Nestenn Le Lion d'Angers vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg, située sur l'agréable commune du Lion d'Angers. Avec une accessibilité à pieds à tous les commerces, ou même les écoles, cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec un coin salon, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage, un grand palier pourrait permettre d'accueillir un bureau, et dessert 3 chambres, une salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est agrémentée d'une cave en sous-sol, mais également d'un garage, endroit qui pourrait vous permettre de voir naître une cour !

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 53 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec des meubles de qualité, un espace salle à manger convivial et un spacieux salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Attenant à la cuisine, un cellier apporte un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux espaces de rangement.

Côté nuit, la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, située à l'écart de l'espace enfants, dispose de sa propre salle d'eau privative.

L'espace dédié aux enfants comprend quant à lui trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Une buanderie indépendante complète ce secteur de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec une terrasse à l'abri des regards, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison.

Cette construction de 2025 bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose, en exclusivité, cette jolie maison rénovée située en campagne du Lion d'Angers.

Totalement de plain-pied, elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine meublée, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.

Ainsi qu'un grenier qui peut être aménagé.

A l'extérieur, devant la maison, une terrasse, abritée par un préau permet de profiter des beaux jours.

Un hangar et deux garages complètent ce bien mitoyen d'un côté.

Le tout installé sur un terrain de plus de 1300m2.

N'hésitez pas à nous appeler pour des renseignements complémentaires et pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier mixte idéal pour activité professionnelle et habitation

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à proximité du LION D'ANGERS, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale, espace de stockage et confort de vie sur place.

La partie professionnelle se compose :

d’un show-room de 35 m², idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité,

d’un bureau de 15 m²,

d’un vaste garage / espace de stockage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

La partie habitation d’environ 105 m² avec une architecture industrielle en ossature bois propose un agréable espace de vie de plain-pied de 57 m², spacieux et convivial, avec accès direct vers l’extérieur. Vous y trouverez également :deux belles chambres de 15 m²,

une salle de douche et d'un cellier.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 480 m² comprenant :

un parking enrobé permettant de recevoir facilement la clientèle,

une grande partie enherbée, une terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien polyvalent alliant visibilité professionnelle, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et accessible.

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À seulement 6 minutes du Lion-d’Angers, venez découvrir cette authentique longère offrant 212 m² habitables, à décorer et aménager selon vos envies, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis.

La maison se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un bureau permet le télétravail ou la création d’un espace personnel.

Vous trouverez également une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de douche à l’étage et 4 chambres offrant confort et fonctionnalité.

L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1,46 hectare, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine enterrée complète ce bien rare, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts.

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A 5 minutes du Lion d'Angers et à 25 minutes d'Angers - sur un terrain de plus 1,4 hectares, dans la commune d'Erdre en Anjou, maison 4 chambres d'environ 212m²

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, un couloir, une salle de bains, WC et un bureau.

- A l'étage : un palier/couloir, quatre chambres et une salle de douches avec WC.

Garage double.

Piscine.

Terrain arboré avec puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

AVIS AUX INVESTISSEURS !

Nestenn Le Lion-d'Angers vous propose de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du Lion-d'Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au Lion-d'Angers, avec 3 lots répartis sur trois niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements T3 aux étages.

Au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace magasin, un bureau, une réserve, ainsi qu'une petite cour. Ce niveau permet également l'accès commun aux deux appartements situés aux étages.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage accueille un second appartement T3 présentant une configuration similaire : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, espace de rangement et salle de bains avec WC.

Côté investissement : l'ensemble de l'immeuble génère 21 840euros de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute de 7,4 %.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune du Lion d'Angers à 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison entretenue avec soin offre un beau potentiel d'évolution et saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.

Elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cheminée insert, 2 chambres.

Vous profiterez également d'un vaste rez-de-jardin comprenant une cave, un garage, une dépendance, une buanderie et un bureau ayant un accès indépendant, idéal pour une profession libérale.

Un grenier d'environ 40 m2 aménageables vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'agrandissement

A l'extérieur, le jardin clos de 543 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LION-D'ANGERS – HYPER CENTRE

MAISON DE CARACTÈRE DE 1820 – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS

Idéalement située en plein coeur du Lion-d'Angers, à deux pas des commerces, écoles et services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère datant de 1820, offrant de généreux volumes, un magnifique cachet et un agréable jardin clos.

Un intérieur chaleureux et plein de charme :

Au rez-de-chaussée :

> Entrée avec placard desservant un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger

> Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et niches d'époque, témoignant du charme authentique de la maison

> Cuisine aménagée et équipée tournée vers l'extérieur

> Arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien

> WC indépendants

Au premier étage :

> 3 belles chambres dont deux avec dressing

> Une salle de jeux ou un bureau

> Espaces salle de bains à repenser

Au deuxième étage :

> 2 chambres supplémentaires

Côté extérieur :

> Beau jardin clos, intime et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

> Dépendances d'environ 65m2 transformables selon besoins et envies

> Un accès véhicules avec stationnements privatifs

Les + :

> 5 chambres et beaux volumes familiaux

> Stationnement facile et privatif

> Tous les commerces et commodités accessibles à pied

Une demeure pleine de charme à rafraichir, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, recherchant de beaux volumes, de l'authenticité et un emplacement privilégié au coeur du Lion-d'Angers.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>