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Vente Maison au Lion-d'Angers

8 pcs
4 ch
181㎡

274 900 € (1 519 €/m²)

Vente Maison au Lion-d'Angers

8 pcs
4 ch
181㎡

274 900 € (1 519 €/m²)

Maison Le Lion-d'Angers

AVIS AUX INVESTISSEURS !

Nestenn Le Lion d'Angers vous propose cet immeuble de rapport, extrêmement bien situé en plein coeur du Lion d'Angers.

Avec la proximité à pieds de toutes les commodités et des écoles, cet immeuble se compose d'un commerce avec une petite cour en rez-de-chaussée et de deux T3 dont un au premier étage et le second au deuxième étage.

S'agissant du commerce au rez-de-chaussée, celui-ci est composé d'un magasin, un bureau, une réserve, des dépendances et l'accès commun pour le premier et deuxième étage.

S'agissant des deux T3, ils se composent chacun d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, une pièce faisant office de rangement et une salle de bains avec WC.

Cet immeuble est actuellement loué avec un revenu annuel de 21 960euros, soit une rentabilité brute de plus de 7,4% !

Visite virtuelle disponible.

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(5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L437 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 900 € (1 519 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 261 000 €

    Dont 5,33% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Surface terrain :
    132 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier
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* Champs obligatoires

NESTENN Lion d'Angers

( 128 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

Nos avis clients les plus récents

( 128 avis )

Mandat Exclusif Vente Terrain 0 P a 49220 LE LION D ANGERS

Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Nestenn et Hector à plusieurs étapes de notre vie : achat de notre résidence principale, mise en location d’appartements, et aujourd’hui un nouveau projet avec l’achat d’un terrain en ZA. Toujours un accompagnement de qualité.

Mandat Exclusif Vente Maison 8 P a 49330 LES HAUTS D ANJOU

Merci pour l’accompagnement qui nous a permis de passer un cap, tout s’est bien déroulé et nous apprécions le côté humain de l’accompagnement.
Réponse : L'équipe Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement pour votre avis !

Mandat Exclusif Location Maison 3 P a 49220 GREZ NEUVILLE

Pour le moment je suis tres satisfaite des sevices Nesten du Lion d'angers . Je precise que je suis toute nouvelle pour la location depuis le 27 fevrier 2026. J'espère que tout va bien continuer dans ce sens!!!!
Réponse : Merci pour votre avis ! Assurez-vous que nous ferons tout notre possible pour toujours vous apporter satisfaction !

Vente Maison 5 P a 49220 LE LION D ANGERS

On attend du professionnalisme, de l'information, du conseil. Nous avons eu les trois avec une disponibilité appréciée Merci
Réponse : Merci infiniment pour votre message. L'équipe Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 397 €
Par mois
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