MAISON DEUX CHAMBRES JARDIN QUARTIER JAURES

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette jolie mancelle nichée dans un quartier calme.

Cette maison vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux menant à un séjour convivial, agrémenté d'une véranda de 15m² qui ouvre sur le jardin; à l'étage vous y trouverez deux chambres de 11m² chacune, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et une salle d'eau.

L'ensemble est habitable sans travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiat et sans contrainte.

Vous disposez également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier Jean-Jaurès, cette Mancelle de 1900 associe le charme de l'ancien et des rénovations récentes : rez-de-chaussée refait entre 2016 et 2018, façade rénovée en 2024, chaudière gaz récente (2019). Elle offre 107 m² habitables pour 120 m² au sol et un jardin clos et aménagé d'environ 180 m², rare si près du centre.

Au rez-de-chaussée

Un séjour d'environ 30 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Une pièce technique pouvant accueillir vos machines et une salle de bain rénovée complète ce niveau.

À l'étage

Quatre chambres de 9 à 15 m², dont une avec dressing : de quoi loger une famille, ou aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Le jardin

Environ 180 m², entièrement clos, à l'abri des regards, aménagé avec terrasse, potager et abri de jardin.

Situation

Gare à 13 min à pied, écoles, commerces et tram accessibles sans voiture. Un box de garage est disponible à la location à 50m de la maison.

En bref

- Mancelle de 1900, 107 m² habitables (environ 120 m² au sol)

- 4 chambres de 9 à 15 m², dont une avec dressing

- Séjour d'environ 30 m²

- Jardin clos d'environ 180 m²

- Chauffage gaz, chaudière récente (2019)

- DPE : C

- Rez-de-chaussée rénové (2016-2018), façade refaite en 2024

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 344780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 269 360,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (107 kWhEP/m²/an)

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au Mans, à proximité immédiate du tramway et du secteur Jaurès, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation soignée pour donner naissance à un loft contemporain. Développant des volumes généreux, ce bien réunit le charme du passé et le confort d'un habitat moderne, sublimé par un potentiel d'aménagement rare et de terrasses privatives.

Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie, sous une structure métallique apparente témoignant de l'identité des lieux. Le séjour accueille une cuisine sur mesure aménagée et équipée avec un vaste îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Ce rez-de-chaussée distribue également un bureau au calme, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, des WC, ainsi qu'un salon et une salle de sport vitrée avec douche dédiée. Un escalier au design aérien mène à l'étage qui dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse intimiste de plus de 40 m2 entièrement aménagé en bois, offrant un espace de réception hors du temps à l'abri des regards. Un double garage fermé vient parfaire le confort au quotidien dans cet environnement proche des commerces et écoles.

Ce lieu unique incarne l'esprit même de l'immobilier atypique manceau.

Classe Energie : A / Classe Climat : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Garage de 27 m2

Localisation proximité gare, tramway.

Charme de l'ancien préservés

Jardin sans vis à vis

Potentiel d'aménagement

DPE D

Ges D

Mode chauffage individuel

Chauffage gaz

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>