Située au Mans, dans le quartier prisé des Ardriers (72000), cette maison de 107 m² se trouve dans une impasse, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et transports en commun.

Ce bien dispose d'un terrain de 327 m2, un jardin agréable, une terrasse avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec grand placard, buanderie et un double garage. À l'étage, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44 m² s'ouvre sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé sont également présents. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible.

Cette maison de 5 pièces offre un agencement confortable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle répond aux besoins des familles en quête d'espace et de praticité. Construite en 2006, cette propriété saura séduire par ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir sereinement toute la famille.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Maison familiale de 135 m² – Double garage – Sous-sol complet – Terrain de 3 000 m² – DPE C

Totalité de la maison de plein pied

Située hors lotissement, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété à l'architecture valorisante offre 135 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close avec portail électrique.

Vous découvrirez de plain-pied :

• Une spacieuse pièce de vie de 36,91 m², lumineuse et conviviale

• Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 14,71 m², donnant sur une agréable terrasse couverte

• Un couloir desservant l'espace nuit

• Trois chambres, dont :

• Une chambre de 14,29 m² avec salle d'eau privative

• Une suite parentale de 14,69 m² avec salle d'eau privative de 7,05 m² et dressing de 6,19 m²

• Une troisième chambre de 13,66 m² avec placard

• Un WC indépendant avec lave-mains

• Une arrière-cuisine / cellier de 7,53 m²

Un véritable atout supplémentaire :

Grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Le sous-sol complet de 128 m²+, sur toute la surface de la maison, comprend notamment :

• Un double garage avec deux portes motorisées

• Une cave

• Un atelier

• Une buanderie

• Une chaufferie

• Divers espaces de stockage

Prestations techniques :

• DPE C : excellente performance énergétique

• Pompe à chaleur air/eau - aspirateur central

• Huisseries PVC / Aluminium double vitrage

• Toiture en tuiles

• Fosse toutes eaux aux normes

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS UNIVERSITE - Maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros TTC) soit 395 000 euros hors honoraires.

En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'Université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes RT 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée/équipée, un cellier/arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

S1815 | LE MANS HEUZÉ - ARDRIERS

PAVILLON 145 m2 DE 2012 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE ET APPARTEMENT.

Maison de plain-pied : Entrée, salon/séjour, cuisine, couloir, 3 chambres, SDE, WC séparés et cellier.

Appartement à l'étage : Palier, chambre, cuisine, SDE avec WC. Chauffage et eau chaude indépendants.

Chaudière gaz de ville à condensation avec plancher chauffant de 2012 et système de climatisation, double vitrage, volets roulants électriques.

Vide sanitaire sous toute la maison, garage 2 voitures, places de stationnement extérieures, terrasse 30 m2, jardin clos 500 m2.

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : youtu.be/mMt5ano_Uh0

DPE : 86 C - GES : 11 C - Estimation coût énergétique 2023 entre 1290 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Le Mans Nord, et axes autoroutiers : à 10 min environ, 10 KM environ Le Mans Nord.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terra!n de 580 m2 env. Cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie confortable.

Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, vue sur la campagne environnante.

Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau privative).

Une seconde salle de bain est à votre disposition ainsi qu'une buanderie.

Vous apprécierez les extérieurs : la terrasse, le jardin clos et arboré, ainsi que le cadre.

Grand abri de stockage fermé avec dalle béton (idéal pour stocker matériel, motos, ...).

Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée.

Maison qui allie le confort, la tranquillité, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à seulement quelques minutes du Mans. Commodités à proximité à pieds.

Cette annonce référence 326662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75266564600036.

Prix du bien : 197 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur NORD LE MANS à 20 min

Venez découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terra!n de 875 m2 env. Cette maison de construction récente (LG 2024) non mitoyenne offre un cadre de vie confortable.

Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, vue sur la campagne environnante.

Côté nuit vous profiterez de deux chambres dont une équipée de placards intégrés.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne est à votre disposition.

Vous trouverez également une buanderie donnant accès au garage (porte sectionnelle motorisée).

Combles aménageables : voir plan d'implantation (dans les photos jointes à cette annonce) 34,24 m2 (loi carrez) à ajouter.

Vous apprécierez les extérieurs : le jardin clos et le cadre.

+++ Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée.

+++ Maison sous décennale.

+++ Une maison économe en énergies (RE 2020) qui allie le confort, la tranquillité, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à seulement quelques minutes du Mans et de Beaumont sur Sarthe.

+++ Juste à poser vos valises : pas de travaux à prévoir.

+++ Axe autoroutier à 5 min : A 28.

Infos complémentaires :

- Pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic : chauffage au sol,

- Volets alu radio,

- Ballon ECS Atlantic,

- Domotique.

Infos pratiques :

- Ecole Maternelle et Primaire

- Boulangerie

- Car Aleop

Cette annonce référence 327133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75266564600036.

Prix du bien : 214 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’Exception de 203 m²avec un parc paysagé de 6 897 m2. Le charme, le confort et l’espace réunis dans un écrin de verdure. À 15min du Mans et 1h30 de Paris, proche de la gare, des écoles et commerces, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, au design élégant et aux prestations haut de gamme. Avec ses 203 m² habitables et son parc paysagé clos de près de 7 000 m², elle promet un cadre de vie unique pour toute la famille avec un intérieur lumineux : volumes et confort. Au rdc une cuisine récente ouverte avec grand îlot central, pièce de vie lumineuse et terrasse suspendue maçonnée offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle à manger de 26 m² et salon cocooning de 20 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments chaleureux. Une chambre avec dressing (15 m²), salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparés et buanderie. À l’étage, 4 grandes chambres lumineuses (15, 18, 10 et 20 m²) pour accueillir famille et invités. Un Sous-sol et annexes : espace et fonctionnalité. Une véranda bioclimatique de 35 m², un garage de 42 m² avec borne de recharge électrique, une arrière-cuisine, une salle de sport, cave et pièces annexes. Côté extérieurs : un véritable havre de paix. Piscine semi-enterrée chauffée,un bassin d’agrément avec carpes koï et panneaux solaires. Un terrain de pétanque, un puit alimentant le jardin, et une terrasse suspendue, un hangar maçonné de 64 m² avec électricité et porte motorisée + second hangar de 35 m². UnParc clos et arboré de 6 897 m²,menuiseries domotisées, portail électrique. Une Isolation haute performance (laine de verre et laine de roche), chauffage par plafonds rayonnants électriques. Résidence sécurisée. Un bien rare, où luxe, nature et confort se rencontrent. Vivez l’expérience d’une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>