Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC – MAISON T4 RENOVEE DE 80 m² – GARAGE DE 30 m² – JARDIN DE 551 m² Vous cherchez une maison à votre image, dans un quartier calme et proche des écoles ? Cette maison a tout pour vous séduire. Récemment rénovée, elle développe 80 m² habitable sur deux niveaux, au coeur d'un jardin de plus de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace nuit, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux loisirs. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort thermique appréciable tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin de 551 m² vous permettra d’imaginer un véritable espace de vie aux beaux jours : terrasse aménagée, coin repas, espace détente ou jardin paysager. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable. Les atouts du bien : Maison T4 de 80 m² sur deux niveaux Terrain de 551 m² Trois chambres Pompe à chaleur et climatisation réversible Garage de plus de 30 m² Proximité des écoles Potentiel de personnalisation et d’aménagement extérieur Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au Taillan-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC — MAISON T5 DE 92,94 m² environ AVEC JARDIN, TERRASSE BOIS, GARAGE ET PARKING Dans une résidence en travaux à 13 km2 de Bordeaux - Livraison 2T2027 Dispositif Bail Réel Solidaire Découvrez cette maison de 4 chambres au sein de la résidence Les Jardins de Braude, au Taillan-Médoc. Son emplacement permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces et les transports à proximité Orientée Ouest, elle bénéficie d’une exposition agréable le matin et dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 6 m² environ avec terrasse bois. Un garage et une place de parking complètent ce logement. Les caractéristiques du bien : * Maison T5 de 92,94 m² environ. * Orientation est. * Extérieur privatif d’environ 66 m² environ. * Terrasse bois. * Garage et place de parking. * Acquisition en Bail réel solidaire. * TVA à 5,5 %. * Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2027. Prix : 275 000 € Une maison qui associe espace intérieur, extérieur privatif et stationnement, dans un secteur résidentiel du Taillan-Médoc. L’acquisition en BRS est soumise à des conditions d’éligibilité. Contactez-moi pour obtenir les plans et les modalités d’acquisition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : LE TAILLAN-MEDOC – MAISON T5 DE 94,17 m² environ JARDIN, TERRASSE BOIS, GARAGE ET PARKING 275 000 € FAI – Bail réel solidaire (BRS) – TVA à 5,5 % Au sein de la résidence NEUVE Les Jardins de Braude, découvrez cette maison T5 de 94,17 m² environ, orientée Est, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 7,29 m² environ dessert un séjour avec cuisine de 28,60 m² environ et une salle d’eau de 4,17 m² environ avec douche et WC. À l’étage : Un palier de 2,23 m² environ distribue quatre chambres de 13,74 m² environ, 14,01 m² environ, 10,24 m² environ et 9,06 m² environ, dont trois avec placard. À l’extérieur : vous profiterez d’une terrasse en bois de 12 m² environ sur un espace privatif de 60 m² environ. Un garage de 18 m² environ et une place de parking viennent compléter ce bien. Les atouts : * Maison T5 de 94,17 m² environ. * Quatre chambres, dont trois avec placard. * Terrasse bois et jardin privatif. * Garage de 18 m² environ et parking. * TVA à 5,5 %. * Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2027. PLUS QUE 4 LOTS DE DISPONIBLES SUR CETTE RESIDENCE ! VISITEZ AU PLUS VITE. Contactez-moi pour découvrir les modalités d’acquisition et visiter la maison témoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : LE TAILLAN - MEDOC – MAISON T5 DE 92,92 m² environ JARDIN, TERRASSE BOIS, GARAGE ET PARKING 275 000 € FAI – Bail réel solidaire (BRS) – TVA à 5,5 % Au sein de la résidence Les Jardins de Braude, découvrez cette maison T5 de 92,92 m² environ, orientée Ouest, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des écoles, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 3,60 m² environ dessert un séjour avec cuisine de 33,29 m² environ et une salle d’eau de 3,99 m² environ avec douche et WC. Un cellier de 1,96 m² environ et un garage de 18 m² environ complète ce niveau. À l’étage : Un palier de 3,28 m² environ distribue quatre chambres de 9,09 m² environ, 9,05 m² environ, 12,71 m² environ et 11,83 m² environ, dont trois avec placard. Une salle de bain de 4,12 m² environ avec WC et baignoire vient compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 12 m² environ sur un espace privatif de 60 m² environ. