Située au Mans dans le secteur Jaurès/Gare, cette authentique double mancelle des années 1920 dévoile un cachet unique au coeur d'un quartier dynamique et pratique, agrémenté d'un charmant petit jardin clos et d'un rare garage privatif d'environ 30 m2. Cet immobilier atypique séduit dès l'entrée par la préservation de ses éléments d'époque, mariant de beaux sols en tomettes anciennes et des parquets d'origine chaleureux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie intimiste magnifié par d'élégantes cheminées en marbre, typiques de cette architecture locale. Une cuisine indépendante, une buanderie-cellier fonctionnelle et une cave saine complètent ce niveau. Le premier étage distribue l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec ses carreaux de ciments d'époque. Le dernier niveau sous combles offre un plateau brut aménagé remarquable avec un point d'eau existant, idéal pour imaginer deux chambres supplémentaires ou un atelier/bureau.

A l'extérieur, le petit jardin arboré sans aucun vis-à-vis se dessine comme un véritable petit havre de détente. Cet immobilier de caractère typique du Mans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une grande facilité d'accès, à quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des commerces de proximité et des transports en commun.

Alliant subtilement le charme de l'ancien et de superbes perspectives d'aménagement, cette double mancelle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet singulier. Une opportunité rare à découvrir pour façonner un lieu de vie unique à son image.

Classe Energie : D / Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Jaurès , à deux pas de l'arrêt de tram et des commerces

Charmante maison de 120 m2 environ avec garage, jardin et studio indépendant.

Elle se compose de la façon suivante :

Une partie maison habitation principale de 90 m2 environ avec au rdc entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc

Au premier étage 2 grandes belles chambres avec parquet, une salle de bain avec wc

Au deuxième niveau une grande chambre avec dressing

Un garage avec porte motorisée

Au dessus du garage beau studio de 30 m2 environ avec chambre, cuisine, salle d'eau

Le studio possède une entrée complètement indépendante de la maison principale.

Il est actuellement loué 470 e/ mois ce qui représente des revenus locatifs de plus de 5000 euros par an

Possibilité si vous le souhaitez de faire communiquer la maison principale avec le studio en créant une ouverture ce qui permettrait si besoin d'avoir une maison à la finalité de 120 m2 environ avec 4-5 chambres.

Beau jardin avec dépendance

Huisseries pvc double vitrage

Volets roulants électriques

Cette annonce référence 336988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 269 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR JAURES

DEMETIS IMMO vous présente à proximité de la gare, commerces, écoles et transports en communs.

Belle opportunité pour cette maison avec un appartement F2 indépendant offrant une rentabilité garantie.

La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC

L'appartement spacieux de Type F2 avec belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC

Joli jardin arboré, cave et stationnement possible devant la maison

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ADYA Immobilier - Maison ancienne de caractère au fort potentiel situé secteur Jaurès - LE MANS.

Laissez-vous séduire par cette authentique Maison ancienne d'environ 270m2, pleine de charme et de caractère, offrant de généreux volumes.

Derrière son porche, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse et préservée avec des éléments décoratifs, parquets, cheminées, moulures.

Vous découvrirez de vastes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de nombreuses chambres permettant de répondre à tous vos projets : grande famille, activité professionnelle, maison d'hôtes ou télétravail.

À l'extérieur, un agréable patio intime invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité à l'abris des regards.

Un garage ainsi q'un porche complète les prestations de ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien aux multiples possibilités, où le cachet de l'ancien s'allie à de beaux espaces de vie.

Les atouts :

Maison ancienne de caractère

Beaux volumes

Nombreuses chambres

Porche d'entrée

Patio intimiste

Garage

Prévoir un rafraichissement pour parfaire ce bien.

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>