Vente Maison au Lion-d'Angers

8 pcs
4 ch
181㎡

274 900 € (1 519 €/m²)

Vente Maison au Lion-d'Angers

8 pcs
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181㎡

274 900 € (1 519 €/m²)

Maison Le Lion-d'Angers

AVIS AUX INVESTISSEURS !

Nestenn Le Lion d'Angers vous propose cet immeuble de rapport, extrêmement bien situé en plein coeur du Lion d'Angers.

Avec la proximité à pieds de toutes les commodités et des écoles, cet immeuble se compose d'un commerce avec une petite cour en rez-de-chaussée et de deux T3 dont un au premier étage et le second au deuxième étage.

S'agissant du commerce au rez-de-chaussée, celui-ci est composé d'un magasin, un bureau, une réserve, des dépendances et l'accès commun pour le premier et deuxième étage.

S'agissant des deux T3, ils se composent chacun d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, une pièce faisant office de rangement et une salle de bains avec WC.

Cet immeuble est actuellement loué avec un revenu annuel de 21 960euros, soit une rentabilité brute de plus de 7,4% !

Visite virtuelle disponible.

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(5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L437 - 30/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 900 € (1 519 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 261 000 €

    Dont 5,33% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Surface terrain :
    132 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier
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NESTENN Lion d'Angers

( 133 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

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( 133 avis )

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Réponse : Un grand merci pour votre confiance et votre recommandation. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner, et nous restons bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.

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Nous avons beaucoup apprécié le contact, la mise en relation et les conseils des agents Et les recommandons pour une prochaine demarche
Réponse : Quel plaisir de lire votre témoignage ! Toute l'équipe de l'agence Nestenn du Lion d'Angers vous remercie chaleureusement.
Source Opinion System

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