72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE FAMILIALE 113m² – TERRAIN 500M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES

EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans un environnement calme. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, elle séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'un agréable cadre de vie.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon terrasse.

• Cuisine ouverte, aménagée et équipée.

• 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 en sous-sol (avec fenêtres et chauffage).

• 2 salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne.

• 2 WC.

• Combles isolés et aménageables.

• Chauffage individuel au gaz.

• Terrain clos et joliment aménagé

LES PLUS

Environnement calme.

Balcon terrasse offrant un agréable espace extérieur.

Beaux volumes et espaces de rangement.

Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.

CONTACT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé !

Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !

Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de la place des Jacobins, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant calme absolu, élégance et proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée sur un magnifique parc paysagé de 2000 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe environ 175 m² et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations raffinées.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall ouvrant sur une pièce de réception de 57m², baignée de lumière, agrémentée d’un parquet massif et d’une cheminée en pierre de taille. Une cuisine indépendante , buanderie, cellier, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un élégant palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

La propriété se distingue par ses prestations de qualité : géothermie avec planchers chauffants sur les deux niveaux, plafonds de 2,70 m au rez-de-chaussée, moulures en staff, fibre optique…

Un double garage avec porte sectionnelle automatisée, un vaste grenier et une superbe dépendance de 40 m² esprit atelier d’artiste, chauffée et parfaitement équipée, viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le parc paysagé offre une véritable parenthèse de tranquillité : terrain piscinable, portail automatisé, visiophone et vidéosurveillance.

Un emplacement privilégié : commerces à pied, centre-ville et Jacobins à 5 min, gare TGV à 10 min, Paris à environ 50 min en train, Golf de Sargé à 5 min et Pôle Européen du Cheval à 10 min.

Une propriété rare, élégante et intemporelle, destinée aux amateurs de beaux volumes, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison secteur Adriers Le Mans.

Un grand Salon/Séjour avec une cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant directement accès à une terrasse avec une belle vue dégagée, deux chambres, dont une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l'étage du dessous : deux chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie, un garage, une cave et un cellier.

Un grenier isolé offre un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou simplement un espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive qui saura répondre à de nombreux projets de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement :

Sébastien Bovagnet –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise située à 25 minutes au nord du Mans.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée, un salon lumineux avec son parquet en point de Hongrie et ses moulures, un séjour, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage vous trouverez une chambre et un grenier.

Côté extérieur vous apprécierez le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 60 m² comprenant un garage et une partie spa avec jacuzzi sauna et salle d'eau ( possibilité de louer séparément ou d’aménager des bureaux).

Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>