHAIX : à proximité du centre ville, belle maison des années 50 avec extension de 1965, comprenant au RDC : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle à manger/salon (env. 30m²) avec accès jardin, salon (env.20m²) avec poêle à bois, chambre, salle d'eau (PMR) avec WC et cave/chaufferie; à l'étage : palier, 5 chambres dont 3 avec placards aménagés et 2 avec lavabo, salle d'eau, bureau/sas avec placards, WC avec lave mains.

En dépendances : hangar (env.115m²) + atelier (env. 54m²) + garage ouvert 2 voitures (env. 50m²).

Terrain attenant d'environ 2810m².

LES + : maison en bon état général (rafraichissement à prévoir au niveau des peintures), 6 chambres, beaux volumes, 200m² habitables, beau terrain clos, proche centre ville, électricité revue entièrement en 2009, menuiseries PVC double vitrage de 2010, salle d'eau PMR de 2015, fosse septique de 2015, dépendances, ...

IDEALE GRANDE FAMILLE, ARTISAN, ...

Honoraires de 6.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (177 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT […] Voir l’annonce immobilière >>