Maison individuelle de 111.54 m² proche bourg.

Vous y trouverez au rdc une pièce de 52 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger.

Trois chambres avec placard , une mezzanine, une salle de bains et un wc indépendant.

Au sous sol un garage, une cave, un atelier et une lingerie buanderie pour environ 100 m².

En extérieur un jardin de plus de 1340 m2 avec une terrasse de 30 m2 avec vue sur la campagne.

DPE : D 222-7

Prix net vendeur : 220 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros

Prix Total : 229 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en EXCLUSIVITE: Située dans le centre de LEGE, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de bourg de 101 m2 avec 3 chambres et une cour privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour et une cuisine (prévoir l'aménagement). À l’étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’une cour privative et sans vis-à-vis d’environ 90m2 avec un préau, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4900€TTC et 135 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 139 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25297.Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *

À seulement 2 km du bourg, venez découvrir cette charmante maison en pierre, développée sur deux niveaux, alliant caractère et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable séjour / salle à manger équipé d’un poêle à granulés et de placards intégrés, une cuisine partiellement ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson et four), ainsi qu’une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire appréciable, avec WC indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et trois chambres mansardées, idéales pour une famille ou un espace bureau.

À l’arrière de la maison, un petit jardin permet de profiter d’un extérieur intime. En face de l’habitation, de l’autre côté du chemin, se trouve un second jardin clos, comprenant deux dépendances, un puits et une piscine hors sol, offrant de belles possibilités d’aménagement et de détente.

La maison est raccordée au puits ainsi qu’au réseau d’eau de ville.

Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l’étage.

Assainissement conforme

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord […] Voir l’annonce immobilière >>

* - NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située au cœur d’un village, cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un espace séjour, une cuisine aménagée, un WC, une véranda, un espace débarras/buanderie avec douche, un dégagement ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 500 m2 avec garage et atelier.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS

Maison d'habitation d'environ 87 m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, elle dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et d'une terrasse donnant sur le jardin clos.

Une annexe complète ce bien, apportant un espace supplémentaire selon les besoins .

Maison vendue louée […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette charmante maison en pierre, située à LEGE, au calme d’un hameau. Cette maison de caractère, très bien entretenue, offre 104 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée semi-ouverte sur salle à manger, cellier, salon chaleureux avec poêle à bois et WC séparés. À l’étage : palier avec coin bureau, trois chambres mansardées et salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 650 m2, avec abris et chalet aménagé de 15 m2 avec mezzanine, idéal en espace indépendant. Pompe à chaleur avec climatisation réversible + poêle à bois, DPE C, assainissement conforme. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !

Honoraires 4,28%TTC de 210 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 218 990€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22510. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette Maison récente de plain-pied 120 m2 4 chambres Terrain 594 m2. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 2023, encore sous garantie décennale. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres avec une seconde salle d’eau et des WC séparés. Implantée sur un terrain clos de 594 m2, elle dispose d’une terrasse bois exposée sud-est et d’un cabanon de 19 m2. Maison économique grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs performants. Proche des écoles, commerces et commodités. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Une maison récente, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. A visiter sans tarder!!!

Honoraires 3,92%TTC de 250 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 800€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25880. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces, vous serez agréablement surpris par le charme de cette maison.

Elle allie confort et praticité. Sa surface habitable est plus de 150 m². Cette maison a été régulièrement entretenue.

1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et 4 à l'étage avec salle de bains

La pièce de vie est orientée vers le coquet jardin clos. Une véranda de bonne conception prolonge la cuisine et le séjour-salon.

Un garage et une dépendance au fond du jardin.

Je vous invite […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: En plein centre de Legé, cette maison en pierre de 98m2, à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec un coin cuisine, une salle d'eau et WC séparé et à l’étage trois chambres et un grenier. Garage et dépendances complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain clos d’environ 1 100 m2, la propriété permet le détachement d’une parcelle constructible d’environ 900 m2 (certificat d’urbanisme positif). Maison reliée au tout à l'égoût, service d'eau et Puits. Idéal projet de rénovation ou d’investissement. A visiter sans tarder!

Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 5,2% de 120 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 126 240€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25659. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE à LEGE: Située au calme d’une impasse, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale sur plus de 1000m2 de terrain, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Le coin nuit regroupe 3 chambres avec placard et une salle de bain. Une 4ème chambre peut être facilement aménagée dans le grand bureau actuel, bénéficiant d’un espace buanderie. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, une terrasse de plus de 80 m2 en pelouse synthétique, un garage attenant et un préau. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, à découvrir rapidement.

- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,8% de 260 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24947. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>