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts : * Maison T5 de 94,17 m² environ. * Quatre chambres, dont trois avec placard. * Terrasse bois et jardin privatif. * Garage de 18 m² environ et parking. * TVA à 5,5 %. * Livraison prévisionnelle au 2 ? trimestre 2027. PLUS QUE 4 LOTS DISPONIBLES SUR CETTE RESIDENCE. Contactez-moi pour découvrir les modalités d’acquisition et visiter la maison témoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, proche du nouveau collège du Taillan, découvrez cette belle demeure idéalement conçue pour une famille nombreuse. Au cOEur d'un domaine d'exception, reconnu pour son standing et ses prestations collectives : deux terrains de tennis, une piscine collective, des espaces verts parfaitement entretenus, cette élégante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Cette belle maison de 160 m² offre une luminosité naturelle grâce à son vaste salon séjour traversant, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, qui constitue un lieu de partage idéal où salon, salle à manger et cuisine moderne se répondent harmonieusement. À l'extérieur un jardin arboré, sans aucun vis à vis, offre une invitation à la détente et au bien être tandis que la terrasse, couverte par une pergola végétalisée est idéalement conçue pour des repas d'été et de longues soirées en plein air. Pensée pour accueillir confortablement toute une famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires réparties sur deux niveaux. Un garage et une buanderie accessibles directement depuis l'intérieur de la maison complètent les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Une propriété lumineuse, accueillante et spacieuse à laquelle s'ajoute le privilège d'un environnement résidentiel alliant qualité de vie, tranquillité et prestations haut de gamme. Un bien rare. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : MAISON NEUVE MITOYENNE Découvrez le bail réel solidaire (BRS) et accédez à la propriété ! Maison T4 93 m² environ offrant une belle pièce de vie, 3 chambres, un jardin et terrasse, un garage, et une place extérieure. Construite selon les normes RE 2020 - CE 202, elle bénéficie des dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien : Ecoles, Lycée et petits commerces à proximité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Péturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : LE TAILLAN-MEDOC – Quartier Centre - Maison de ville de 81 m² avec terrasse, patio et garage Au cOEur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 81 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, complète harmonieusement cet espace de vie. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une belle terrasse végétalisée à l'arrière pour les repas en famille et un espace patio à l'avant, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Un garage de 14 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : cuisine rénovée, salle d'eau refaite, carrelage récent, peintures, VMC, chaudière gaz remplacée, toiture rénovée avec écran pare-pluie et isolation renforcée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les baies coulissantes en aluminium contribuent également au confort de l'habitation. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.41€ par mois (soit 268.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison 4 pièces de 94 m² avec terrain de 1 165 m² et garage – Secteur Bois des Ormes, Le Taillan-Médoc Située dans le secteur recherché du Bois des Ormes, au Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² habitables bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 165 m², elle offre un cadre agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille. La maison se compose d’un séjour lumineux et convivial de 32 m², équipé d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et séparée, trois chambres, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chauffage principal est actuellement assuré par une chaudière au gaz. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, espace détente, potager, jeux pour enfants ou projet d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un garage de 19 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d’un véritable potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur calme et agréable du Taillan-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : Le Taillan-Médoc – BRS - Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage 295 000 € FAI Devenez propriétaire de votre maison au Taillan-Médoc grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! TVA 5,5% Découvrez cette maison familiale de 4 chambres, située au sein d'une résidence actuellement en construction au Taillan-Médoc avec livraison au 2T2027. D'une surface habitable de 93,30 m² environ, cette maison en R + 1, orientée Ouest, offre des espaces de vie fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : * Une entrée de 3,60 m² environ * Un bel espace séjour / cuisine de 33,29 m² environ, ouvert sur l'extérieur * Une salle d'eau avec WC de 3,99 m² environ * Un cellier de 1,96 m² environ À l'étage – Espace nuit : * Un palier de 3,28 m² environ distribue quatre chambres de 9,13 m² environ, 9,32 m² environ, 12,74 m² environ et 11,86 m² environ * Une salle de bains avec baignoire et WC de 4,13 m² environ Les extérieurs et annexes : * Une terrasse de 11,94 m² environ sur un jardin privatif de 77,86 m² environ * Un garage de 18 m² environ * Une place de stationnement extérieure privative Les informations clés : * Surface habitable : 93,30 m² environ * Maison 5 pièces – 4 chambres * Orientation Ouest * Construction en cours - Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027 * Acquisition possible en BRS (Bail Réel Solidaire) PLUS QUE 4 MAISONS DISPONIBLES ! La maison témoin est accessible uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité, vérifier votre éligibilité au BRS et organiser une visite de la maison témoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : LE TAILLAN-MEDOC - Maison 3 chambres avec jardin et garage 270 000 € FAI - Bail Réel Solidaire (BRS) ! TVA 5,5% Découvrez cette maison R + 1 de 3 chambres, située au sein d'une résidence actuellement en construction au Taillan-Medoc avec livraison 2T2027. D'une surface habitable de 93,12 m² environ, cette maison orientée Ouest, offre des espaces de vie fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés à la vie de famille. À proximité des écoles, commerces et seulement 13 kms de Bordeaux. Au rez-de-chaussée : * Une entrée de 3,60 m² environ * Un bel espace séjour / cuisine de 33,29 m² environ, ouvert sur l'extérieur * Une salle d'eau avec WC de 3,99 m² environ * Un cellier de 1,96 m² environ À l'étage – Espace nuit : * Un palier de 2,90 m² environ distribue trois chambres de 18,27 m² environ, 12,74 m² environ et 11,86 m² environ * Une salle de bains avec baignoire et WC de 4,51 m² environ Les extérieurs et annexes : * Une terrasse de 12 m² environ sur un jardin privatif de 77,96 m² environ * Un garage de 18 m² environ * Une place de stationnement extérieure privative DERNIERE MAISON T4 DISPONIBLE SUR LA RESIDENCE ! Visitez la maison témoin et projetez-vous dans votre futur chez vous ! Prenons rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN MEDOC - PEXOTTO Au cOEur d’un quartier résidentiel du Taillan-Médoc, venez découvrir cette maison familiale d’environ 100 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 300 m². Mitoyenne d’un seul côté, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m², bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux volumes confortables, dont une avec un grand placard, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de rangements, et un second WC indépendant. La maison a bénéficié en mai 2023 d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, l’isolation, la plomberie, les menuiseries, les sols, les peintures, la cuisine ainsi que le ravalement de façade. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz récente, complétée en 2026 par une climatisation réversible. Le faîtage de la toiture a également été entièrement repris en 2026. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et facile d’entretien, d’une terrasse d’environ 30 m², d’un cabanon de jardin ainsi que d’un espace d’accueil aménagé. Les clôtures ont récemment été refaites. Un garage de plus de 13 m², comprenant également un espace buanderie, complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement, dans un environnement résidentiel agréable du Taillan-Médoc. À découvrir sans plus tarder ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Castel vous propose : Maison de 94 m² à Le Taillan-Médoc Cette charmante maison de 94 m² situé dans la paisible ville de Le Taillan-Médoc. Construite en 1980, cette maison a été maintenue en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort et la praticité. Un jardin de 441 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du beau temps en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité, tout en bénéficiant de l'exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les équipements et avantages de cette charmante maison, vous trouverez la présence d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une installation de fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air. Pour les amateurs de tranquillité, de confort et de qualité de vie, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée. Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie. La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier / buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien. Une quatrième pièce de 23 m² disposant également d'une entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, activité professionnelle, espace de télétravail isolé, ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires. À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, […] Voir l’annonce immobilière >>