Une propriété rare au coeur du Lion-d'Angers

Et si votre prochain lieu de vie vous offrait le charme de la campagne… tout en vous permettant de profiter pleinement de la vie au coeur de la commune ?

À l'abri des regards, dans un environnement exceptionnel, cette maison familiale propose un cadre de vie que l'on rencontre rarement au Lion-d'Angers.

Ici, le quotidien prend une autre dimension : de l'espace, de la verdure, une atmosphère paisible et cette agréable sensation d'être ailleurs, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

La maison offre de beaux volumes avec six chambres et une véritable vie de plain-pied, idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou imaginer différents espaces selon ses envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace indépendant.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il permet de profiter pleinement de la nature et dispose de dépendances adaptées à l'accueil de chevaux.

Un véritable privilège pour les amoureux des animaux et des grands espaces, sans avoir à renoncer au confort de la vie en centre-bourg.

Une maison singulière, un environnement remarquable et un lieu de vie qui invite immédiatement à se projeter.

Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier mixte idéal pour activité professionnelle et habitation

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à proximité du LION D'ANGERS, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale, espace de stockage et confort de vie sur place.

La partie professionnelle se compose :

d’un show-room de 35 m², idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité,

d’un bureau de 15 m²,

d’un vaste garage / espace de stockage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

La partie habitation d’environ 105 m² avec une architecture industrielle en ossature bois propose un agréable espace de vie de plain-pied de 57 m², spacieux et convivial, avec accès direct vers l’extérieur. Vous y trouverez également :deux belles chambres de 15 m²,

une salle de douche et d'un cellier.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 480 m² comprenant :

un parking enrobé permettant de recevoir facilement la clientèle,

une grande partie enherbée, une terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien polyvalent alliant visibilité professionnelle, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et accessible.

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À seulement 6 minutes du Lion-d’Angers, venez découvrir cette authentique longère offrant 212 m² habitables, à décorer et aménager selon vos envies, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis.

La maison se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un bureau permet le télétravail ou la création d’un espace personnel.

Vous trouverez également une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de douche à l’étage et 4 chambres offrant confort et fonctionnalité.

L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1,46 hectare, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine enterrée complète ce bien rare, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts.

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L'agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose cette maison de près de 155m2 au Lion d'Angers.

Contemporaine, cette belle maison comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une pièce pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, un wc et une buanderie.

Au 1er étage, le palier dessert quatre grandes chambres dont trois avec placard. La dernière a son propre dressing. On trouve également un wc et une salle de bain avec douche à l'étage.

Un garage complète le bien qui compte aussi une large terrasse et un jardin sans vis-à-vis.

N'hésitez pas nous appeler pour des renseignements complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

GREZ-NEUVILLE – QUARTIER CALME – 3 CHAMBRES

Cachet de l'ancien – Dépendances – Environnement paisible

Située dans un quartier recherché de Grez-Neuville, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Un intérieur plein de charme :

> Pièce de vie chaleureuse et lumineuse

> Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse

> 3 chambres dont une avec son espace bureau

> 2 salles de bains (rez-de-chaussée et deuxième étage)

> Maison bien isolée, offrant un bon confort thermique

Des extérieurs et annexes pratiques :

> Cour privative, facile à entretenir

> Grand atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité annexe

> Stationnement sur la parcelle

> Cave voûtée, véritable atout de charme

Les + :

> Cachet authentique, maison bien rénovée

> Maison fonctionnelle avec dépendances

> Localisation prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire

Un bien plein de charme à 20 minutes d'Angers, alliant authenticité et praticité, dans un cadre paisible. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 4 minutes du Lion-d’Angers, découvrez cette magnifique demeure de charme, alliant authenticité et confort.

D’une surface généreuse d’environ 250 m², cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes exceptionnels. Vous profiterez d’un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que d’une salle à manger de 30 m². La cuisine aménagée et équipée, également de 30 m², offre un espace convivial et fonctionnel accompagnée d'un débarras, d'une chaufferie et d'une salle de bains.

L’espace nuit se compose de 4 belles chambres (11,16, 28 et 31 m²), accompagnées d’une salle de douche. Un espace bureau vient compléter l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets d’extension ou de personnalisation.

À l’extérieur, vous serez charmé par un extérieur privatif de 920 m² arboré avec un potager mais également d’un agréable préau pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage double complète ce bien rare.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Proximité d'une école primaire.

À visiter sans tarder !

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Seulement dans votre Agence Nestenn Le Lion d'Angers !!

A moins de 5 minutes du Lion d'Angers sur la commune de Thorigné d'Anjou, nous vous proposons cette maison idéalement située dans un environnement calme.

Cette maison vous offre une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de chaussée, vous trouverez deux lumineuses chambres, une salle de bains et un wc séparé, qui permet une vie de plain-pied.

Le sous-sol, dont une grande partie est toute aménagée, se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un vaste cellier et un second wc.

La maison possède également un garage en sous-sol et un autre grand garage indépendant de presque 50m2.

S'agissant de l'extérieur, vous pourrez profiter, d'un grand jardin verdoyant et totalement clos.

Si vous êtes en recherche d'un bien familial à proximité du Lion d'Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose cette belle maison en pierre située à Vern d'Anjou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-salle à manger. Cette pièce de vie lumineuse comprend une grande cheminée et permet d'accéder à des toilettes, une grande chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau. Un bureau, pouvant se transformer en chambre, et une cave complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez un grand palier, des toilettes, une salle de bain et trois chambres.

A l'extérieur, une terrasse, un grand garage avec appentis, une mare et un cabanon de jardin agrémentent un charmant terrain de plus de 4000m2 arboré.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes du Lion d'Angers et à 25 minutes d'Angers - sur un terrain de plus 1,4 hectares, dans la commune d'Erdre en Anjou, maison 4 chambres d'environ 212m²

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, un couloir, une salle de bains, WC et un bureau.

- A l'étage : un palier/couloir, quatre chambres et une salle de douches avec WC.

Garage double.

Piscine.

Terrain arboré avec puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn Le Lion d'Angers vous propose en exclusivité cette maison de 2005 idéalement située dans une impasse calme à moins de 5 minutes du Lion d'Angers sur la commune de Thorigné d'Anjou.

Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied vous trouverez un couloir desservant trois chambres à la décoration soignée, une grande salle d'eau, un espace dressing et un wc.

L'étage, quant à lui, offre une chambre avec sa salle d'eau privative et wc.

Vous trouverez également un cellier et un garage.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 700m2, clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Sans oublier sa grande terrasse avec sa pergola bioclimatique !!

Vous recherchez une maison sans travaux prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine à moins 20 minutes d'Angers

Attention, amoureux de l'élégance et du confort, cette magnifique maison, construite en 2021, est faite pour vous. Située dans la charmante ville du Lion-d'Angers connu pour son Hippodrome et ses courses hippiques , cette demeure de 196m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest.

Cette maison, en excellent état, est un véritable bijou tout est pensé pour vivre des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Composée de 6 chambres dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, lingerie, cette maison offre un espace et un confort idéal pour une grande famille.

La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, où se mêlent fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées.

À l'extérieur, une parcelle de 530 m² dont une terrasse de 60 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente inoubliables.

Sans oublier le garage avec sa porte motorisée et un cabanon édifié en parpaing complètent cette maison contemporaine. La maison est fibrée, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour le télétravail.

Le Lion-d'Angers offre un cadre de vie idéal avec crèche, maternelle, primaire mais aussi 2 collèges à 5 min en voiture, 3 médecins généralistes à 10 min à pied, petits commerces de proximité (boulangerie pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie...) mais aussi une grande zone commerciale super U, salle de sport...)

Un marché de producteurs locaux est proposé tous les vendredis matin.

Idéalement positionné sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris- Nantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

THORIGNE D'ANJOU

A FINIR DE RENOVER

SORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison en campagne sur plus de 1500 m2 de terrain. A finir de rénover.

Elle comprend : cuisine aménagée, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc, lingerie, comble aménageable.

En extérieur: terrasse, dépendances, grenier, hangar, terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON conseiller commercial au o6.78.32.84.46. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété en bord de Mayenne avec accès privé et direct au rivage, ce domaine confidentiel dévoile un ancien prieuré du XVI siècle entouré de ses dépendances.

Un gîte en activité avec piscine couverte, une charmante maison d'habitation de deux chambres ainsi que plusieurs remises complètent cet ensemble au caractère unique, idéal pour un projet de vie ou d'accueil.

Le prieuré du XVI siècle s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée baignée de lumière grâce à une élégante extension contemporaine. Celle-ci mène à une cuisine chaleureuse, sublimée par une cheminée d'époque en pierre de tuffeau, qui communique ensuite avec un vaste salon doté de deux cheminées. Ce niveau se complète d'une buanderie-chaufferie et de WC.

A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le second étage propose deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager selon les envies.

Une extension permet le lien avec le gîte, tout en préservant l'indépendance totale de la maison principale.

Le gîte offre, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée-équipée ouverte, ainsi que des WC. A l'étage, deux chambres accueillantes disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Le tout est complété par une piscine chauffée et couverte, assortie d'un espace douche.

Sur le domaine, une maison annexe à usage d'habitation propose une entrée par véranda, une pièce de vie avec ancien four à pain et cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine faisant office de seconde chambre. Cette maison complémentaire constitue un parfait espace pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un rapport locatif selon les projets.

Les dépendances comprennent plusieurs garages, remises, un atelier chauffé, idéal pour accueillir une activité professionnelle ainsi qu'un large préau équipé d'une douche à l'italienne et permettant de stationner plusieurs véhicules.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

AVIS AUX INVESTISSEURS !

Nestenn Le Lion d'Angers vous propose cet immeuble de rapport, extrêmement bien situé en plein coeur du Lion d'Angers.

Avec la proximité à pieds de toutes les commodités et des écoles, cet immeuble se compose d'un commerce avec une petite cour en rez-de-chaussée et de deux T3 dont un au premier étage et le second au deuxième étage.

S'agissant du commerce au rez-de-chaussée, celui-ci est composé d'un magasin, un bureau, une réserve, des dépendances et l'accès commun pour le premier et deuxième étage.

S'agissant des deux T3, ils se composent chacun d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, une pièce faisant office de rangement et une salle de bains avec WC.

Cet immeuble est actuellement loué avec un revenu […] Voir l’annonce immobilière >>